Ihr Haus / Ihre Wohnung verdient gute Mieter

Unabhängig davon, in welcher Planungsphase Sie sich gerade befinden.

Gerne stehen wir für eine unverbindliche Beratung rund um die Vermietung zur Verfügung.

Unser Ziel ist es im ersten Beratungsgespräch zu klären, ob die beiderseitigen Voraussetzungen für eine gemeinsame Vermietung vorliegen. Schildern Sie uns Ihre Anforderungen. Gerne stellen wir Ihnen Rheingold Immobilien und unsere Vermietungsmodelle vor.

Rufen Sie uns einfach für eine Terminabsprache an:

0221 - 99 51 99 01

 

Vermieten Köln


Das Bestellerprinzip

Wer die Musik bestellt, bezahlt. Unter diesem Grundgedanken haben Bundestag und Bundesrat das neue Bestellerprinzip verabschiedet. Im Gesetz ist das Prinzip verankert, dass im Normalfall immer der Eigentümer bezahlt.

Spannend wird die Frage, wann die Bundesregierung merkt, dass ihr dadurch steuerliche Ausfälle entstehen. Immerhin ist die Maklerprovision durch den Vermieter von der Steuer absetzbar.

TIPP:  Die Vermieterprovision können Sie als Eigentümer von der Steuer absetzen. Die Vermieterprovision wird mit den Mieteinnahmen verrechnet. Liegen nicht genügend Mieteinnahmen vor und gibt es sonst keine verrechenbare Einkünfte, so erfolgt eine Verrechnung als Vortragsfähige Kosten zu einem anderen Zeitpunkt

Es gibt für uns aber durchaus einen Grund das Bestellerprinzip zu begrüssen. Wer die Rechnung zahlt, prüft die Leistung, die er dafür bekommt. Vergleichen Sie daher gerne die einzelnen Angebote von Maklern und entscheiden Sie, ob Massenbesichtigungen für Sie gewünscht sind oder nicht. Ob eine Vorselektion erfolgen soll, virtuelle Touren, oder ...

Unsere Dienstleistungen haben wir Ihnen im Folgenden aufgeführt:

 

Vermieten Köln


Dienstleistungen rund um die Vermietung

Was können wir für Sie tun?

1 Vorbereitung
1.1 Beratung
1.2 Bestandsaufnahme / benötigte Unterlagen
1.3 Zielgruppenanalyse
1.4 Mietpreisanalyse
1.5 Fotoerstellung von unserem Immobilienfotografen
1.6 360 Grad Fotos+ Erstellung virtuelle Tour (optional in Ergänzung zur Fotoerstellung)
2. Marketing
2.1 Objektexposé erstellen
2.2 Objektbeschreibung
2.3 Ausstattung
2.4 Virtuelle Tour (360-Grad-Besichtigungen am PC)
2.5 Zielgruppenansprache
3. Immobilienpräsentation
3.1 rheingoldimmobilien.de
3.2 ImmobilienScout24 
3.3 Immonet
3.5 Immowelt
3.6 Ladenaushang
3.7 Online-Marketing / Social Media
4. Durchführung
4.1 Anfragenmanagement
4.2 Vorauswahl Interessenten
4.3 Individuelle Besichtigungstermine
4.4 SCHUFA-Bonitätsprüfung
4.5 Individuelles Reporting
5. Abschluss
5.1 Mietvertragsverhandlung
5.2 Mietvertrag
5.3 Übergabe
6. Nachbereitung / Vermieterabsicherung
6.1 Mieter will unerwartet ausziehen?
12 Monatsgarantie (Neuvermietung innerhalb von 12 Monaten Gratis)
6.2 Mietausfallversicherung der RhionVersicherung (RheinLand Versicherungsgruppe)

 

 

Virtuelle Tour (360 Grad Besichtigungen am PC)


Vermietungs-Dienstleistungspakete / Preise

Je nach Bedarf können Sie einzelne Leistungen bei uns buchen oder aber einen Komplettservice in Anspruch nehmen.

Bitte beachten Sie:  Die Vermieterprovision können Sie als Eigentümer von der Steuer absetzen. Die Vermieterprovision wird mit den Mieteinnahmen verrechnet. Liegen nicht genügend Mieteinnahmen vor und gibt es sonst keine verrechenbaren Einkünfte, so erfolgt eine Verrechnung als vortragsfähige Kosten zu einem anderen Zeitpunkt.

 

Modular buchbar:

Preis (inkl.MwSt): 
A    Unterstützungspaket Basic (Fotografie basic): 1.5 150,00 €
B Unterstützungspaket Basic II (Fotografie + Exposé basic): 1.5 + 2.1 240,00 €
C Unterstützungspaket Basic III (Fotografie plus): 1.5 + 1.6 300,00 €
D Unterstützungspaket Basic IV (Marketing plus): 1 + 2 + 3.1 (als Vermietung von privat) 500,00 €
     
  Rundum Glücklich Paket  
E Erstvermietung: All in, Erfolgsorientiert, inkl. Absicherung 2,38 KM* 
F Wiedervermietung: Auf Basis E 1,79 KM* 
  * bei einmaliger Zahlung, andere Zahlungsmodalitäten möglich, Mindestprovision: 750 €  
     
G Vermietungsspezial:
Bei regelmäßigen Vermietungen erstellen wir gerne individuelle Vermietungspakete
z.B. für Verwaltungen, Vermögensverwalter


auf Anfrage

 

 


Zahlungsmodalitäten / Fragen?

Da Vermieter bei Mieterwechseln ohnehin häufig vielfältige Kosten zu tragen haben, bieten wir Ihnen ein alternatives Zahlungsmodell an.

Standardleistungen wie Unterstützung beim Mietvertrag, der Wohnungsübergabe oder der Garantie von Einzelbesichtigungen werden bei uns nicht separat in Rechnung gestellt.

Sparen Sie sich den Ärger. Wir arbeiten gerne für Sie! Sprechen Sie uns gerne an: 0221-99 51 99 01

 

Vermieten Köln



 

Jetzt anrufen und unverbindlich beraten lassen:
Tel.: 0221 - 995 199 01

 

 

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