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Bequem verkaufen und vermieten: Geht das? Wir sind sicher: Ja! Unser Anspruch an einen guten Immobilienmakler ist es, dass die Extrameile für den Kunden Standard und nicht die Ausnahme ist. Wir leben von den Weiterempfehlungen. Entsprechend ist es in beiderseitigem Interesse, dass Sie es sich beim Immobilienverkauf bequem machen können und dass wir Ihnen, da, wo es möglich ist, die Arbeit abnehmen.

Bequem verkaufen & vermieten

Bequem verkaufen und vermieten

Verkauf & Vermietung: Wie Sie sich maximal entspannen können.

Bei Rheingold Immobilien profitieren Sie davon, dass wir Ihnen die Immobilienvermittlung so bequem wie möglich gestalten. Zudem davon, dass wir Ihnen soviel Arbeit wie möglich abnehmen.

Welche Aspekte sorgen dafür, dass Ihr Immobilienverkauf und Ihre Immobilienvermietung bequem gestaltet werden?

Die Weichen richtig stellen

Die Basis, um bequem zu verkaufen und zu vermieten

Gute Unterlagen sind die Basis für einen bequemen Immobilienverkauf und eine angenehme Immobilienvermietung. Busladungen an Interessenten können und dürfen nicht das Ziel eines Maklers sein. Rückfragen müssen, soweit dies möglich ist, vermieden werden. Entsprechend ist eine umfassende Vorbereitung vor dem verkaufsstart essentiell. Dabei nehmen wir Ihnen als Immobilienmakler viele Aufgaben ab.

Aussagefähige Exposés

Hochwertige Exposés mit professionellen Fotos, professionellen Grundrissen, ansprechenden Texten und wichtigen Hintergrundinformationen. Damit Interessenten wissen, ob die Immobilie in Frage kommt.

Ihre Unterstützung: Hintergrundinformationen und die Abnahme des Exposés.

Vollständige Unterlagen

Vor Vermarktungsstart aufbereitet, so dass eine Prüfung bei der finanzierenden Bank einfach möglich ist. Ohne große Nachfragen, die die Abwicklung stören und für alle Beteiligten nervig sind. Ohne, dass ein Kaufinteressent den Unterlagen hinterher rennen muss.

Banken fragen nach den Verschärfungen der Kreditrichtlinien deutlich mehr Unterlagen an, als noch vor 10 Jahren. Wir meinen: Gut so, denn dies sichert die Käufer ab. Als Immobilienmakler wissen wir, welche Unterlagen nötig sind und wo wir die Unterlagen her bekommen.

Bei Bedarf kümmern wir uns um den Energieausweis, den aktuellen Grundbuchauszug, die Flurkarte, dem Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und noch vieles mehr. Wenn nötig sorgen wir für einen Termin beim Bauarchiv, damit wir fehlende Unterlagen zur Verfügung stellen können.

richtige Kommunikation - richtige selektion

Besonders bequem verkaufen und vermieten dank großer Nachfrage

Bei mehr Nachfrage denkt man zunächst einmal an mehr Arbeit. Dennoch: Für eine erfolgreiche Vermarktung, bei der auch Liebhaberpreise erzielt werden, ist es sehr förderlich die maximale Aufmerksamkeit zu generieren.

Dies bedeutet aber gleichzeitig: Mit jedem Interessenten zu besichtigen wäre zu Zeitaufwendig und auch nicht zielführend. Entsprechend müssen diejenigen aus den Interessenten priorisiert werden, die Ihre Immobilie wollen und sie sich auch leisten können.

Virtuelle Besichtigungen

Zeitersparnis durch virtuelle Besichtigungen. Dadurch bekommt ein Interessent einen besseren Eindruck von der Immobilie. Unnötige Besichtigungen entfallen.

Confused young female wearing cozy sweater shrugging shoulders and gesturing with open palms, feeling uncertain about making serious decision, posing in studio together with her indecisive husband

Informationsgespräch

Zeitersparnis durch individuelle Gespräche vor einer Besichtigung.

Passt die Immobilie?

Wir klären im Vorfeld mögliche kritische Fragestellungen.

Ist die Finanzierung gesichert? Benötigt ein Interessent noch Unterstützung dazu?

Fehler 4
Termingestaltung

Termingestaltung

Nach der virtuellen Besichtigung ergibt sich aus den Gesprächen mit den Intertessenten, wer wirklich Interesse hat. Entsprechend vergeben wir die Termine.

Mit dem Eigentümer – oder bei vermieteten Immobilien mit dem Mieter – werden im Vorfeld mögliche Zeitfenster für Terminblöcke abgestimmt.

Wir übernehmen für den Eigentümer die Terminabstimmung mit den Interessenten.

Effiziente Besichtigungen

Wir bevorzugen individuelle Termine. Diese organisieren wir, soweit wie möglich, in Terminblöcken.

zielgenau

Zusatznutzen für Eigentümer:

Klare Verhaltensregeln für die Interessenten und der Einsatz von Schuhschonern sorgen für einen angenehmen Ablauf für die in der Immobilie wohnende Eigentümer oder Mieter.

Durch die Befragungen und die virtuellen Besichtigungen profitieren Sie von deutlich mehr tatsächlich Kaufwilligen. Interessenten, die Ihre Immobilie wollen und bezahlen können.

Zusatznutzen für Suchende:

Die Interessenten profitieren von der guten Erreichbarkeit und davon, dass wir nur Individualtermine machen. Ermöglicht wird dies im übrigen durch die virtuelle Vorbesichtigungen und die Befragungen der Interessenten im Vorfeld eines Termins.

Bequem verkaufen und vermieten - Dienstleistungen für die perfekten Vermittlung.

Bequem durch Rheingold Immobilien und in Einzelfällen koordiniert von Rheingold Immobilien und durchgeführt von Partnerunternehmen.

Immobilienfotografie

Immobilienfotografie

Vor Vermarktungsstart aufbereitet, so dass eine Prüfung bei der finanzierenden Bank einfach möglich ist. Ohne große Nachfragen, die die Abwicklung stören und für alle Beteiligten nervig sind. Ohne, dass ein Kaufinteressent den Unterlagen hinterher rennen muss.

Vorhang auf für Ihre Immobilie!

Nicht umsonst gibt es den Ausdruck „Liebe auf den ersten Blick.“
Der erste Eindruck bei einer Immobilie sind die Fotos, die Sie im Internet oder auf Nachbarschaftswerbung sehen. Nur professionelle Fotos garantieren Ihnen, dass Interessenten sich auch die ganzen Informationen durchlesen.

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Grundriss Beispiel

Immobiliengrundrisse

Manchmal sieht man schöne Fotos und wundert sich dann über einen Grundriss von sehr schlechter Qualität. Was für Fotos gilt hat aber auch für Grundrisse Gültigkeit.

Ein Grundriss, aus dem ein Interessent schnell ablesen kann, wie eine Immobilie zu nutzen ist, hilft insbesondere denjenigen, die über schlechtes räumliches Vorstellungsvermögen verfügen. Und das betrifft mehr Interessenten als man denkt!

Bequem verkaufen und vermieten impliziert damit auch: Grundrisse  hochwertig aufzubereiten.

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© Fotolia.com - Alexander Raths

Energieausweis

Ein aktives Vorzeigen des Energieausweises ist seit einiger Zeit Pflicht! Um den Verpflichtungen nachzukommen, übernehmen wir die wichtigen Informationen in die Objektwerbung und versenden den Energieausweis bereits mit dem Exposé.

Ob Bedarfsausweis oder bei Mietshäusern den Verbrauchsausweis. Liegt noch kein Energieausweis vor, so kümmern wir uns gerne im Rahmen des Verkaufs darum, diesen zu erstellen. Wir arbeiten hier mit etablierten Energieberatern zusammen, so dass der Energieausweis in kurzer Zeit erstellt werden kann.

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Online Besichtigung

Onlinebesichtigungen

Virtuelle 360 Gradbesichtigungen sind ebenfalls ein Element, welches heute zu einem modernen Immobilienangebot und einem bequemen Verkauf dazu gehört.

Wir erstellen Ihnen die 360-Grad-Bilder und Tour, wobei wir bei Bedarf einzelne Sachen auspixeln (z.B. Fotos Ihrer Familie). Die virtuelle Besichtigung ist neben der Vorqualifikation das Mittel, um die richtigen Interessenten herauszukristalisieren.

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Immobilien

Finanzierungsunterlagen

Neben den hier bereits aufgeführten Unterlagen, gibt es viele, die für den Verkauf notwendig sind. Aufgrund der neuen Bankregeln ist dies deutlich umfangreicher, als Sie es vielleicht noch vom eigenen Kauf kennen. Wir wissen, wo wir welche Unterlagen bekommen und helfen die Unterlagen zu besorgen, die noch benötigt werden.

Ob von der Verwaltung, der Stadt, dem Amtsgericht, dem Bauarchiv oder aus dem Landesarchiv in Duisburg. Wenn notwendig ist uns (fast) kein Weg zuweit.

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Immobilienfotografie und Homestaging

Homestaging

Um bequem zu verkaufen, kann man auch die Trefferquote weiter erhöhen:

Optional und gleichzeitig Optimal: Damit der Auftritt Ihrer Immobilie noch mehr überzeugt. Wir wissen bei nachgelagerten Preisfindungsverfahren sind die Liebhaberzuschläge mit Homestaging einfacher zu erreichen. Zudem steigt die Quote der Angebotsabgaben bei Besichtigungen von einem bereits hohen Niveau, auf ein noch höheres Level. Lassen Sie sich beraten, was sich lohnt und was man so belassen sollte wie es ist.

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Detaillierte Informationen zum Immobilienverkauf und zur Immobilienvermietung
Nicht nur Ihre Immobilie bequem verkaufen. Es soll auch sicher, schnell und fair sein. Dabei solte alles daran gesetzt werden, damit die Wahrscheinlichkeit steigt, den besten Preis zu erzielen!

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