Cologne properties to rent (houses and apartments)

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IHR UPGRADE mit Dom-Panorama-Aussicht Mit 3 Aufzüge, TG-Stellplatz und Balkon.

50939 Köln, Etagenwohnung zur Miete

VERKAUFT

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID:2856-VM
Objekttypen: Etagenwohnung, Wohnung
Adresse:(Sülz)
50939 Köln
Etage:10
Wohnfläche ca.:53 m2
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Heizungsart:Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Baujahr:1973
Zustand:gepflegt
Bauweise:Massiv
Verfügbar ab:01.09.2022
Tiefgarage:1 Stellplatz
Kaltmiete:760 EUR
Nebenkosten:240 EUR
Kaution:2280 EUR
3 KM
Betriebskosten netto:240 EUR
Betriebskosten USt:0 EUR

Merkmale

Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Gültig bis24.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis:1973
Primärenergieträger:Fernwärme
Endenergieverbrauch:157.00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:ja
Energieeffizienzklasse:E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ 157.00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch

Beschreibung

ACHTUNG: Zwischenvermietung wahrscheinlich. SBesichtigungen finden nur noch statt, so wider erwarten der Mietvertrag am Samstag nicht abgeschlossen wird.

Zentral in Sülz empfängt Sie diese moderne 2 Zimmerwohnung mit allem Komfort, den man sich wünschen kann.

Stellen Sie sich vor: Sie fahren in die Tiefgarage. Steigen in einen der 3 Aufzüge und kommen in Ihrer Wohnungsetage an.

Hier geht jedem Kölner spätestens beim ersten Domblick das Herz auf.

Wohn-, Esszimmer und Küche sind offen zueinander, wobei die Küchenwelt durch eine Theke dennoch separiert erscheint.

Neben der Küche kann man entweder einen kleinen Esstisch platzieren oder bei zusätzlichem Stauraumbedarf weitere Schränke.
In letzterem Fall kann man den Essbereich am besten vor der Küche einrichten und hat noch genug Platz für einen schönen Wohnbereich.

Von hieraus haben Sie nicht nur einen schönen Blick auf das Kölnpanorama mit Dom sondern auch den ersten Zugang zum Balkon.
Dieser erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und erweitert daher bei sommerlichen Temperaturen Ihren Wohnbereich.

Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein geräumiges Bett, einen Schreibtisch sowie einen Kleiderschrank.

Vervollständigt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Duschwanne.
Das Uni Center verfügt über 5 Parketagen. Im 2. UG befindet sich der Tiefgaragenplatz dieser Wohnung.

Zur Sicherheit wurde bei den Nebenkosten ein Sicherheitszuschlag für höhere Heizkosten von 60 € vorgenommen.

Lage

Das Uni-Center ist das größte Wohnhaus Europas.

Top gelegen im Stadtteil Sülz, von wo aus man schnell die Innenstadt erreicht. Ebenso das naheliegende Studenten- und Kneipenviertel (Zülpicher Straße). Direkte Nähe zu den Haltestellen von Bus, Straßenbahn und Taxistand. Ärzte, Uni-Kliniken, Krankenhäuser, Apotheken und Universität befinden sich in der Nachbarschaft, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, REAL, Aldi, Lidl, Kioske…).

Der Grüngürtel liegt vor der Haustür und ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Aachener Weiher mit Biergarten sowie Volksgarten und Stadtwald laden zu schönen Spaziergängen ein. Samstags hat sich der Stadt-Flohmarkt auf dem großen Parkplatz neben dem Haus etabliert.

Im Uni-Center

Kölschkneipe, 2 Kioske (offen bis 23/24 Uhr), Bäckerei (auch sonntags geöffnet), Copyshop mit Postfiliale, Friseur, Pizzeria, Asia-Imbiss, 2 Postbriefkästen (mehrmals tägliche Leerung), Fitness Studio

am Uni-Center

Haltestelle KVB-Linie 18 (tagsüber 5-Minuten Takt zum Dom/HBF/Bonn)
Haltestelle Buslinie 142
Taxistand (rund um die Uhr besetzt)
Taxibestellservice (an der Rezeption des Uni-Centers)
REWE-Supermarkt (werktags offen bis 24:00 Uhr)
REAL-Supermarkt (werktags offen bis 22:00Uhr)
500m Umkreis: Aldi, Lidl, Netto, ATU und die Sülzer Einkaufsmeile, diverse
Restaurants

Vom Uni-Center zu Fuß in...

5 Gehminuten: Grüngürtel, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Universität Köln, Südbahnhof, Kino Weißhaus, Ladenlokal Rheingold
Immobilien GmbH
10 Gehminuten: Studenten- und Kneipenviertel Zülpicher Straße, Volksgarten, Barbarossaplatz, Ringe
15 Gehminuten: Aachener Weiher, Südstadion

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
Fliesenboden und PVC Boden
1 Schlafzimmer
Wohn-, Esszimmer, Küche offen gestaltet
Innen liegendes Bad mit Duschwanne
Gepflegtes Haus
3 Aufzüge für die Etage (insgesamt 10 Aufzüge im Haus)
Müllraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von nur 8-8,5 % zu rechnen (1,5-2 % Notarkosten und 6,5% Grunderwerbsteuer).

Es besteht eine virtuelle Tour dieses Hauses. Um Besichtigungstermine zu reduzieren haben wir vereinbart, dass Besichtigungstermine nur dann stattfinden, wenn im Vorfeld eine virtuelle Besichtigung stattgefunden hat.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Terminabsprachen nach erfolgter virtueller Vorabbesichtigung.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de

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Wohnungssuche Köln

Cologne Apartment for rent

Cologne is one of the most popular cities in Germany - and demand for rental apartments is correspondingly high.

Preferably as inexpensive, central and yet modern as possible. Since demand is higher than supply, most people have to make compromises when looking for an apartment.

The apartment and house prices naturally also affect the tenant sector. Financing the property must also pay off for the landlord, so prices have risen continuously in recent years. In addition, there is the disproportion between new social housing and the corresponding demand. Instead of more affordable housing, more and more houses are falling out of subsidy with corresponding consequences for rents.

To make your search easier, you can simplify your apartment search on this page. Conveniently look which rental apartment is offered within the radius of your preferred zip code. If you are interested, simply follow the link to the source and request the exposé there.

Hauskauf

Search house for rent in Cologne

The more central you look, the more difficult and expensive it becomes. If you are still looking for a detached house, you should extend the radius of your house search or consider whether it could be a semi-detached house or a terraced house.

Houses are a scarce commodity in Cologne. This applies to houses that are rented almost more than houses for sale.

Accordingly, it can be beneficial to increase the radius of the search. Perhaps also to drive two-track and alternatively to look for a large rental property.

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Marktbericht - was ist meine Immobilie wert?

Rental prices in Cologne

You may not hear it as a tenant, but despite the high prices in Cologne, they are still at a high but relatively bearable price level compared with other German cities and especially compared with European cities.

In the real estate market report, we have compiled information on the prices for rental apartments in the individual districts. Broken down by size class.

Of course, a real estate market report is always based on the past. The lower the number of properties on offer, the more likely it is that properties on offer will be priced out of line. This is especially true if they are in particularly good or particularly poor condition.

Living in Cologne, whether in a rented apartment or in a house (single-family house, semi-detached house or terraced house), is in demand, because in this city you simply have to feel good.

In the cologne real estate market report you will find information on

- property type: house, condominium, rental apartment

- offer prices


Hauskauf

The most important sources for your search (rental apartment, house)

In addition to the real estate portals Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, Kalaydo and Erstraum, there are countless smaller portals. In addition, several broker sites or real estate exchanges are also relevant for the search.

A third-party provider makes the data presented here available to us. For this purpose, this provider scrolls the most important real estate sources in Germany and transfers this data to us, which we update once a day and load into our system. Additional service for you: The length of time the offered apartment or house has been on the market appears with the overview. So you know if it is a new property or if it has been on the market for a long time.


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