Cologne properties to rent (houses and apartments)

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WG Zimmer in Sülz: 3er WG, teilmöbliertes Zimmer, Einbauküche vorhanden

50937 Köln, zur Miete

VERKAUFT

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID:2865-VM
Objekttypen:
Adresse:(Sülz)
50937 Köln
Etage:2
Wohnfläche ca.:10 m2
Zustand:gepflegt
Ausstattung:standard
Bauweise:Massiv
Verfügbar ab:01.10.2022
Kaltmiete:350 EUR
Nebenkosten:150 EUR
Kaution:1050 EUR
Betriebskosten netto:150 EUR
Betriebskosten USt:0 EUR

Merkmale

Einbauküche
Keller
Massivbauweise
Satteldach

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Gültig bis10.02.2031
Primärenergieträger:Gas
Endenergieverbrauch:121.70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ 121.70 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch

Beschreibung

Frisch renoviert - damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

Angeboten wird das letzte von 3 separat angebotene WG Zimmern im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Sülz. Ruhig und dennoch zentral gelegen. Der nächste Supermarkt ist am Ende der Straße, bis zur Straßenbahnlinie 9 (Zülpicher Straße) sind es nur wenige Minuten zu Fuss und auch das Nachtleben in Sülz bietet einiges an Möglichkeiten.

Die Zimmer sind alle mit einem Bett (aus hygienischen Gründen ohne mitvermietete Matraze!), einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch ausgestattet.

Der gemeinsam zu nutzende Bereich besteht aus einem Badezimmer (Duschwanne) und einer Küche. Die Küche verfügt über einen Kühlschrank, Spüllmaschine und eine Waschmaschine.

Die Wohnung umfasst insgesamt rund 64 m².
Details zu den einzelnen Zimmern:
Zimmer 1: ca. 10 m² (350 KM + 150 NKV)
Zimmer 2: ca. 15 m² (400 KM+ 150 NKV) - zum 1.10 vermietet
Zimmer 3: ca. 15 m² (400 KM+ 150 NKV)- zum 1.10 vermietet
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind Strom und Heizkosten enthalten. Aufgrund der derzeitigen Situation wurden beide großzügiger Bemessen. Ziel ist es über den tatsächlichen Kosten zu liegen und Nachzahlungen möglichst zu verhindern.

In der Zimmern sind einzelne Heizungszähler. Da wo keine Messeinrichtung vorhanden ist, erfolgt eine Umlage nach anteiliger Wohnfläche.

Lage

Seit 2015 ist Sülz wieder drittgrößter Kölner Stadtteil. Die Beliebtheit liegt nicht zuletzt an einer perfekten Mischung: Soziales Gleichgewicht, kulturelles und kulinarisches Angebot und eigenständiger Charakter üben eine unwiderstehliche Anziehungskraft aus.

Stadtbild:
In diesem grünen Stadtteil gibt es noch geschlossene Altbaubestände und hübsche kleine Plätze mit Flair.

Verkehrsanbindung:
Drei fußläufig schnell erreichbare Straßenbahnlinien (U-Bahn Linien 9, 13, 18) mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof. Nicht weit bis zur Autobahn (A57, A4). Dazu gute Radstrecken.

Einkaufen:
Gut strukturierter Einzelhandel mit alternativem Einschlag. Mode- und Delikatessengeschäfte, mehrere Buchläden, Bioläden, Fahrradbedarf. Beliebtes Einkaufscarrée an der Luxemburger Straße, der Sülzburgstraße und der Berrenrather Straße.

Natur:
Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten. Der Beethovenpark und die Anbindung an den Grüngürtel sorgen für einen hohen Erholungswert.

Freizeitwert:
Es gibt einen Grund, warum der Sülzer kaum je sein Veedel verlässt: Er hat dort alles, um glücklich zu sein. Sport, urige Kneipen, Restaurants aller Nationalitäten, kreative Oasen, ein vielfach ausgezeichnetes Programmkino, auf hohem Niveau modernisiert. Highlights sind ebenso das Carréefest, Kunst im Carrée im November sowie der urkölsche Karneval.

Kultur & Bildung:
Umfassendes schulisches Angebot, diverse Grundschulen und weiterführende Schulen. Reichhaltige kulturelle und gastronomische Szene.

Mikrolage:
Eine Wohnlage, die alles bietet, was sich anspruchsvolle Mieter wünschen:

Ruhige Einbahnstraße, dabei ganz nah zum Einkaufscarrée Berrenrather Straße und zur Sülzburgstraße, dienstags und freitags der Markt am nah gelegenen Auerbachplatz und für Spaziergänge nur ein kurzer Weg zum Beethovenpark.

Drei Stadtbahnlinien fußläufig gut zu erreichen (9, 13, 18) und die Autobahn nah, aber doch weit genug weg, um vor Lärmimmissionen geschützt zu sein.

Ausstattung

Alle Zimmer sind teilmöbliert:
1 Bett mit Lattenrost (ohne Matraze)
1 Kleiderschrank
1 Schreibtisch

Die Küche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann, verfügt über einen Herd, Spüle, Backofen, Spüllmaschine, Waschmaschine und Kühl-/Gefrierkombination.

Das Bad verfügt über eine Duschwanne.

Im Flur gibt es Ablagemöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 121.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Bei Bürgschaften ist die Schufa des Bürgen notwendig.. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage im Downloadbereich und werden Ihnen nach Ihrer Anfrage zugesandt..

Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Erst danach kann mit gesetzlicher Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
Einzug zum 01.10.2022 möglich.
Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.

Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.
Terminabsprachen unter
0221- 99 51 99 01

Die Küche wird mitvermietet und steht allen WG Bewohnern zur Verfügung.


Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
www.rheingoldimmobilien.de

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.


Wohnungssuche Köln

Cologne Apartment for rent

Cologne is one of the most popular cities in Germany - and demand for rental apartments is correspondingly high.

Preferably as inexpensive, central and yet modern as possible. Since demand is higher than supply, most people have to make compromises when looking for an apartment.

The apartment and house prices naturally also affect the tenant sector. Financing the property must also pay off for the landlord, so prices have risen continuously in recent years. In addition, there is the disproportion between new social housing and the corresponding demand. Instead of more affordable housing, more and more houses are falling out of subsidy with corresponding consequences for rents.

To make your search easier, you can simplify your apartment search on this page. Conveniently look which rental apartment is offered within the radius of your preferred zip code. If you are interested, simply follow the link to the source and request the exposé there.

Hauskauf

Search house for rent in Cologne

The more central you look, the more difficult and expensive it becomes. If you are still looking for a detached house, you should extend the radius of your house search or consider whether it could be a semi-detached house or a terraced house.

Houses are a scarce commodity in Cologne. This applies to houses that are rented almost more than houses for sale.

Accordingly, it can be beneficial to increase the radius of the search. Perhaps also to drive two-track and alternatively to look for a large rental property.

To facilitate your search for a house for rent, you can simplify your search. Conveniently look which house is offered within the radius of your preferred zip code. If you are interested, simply follow the link to the source and fill out the contact form there.




Marktbericht - was ist meine Immobilie wert?

Rental prices in Cologne

You may not hear it as a tenant, but despite the high prices in Cologne, they are still at a high but relatively bearable price level compared with other German cities and especially compared with European cities.

In the real estate market report, we have compiled information on the prices for rental apartments in the individual districts. Broken down by size class.

Of course, a real estate market report is always based on the past. The lower the number of properties on offer, the more likely it is that properties on offer will be priced out of line. This is especially true if they are in particularly good or particularly poor condition.

Living in Cologne, whether in a rented apartment or in a house (single-family house, semi-detached house or terraced house), is in demand, because in this city you simply have to feel good.

In the cologne real estate market report you will find information on

- property type: house, condominium, rental apartment

- offer prices


Hauskauf

The most important sources for your search (rental apartment, house)

In addition to the real estate portals Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, Kalaydo and Erstraum, there are countless smaller portals. In addition, several broker sites or real estate exchanges are also relevant for the search.

A third-party provider makes the data presented here available to us. For this purpose, this provider scrolls the most important real estate sources in Germany and transfers this data to us, which we update once a day and load into our system. Additional service for you: The length of time the offered apartment or house has been on the market appears with the overview. So you know if it is a new property or if it has been on the market for a long time.


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