Cologne properties to rent (houses and apartments)

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Lifestyle und Leichtigkeit In Rheinnähe modern leben... Komfortabel, ruhig, kurze Wege in Bayenthal

50968 Köln / Bayenthal, Etagenwohnung zur Miete

VERKAUFT

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID:2869-VM
Objekttypen: Etagenwohnung, Wohnung
Adresse:(Bayenthal)
50968 Köln / Bayenthal
Etage:1
Etagen im Haus:5
Wohnfläche ca.:108 m2
Grundstück ca.:3.841 m2
Balkon-/Terrassenfläche ca.:29 m2
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr:2014
Zustand:gepflegt
Ausstattung:gehoben
Bauweise:Massiv
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Tiefgarage:1 Stellplatz
Kaltmiete:1700 EUR
Nebenkosten:370 EUR
Kaution:5100 EUR
3 KM
Betriebskosten netto:370 EUR
Betriebskosten USt:0 EUR

Merkmale

Terrasse/Balkone Südwest
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis07.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis:2014
Primärenergieträger:BLOCK
Energiebedarf:38.90 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:ja
Energieeffizienzklasse:A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ 38.90 kWh/(m²·a) Energiebedarf

Beschreibung

In Bayenthal zu wohnen ist Luxus, den man sich gerne gönnt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2014 gebauten modernen Wohngebäudes. Wohnung und Haus entsprechen damit modernsten Anforderungen, was sich auch an der Energieeffizienzklasse A zeigt.

Die Wohnung eignet sich genauso gut als altersgerechte Wohnung wie für Familien mit bis zu 2 Kindern.

Die Lage der Wohnung ist ruhig. Dennoch erreichen Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch den Rhein bequem fußläufig.

Bei der Ausstattung der Wohnung wurde an nichts gespart. Dies sieht man auch an der
Dada Design-Einbauküche mit Markengeräte von Gaggenau.

Die Raumaufteilung im Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet.
In den warmen Monaten erweitert sich der Wohnbereich zudem um den großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt und der von allen Schlafzimmern sowie dem Wohnraum zugänglich ist.

Der große Balkon bringt durch die Südwest-Lage ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten mit sich - vom Morgenkaffee, dem Sonnenbad bis zum gemütlichen Grillabend mit Freunden.

Vom hochwertigen Parkett, über große bodentiefe Fenster und Türen zum Balkon, bis zur hochwertigen Ausstattung der beiden Badezimmer erwartet Sie eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich für Haushalte mit bis zu 3 Schlafzimmern. Natürlich können Sie selbige auch als Arbeitszimmer oder für sonstige Zwecke einrichten.

Am Ende des Flurs, von dem aus alle Zimmer begehbar sind, haben Sie genug Platz für eine Garderobe.

Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist.

Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen zudem ein Kellerraum zur Verfügung.

Sie werden sich hier sicher auf Anhieb genauso wohlfühlen wie die bisherigen Eigentümer.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz gemietet werden.

Lage

Bayenthals Lage zwischen noblem Villenvorort Marienburg und der lebendigen Südstadt ist sehr attraktiv. Die gute Infrastruktur rundet den positiven Gesamteindruck ab.
Innerhalb des Stadtteils handelt es sich ebenfalls um eine attraktive Lage:
Die Straße ist als Einbahnstraße sehr ruhig. In der Wohnanlage liegt die Wohnung zudem nach hinten ausgerichtet. Sie profitieren von kurzen Distanzen zur Goldsteinstraße mit REWE Markt, Metzgerei, Alnatura Markt (rund 600m)und zum Rhein (rund 350m).

Verkehrsanbindung: Mit dem PKW ist man am Rhein entlang oder über die Bonner Straße gut an die Innenstadt und den Kölner Autobahnring angebunden.
Mit dem Neubau der Nord-Süd Bahn verbessert sich auch die U-Bahn-Anbindung.
Bis zur vollständigen Eröffnung erfolgt die Anbindung über die Buslinien 132 und 106.

Einkaufen: Die Goltsteinstraße bietet vielfältige Möglichkeiten. Supermarkt, Bäcker, Apotheken und sonstige Geschäfte stehen Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Ein Konditor und ein Eisgeschäft sind auch über den Stadtteilgrenzen hinaus bekannt und beliebt.

Freizeitwert/Natur: In unmittelbarer Nachbarschaft lockt insbesondere der Rhein. Aber auch der Grüngürtel sorgt für gute Rad- und Fußwege über die man schnell zu den Parkanlagen in den benachbarten Stadtteilen gelangen kann.

Kultur & Bildung: Das Erzbischöfliches Irmgardis-Gymnasium Köln genießt einen guten Ruf.

Fazit: Die angenehme Etagenzahl der Wohnanlage und der umliegenden Häuser gepaart mit der Eleganz die häufig im inneren anzutreffen ist sorgen für ein angenehmes wohnen in entspannter Umgebung. Die Lage zwischen noblem Villenvorort Marienburg und der lebendigen Südstadt sowie die gute Infrastruktur runden den positiven Gesamteindruck ab.

Ausstattung

Weitere Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte dem ausführloichen Exposé sowie der virtuellen Tour, die wir Ihnen bei vorliegen der vollständigen Kontaktdaten gerne zusenden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 38.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage im Downloadbereich.

Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Erst danach kann mit gesetzlicher Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
Einzug nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.

Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.

Die Küche wird mitvermietet.

Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
www.rheingoldimmobilien.de

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.


Wohnungssuche Köln

Cologne Apartment for rent

Cologne is one of the most popular cities in Germany - and demand for rental apartments is correspondingly high.

Preferably as inexpensive, central and yet modern as possible. Since demand is higher than supply, most people have to make compromises when looking for an apartment.

The apartment and house prices naturally also affect the tenant sector. Financing the property must also pay off for the landlord, so prices have risen continuously in recent years. In addition, there is the disproportion between new social housing and the corresponding demand. Instead of more affordable housing, more and more houses are falling out of subsidy with corresponding consequences for rents.

To make your search easier, you can simplify your apartment search on this page. Conveniently look which rental apartment is offered within the radius of your preferred zip code. If you are interested, simply follow the link to the source and request the exposé there.

Hauskauf

Search house for rent in Cologne

The more central you look, the more difficult and expensive it becomes. If you are still looking for a detached house, you should extend the radius of your house search or consider whether it could be a semi-detached house or a terraced house.

Houses are a scarce commodity in Cologne. This applies to houses that are rented almost more than houses for sale.

Accordingly, it can be beneficial to increase the radius of the search. Perhaps also to drive two-track and alternatively to look for a large rental property.

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Marktbericht - was ist meine Immobilie wert?

Rental prices in Cologne

You may not hear it as a tenant, but despite the high prices in Cologne, they are still at a high but relatively bearable price level compared with other German cities and especially compared with European cities.

In the real estate market report, we have compiled information on the prices for rental apartments in the individual districts. Broken down by size class.

Of course, a real estate market report is always based on the past. The lower the number of properties on offer, the more likely it is that properties on offer will be priced out of line. This is especially true if they are in particularly good or particularly poor condition.

Living in Cologne, whether in a rented apartment or in a house (single-family house, semi-detached house or terraced house), is in demand, because in this city you simply have to feel good.

In the cologne real estate market report you will find information on

- property type: house, condominium, rental apartment

- offer prices


Hauskauf

The most important sources for your search (rental apartment, house)

In addition to the real estate portals Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, Kalaydo and Erstraum, there are countless smaller portals. In addition, several broker sites or real estate exchanges are also relevant for the search.

A third-party provider makes the data presented here available to us. For this purpose, this provider scrolls the most important real estate sources in Germany and transfers this data to us, which we update once a day and load into our system. Additional service for you: The length of time the offered apartment or house has been on the market appears with the overview. So you know if it is a new property or if it has been on the market for a long time.


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