Cologne properties to rent (houses and apartments)

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Home, Sweet Home: Ideal und Zentral. Mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

50939 Köln, Etagenwohnung zur Miete

VERKAUFT

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID:2876-VM
Objekttypen: Etagenwohnung, Wohnung
Adresse:(Sülz)
50939 Köln
Etage:9
Etagen im Haus:45
Wohnfläche ca.:51 m2
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Heizungsart:Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Baujahr:1973
Zustand:gepflegt
Ausstattung:standard
Bauweise:Massiv
Verfügbar ab:01.02.2023
Tiefgarage:1 Stellplatz
Kaltmiete:700 EUR
Nebenkosten:300 EUR
Kaution:2100 EUR
3 KM
Betriebskosten netto:300 EUR
Betriebskosten USt:0 EUR

Merkmale

Terrasse/Balkone NORDOST,1
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Personenaufzug
Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Gültig bis24.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis:1973
Primärenergieträger:Fernwärme
Endenergieverbrauch:157.00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:ja
Energieeffizienzklasse:E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ 157.00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch

Beschreibung

** Mietvertragstermin wird derzeit geplant - Derzeit werden daher keine Exposés versandt und keine Besichtigungstermine mehr gemacht**

Erleben Sie den weiten Ausblick über Köln inklusive Domblick aus der 9 Etage des Uni-Centers.

Der Eingangsbereich der Wohnung wurde offen gestaltet.

Von der Diele aus erreichen Sie beide Zimmer sowie das Badezimmer mit zeitlos weißen Fliesen.

Im Wohnzimmer haben Sie einen Laminatboden. Im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden.
Die kleine Küche ist über das größere der beiden Zimmer zu erreichen.

Der große Balkon erstreckt sich über die Länge der gesamten Wohnung.

Die großen Panoramafenster sorgen für einen herrlichen Weitblick über Köln mit der Innenstadt und dem Dom im Blick.
Das Badezimmer wurde bereits vor den jetzigen Mietern modernisiert und befindet sich in einem gepflegten und zeitlosen Zustand.
Aufgrund der Hochgeschwindigkeitsaufzüge erreichen Sie Ihre Etage im Handumdrehen. Nutzen Sie die Möglichkeit, die das Uni-Center bietet.

Eine hilfreiche Rezeption wie im Hotel, dazu eine Vielzahl an Dienstleistungen und Geschäften direkt vor Ort.

Lage

Das Uni-Center ist das größte Wohnhaus Europas. Top gelegen im Stadtteil Sülz, von wo aus man schnell die Innenstadt erreicht. Ebenso das naheliegende Studenten- und Kneipenviertel (Zülpicher Straße). Direkte Nähe zu den Haltestellen von Bus, Straßenbahn und Taxistand. Ärzte, Uni-Kliniken, Krankenhäuser, Apotheken und Universität befinden sich in der Nachbarschaft, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, REAL, Aldi, Lidl, Kioske…).
Der Grüngürtel liegt vor der Haustür und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Aachener Weiher mit Biergarten sowie Volksgarten und Stadtwald laden zu schönen Spaziergängen ein.

Im Unicenter
Kölschkneipe, 2 Kioske (offen bis 23/24 Uhr), Copyshop mit Postfiliale, Friseur, Pizzeria, Asia-Imbiss, 2 Postbriefkästen (mehrmals tägliche Leerung), Fitness Studio

Unmittelbar am Unicenter

Haltestelle KVB-Linie 18
(tagsüber 5-Minuten Takt zum Dom/HBF/Bonn)
Haltestelle Buslinie 142
Taxistand (rund um die Uhr besetzt)
Taxibestellservice (an der
Rezeption des Unicenters)
REWE-Supermarkt
(werktags offen bis 24:00 Uhr)
REAL-Supermarkt
(werktags offen bis 22:00Uhr)
500m Umkreis: Aldi, Lidl, Netto, ATU und die Sülzer Einkaufsmeile, diverse
Restaurants

Vom Unicenter zu Fuß in

5 Gehminuten: Grüngürtel, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Universität Köln, Südbahnhof, Kino Weißhaus, Ladenlokal Rheingold Immobilien GmbH
10 Gehminuten: Studenten- und Kneipenviertel Zülpicher Straße, Volksgarten, Barbarossaplatz, Ringe
15 Gehminuten: Aachener Weiher, Südstadion

Ausstattung

Komplett modernisiertes Duschbad
Teppich- & Laminatboden
Einbauküche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmerschrank und viertüriger Schlafzimmerschrank
Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
Tiefgaragenstellplatz im 1.OG

Das Uni-Center verfügt über spezielle Dienstleistungen, die das Leben in der Großstadt angenehm machen: Die 24 Stunden Rezeption hilft Ihnen gerne weiter. Zudem sorgt die Videoüberwachung für ein Höchstmaß an Sicherheit.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN BITTEN WIR ABZUSEHEN!!! Bitte nutzen Sie das Kontaktformular.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage im Downloadbereich.

Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Erst danach kann mit gesetzlicher Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
Einzug zum 01.10.2022 möglich.
Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.

Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.
Terminabsprachen unter
0221- 99 51 99 01

Die Küche wird mitvermietet.

Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
www.rheingoldimmobilien.de

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.


Wohnungssuche Köln

Cologne Apartment for rent

Cologne is one of the most popular cities in Germany - and demand for rental apartments is correspondingly high.

Preferably as inexpensive, central and yet modern as possible. Since demand is higher than supply, most people have to make compromises when looking for an apartment.

The apartment and house prices naturally also affect the tenant sector. Financing the property must also pay off for the landlord, so prices have risen continuously in recent years. In addition, there is the disproportion between new social housing and the corresponding demand. Instead of more affordable housing, more and more houses are falling out of subsidy with corresponding consequences for rents.

To make your search easier, you can simplify your apartment search on this page. Conveniently look which rental apartment is offered within the radius of your preferred zip code. If you are interested, simply follow the link to the source and request the exposé there.

Hauskauf

Search house for rent in Cologne

The more central you look, the more difficult and expensive it becomes. If you are still looking for a detached house, you should extend the radius of your house search or consider whether it could be a semi-detached house or a terraced house.

Houses are a scarce commodity in Cologne. This applies to houses that are rented almost more than houses for sale.

Accordingly, it can be beneficial to increase the radius of the search. Perhaps also to drive two-track and alternatively to look for a large rental property.

To facilitate your search for a house for rent, you can simplify your search. Conveniently look which house is offered within the radius of your preferred zip code. If you are interested, simply follow the link to the source and fill out the contact form there.




Marktbericht - was ist meine Immobilie wert?

Rental prices in Cologne

You may not hear it as a tenant, but despite the high prices in Cologne, they are still at a high but relatively bearable price level compared with other German cities and especially compared with European cities.

In the real estate market report, we have compiled information on the prices for rental apartments in the individual districts. Broken down by size class.

Of course, a real estate market report is always based on the past. The lower the number of properties on offer, the more likely it is that properties on offer will be priced out of line. This is especially true if they are in particularly good or particularly poor condition.

Living in Cologne, whether in a rented apartment or in a house (single-family house, semi-detached house or terraced house), is in demand, because in this city you simply have to feel good.

In the cologne real estate market report you will find information on

- property type: house, condominium, rental apartment

- offer prices


Hauskauf

The most important sources for your search (rental apartment, house)

In addition to the real estate portals Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, Kalaydo and Erstraum, there are countless smaller portals. In addition, several broker sites or real estate exchanges are also relevant for the search.

A third-party provider makes the data presented here available to us. For this purpose, this provider scrolls the most important real estate sources in Germany and transfers this data to us, which we update once a day and load into our system. Additional service for you: The length of time the offered apartment or house has been on the market appears with the overview. So you know if it is a new property or if it has been on the market for a long time.


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