Cologne properties to rent (houses and apartments)

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Abseits vom Trubel Mietwohnung in Alt-Hürth 3 Zimmer-Wohnung, Balkon.

50354 Hürth, Etagenwohnung zur Miete

VERKAUFT

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID:2877-VM
Objekttypen: Etagenwohnung, Wohnung
Adresse:(Hürth)
50354 Hürth
Etage:1
Etagen im Haus:4
Wohnfläche ca.:67 m2
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Heizungsart:ETAGE,1
Wesentlicher Energieträger:ELEKTRO,1
Baujahr:1955
Zustand:gepflegt
Ausstattung:standard
Bauweise:Massiv
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaltmiete:690 EUR
Nebenkosten:140 EUR
Kaution:2070 EUR
3 KM
Betriebskosten netto:140 EUR
Betriebskosten USt:0 EUR

Merkmale

Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Satteldach

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis09.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis:1955
Primärenergieträger:ELEKTRO
Energiebedarf:63.16 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ 63.16 kWh/(m²·a) Energiebedarf

Beschreibung

** Mietvertragstermin geplant - Derzeit werden daher keine Exposés versandt und keine Besichtigungstermine mehr gemacht**

Grün gelegen, praktisch geschnitten, viel Tageslicht und ein Balkon – klingt das für Sie verlockend?

Dann ist diese Wohnung im ersten Obergeschoss einer ruhig gelegenen Wohnzeile am Ortsrand von Alt-Hürth möglicherweise ein ideales Zuhause für Sie.

Auf 67 Quadratmetern bietet sie allen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Single-Wohnung mit Büro ebenso wie für Paare oder eine kleine Familie.

Grundschule und Kita sind in unmittelbarer Nähe, die Nahversorgung 10 Minuten zu Fuß entfernt – und den Hürth Park erreichen Sie in unter 10 Minuten mit dem Auto.

Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon: das suchen viele. Ihnen wird auffallen, dass diese Wohnung noch eins mehr hat: eine optimale Raumnutzung. Sie betreten sie über einen zentralen Flur, von dem alle Zimmer abgehen: Bad, Küche und Schlafzimmer liegen nach Osten zur Gartenseite, die beiden anderen Zimmer und der Balkon zur Straßenseite, die ab Mittag Sonne empfängt.

Der Balkon ist über eine großzügige Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden, mit einem wetterfesten Holzboden ausgelegt und bietet guten Sichtschutz. So ergibt sich bei schönem Wetter eine atmosphärische Einheit aus Drinnen und Draußen – perfekt für ein gemütliches Dinner oder ein Gläschen im Freien. Das Wohnzimmer selbst bietet genügend Platz für eine Ess- und eine Sitzgruppe.

Wenn Ihnen Morgensonne und viel Ruhe behagt, freuen Sie sich über ein Schlafzimmer auf der Gartenseite. Nur unwesentlich kleiner ist das andere Zimmer, das sich je nachdem für ein zweites Schlafzimmer, für ein Büro oder ein Kinderzimmer eignet. Die Küche ist bereits fertig eingerichtet – mit einer großzügigen Einbauküche über Eck, die trotzdem noch Platz für eine Sitzgelegenheit bietet.

Das Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt und empfängt Licht und Luft über ein eigenes Fenster. Die hellen, großformatigen Wandfliesen sorgen mit dem Tageslicht zusammen für ein freundliches Ambiente – und es ist genug Platz für eine Waschmaschine. Bad, Küche und Flur sind durchgehend mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt, in den Zimmern liegt dunkles Laminat.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Alle Fenster sind doppelverglast. Die Raumheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Energie, die Stromkosten lagen laut bisherigem Bewohner bei 90-100 Euro pro Monat.

Lage

Im grünen Herzen von Hürth

Alt-Hürth bildet zwar das historische Zentrum, trotzdem ist der Stadtteil überraschend grün und ruhig. Das liegt daran, dass die Siedlungen vor allem entlang der großen Verkehrswege zusammengewachsen sind.

Dem Stadtbild des ehemaligen Dorfes hat das gut getan, denn hier sind noch die ursprünglichen Maßstäbe erhalten geblieben.
Weil der Ort am Villehang liegt, gibt es in unmittelbarer Nähe Wiesen, Felder und Seen. Das Industriegebiet Knapsack liegt zwar nahebei, ist aber durch dichte Wälder wirkungsvoll abgetrennt.

In fußläufiger Nähe befindet sich alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen: Geschäfte, Gastronomie, schulische Angebote und vor allem ein reiches Freizeitangebot.
Direkt vor der Tür beginnt das Naherholungsgebiet Ville – mit reichlich Platz für Waldspaziergänge, dem bekannten Badestrand am Otto-Maigler-See und einem reizvollen Blick über die Kölner Bucht.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist optimal. Sie sind in kurzer Zeit sowohl auf der A1 als auch auf der A4, die Luxemburger Straße führt direkt an Alt-Hürth vorbei.

Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – und führen Sie direkt zu Anschlüssen an die Straßenbahnlinie 18 oder an den Bahnhaltepunkt Kalscheuren. Natürlich kann man die rund 4 km auch mit dem Fahrrad zurücklegen oder zu einem der Park & Ride Plätzen mit dem PKW fahren.

Hürth selbst ist eine schnell wachsende, kompakte Stadt mit über 50.000 Einwohnern und bietet Ihnen eine Infrastruktur auf hohem Niveau.

Gesundheitseinrichtungen, eine vielseitige Schullandschaft, kulturelle Angebote und das überregional bekannte Einkaufszentrum Hürth Park lassen diesbezüglich keine Wünsche offen. Und wenn Sie es einmal in die Großstadt ziehen sollte, dann freuen Sie sich sicherlich, dass Köln direkt an Hürth grenzt.

Ausstattung

Separate Küche
Voll ausgestattete Einbauküche
Nichtraucherwohnung
Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Platz Waschmaschine
Gepflegtes Haus
Eigenes großes Kellerabteil
Stromheizung - bisher wurde nach Angabe des bisherigen Bewohners monatlich 90-100€ für den Stromabschlag ausgegeben.
Badezimmer, die Einbauküche, die Türen und Zargen sowie die Rollläden 2012 erneuert.
Die Fenster stammen aus dem Jahr 2005

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 63.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN BITTEN WIR ABZUSEHEN!!! Bitte nutzen Sie das Kontaktformular.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen.

Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie nach der Besichtigung, die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), stellen wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung bzw. Vorlagen finden sich im Downloadbereich für Mieter auf unserer Homepage.

Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.

Einzug kurzfristig möglich.

Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.

Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.

In der Miete ist die Nutzung der Einbauküche enthalten.
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
www.rheingoldimmobilien.de

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.


Wohnungssuche Köln

Cologne Apartment for rent

Cologne is one of the most popular cities in Germany - and demand for rental apartments is correspondingly high.

Preferably as inexpensive, central and yet modern as possible. Since demand is higher than supply, most people have to make compromises when looking for an apartment.

The apartment and house prices naturally also affect the tenant sector. Financing the property must also pay off for the landlord, so prices have risen continuously in recent years. In addition, there is the disproportion between new social housing and the corresponding demand. Instead of more affordable housing, more and more houses are falling out of subsidy with corresponding consequences for rents.

To make your search easier, you can simplify your apartment search on this page. Conveniently look which rental apartment is offered within the radius of your preferred zip code. If you are interested, simply follow the link to the source and request the exposé there.

Hauskauf

Search house for rent in Cologne

The more central you look, the more difficult and expensive it becomes. If you are still looking for a detached house, you should extend the radius of your house search or consider whether it could be a semi-detached house or a terraced house.

Houses are a scarce commodity in Cologne. This applies to houses that are rented almost more than houses for sale.

Accordingly, it can be beneficial to increase the radius of the search. Perhaps also to drive two-track and alternatively to look for a large rental property.

To facilitate your search for a house for rent, you can simplify your search. Conveniently look which house is offered within the radius of your preferred zip code. If you are interested, simply follow the link to the source and fill out the contact form there.




Marktbericht - was ist meine Immobilie wert?

Rental prices in Cologne

You may not hear it as a tenant, but despite the high prices in Cologne, they are still at a high but relatively bearable price level compared with other German cities and especially compared with European cities.

In the real estate market report, we have compiled information on the prices for rental apartments in the individual districts. Broken down by size class.

Of course, a real estate market report is always based on the past. The lower the number of properties on offer, the more likely it is that properties on offer will be priced out of line. This is especially true if they are in particularly good or particularly poor condition.

Living in Cologne, whether in a rented apartment or in a house (single-family house, semi-detached house or terraced house), is in demand, because in this city you simply have to feel good.

In the cologne real estate market report you will find information on

- property type: house, condominium, rental apartment

- offer prices


Hauskauf

The most important sources for your search (rental apartment, house)

In addition to the real estate portals Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, Kalaydo and Erstraum, there are countless smaller portals. In addition, several broker sites or real estate exchanges are also relevant for the search.

A third-party provider makes the data presented here available to us. For this purpose, this provider scrolls the most important real estate sources in Germany and transfers this data to us, which we update once a day and load into our system. Additional service for you: The length of time the offered apartment or house has been on the market appears with the overview. So you know if it is a new property or if it has been on the market for a long time.


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