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Passt perfekt: Familienfreundlich in Raderthal 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage
50968 Köln, Etagenwohnung zur Miete
VERKAUFT
Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Objektdaten
| Objekt ID: | 2892-VM |
|---|---|
| Objekttypen: | Etagenwohnung, Wohnung |
| Adresse: | (Raderthal) 50968 Köln |
| Etage: | 3 |
| Etagen im Haus: | 5 |
| Wohnfläche ca.: | 82 m2 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1981 |
| Zustand: | gepflegt |
| Ausstattung: | standard |
| Bauweise: | Massiv |
| Garage: | 1 |
| Kaltmiete: | 850 EUR |
| Nebenkosten: | 300 EUR |
| Kaution: | 2550 EUR 3 KM |
| Betriebskosten netto: | 300 EUR |
| Betriebskosten USt: | 0 EUR |
Merkmale
Kabel-/Sat-TV
Gartennutzung
Keller
Massivbauweise
essbereich
küche
schlaf
schlaf schrank
wc
wohnzimmer
badezimmer
haus
spielen
kind 2
kind
grillecke
balkonaussicht
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 15.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1981 |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch: | 145.20 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Beschreibung
Sie lieben es bequem? Fahren gerne mit Ihrem Auto in die Garage und haben nur wenige Schritte nach Hause? Dann werden Sie sich hier wohlfühlen!
Im dritten Obergeschoss erwartet Sie diese gut geschnittene Wohnung mit großem Balkon und 2 Schlafzimmern.
Praktisch für Familien: Badezimmer und Toilette sind separat. Das spart Zeit bei der morgendlichen Routine.
Highlight dieser Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Hier können Sie im Frühling wieder von den angenehmeren Temperaturen genießen.
Neben der geschlossenen Küche rundet ein Abstellraum die Wohnung ab.
Zum Haus gehört ein Spielplatz mit kleiner Wiese sowie ein Grillbereich. Hier zeigt sich die gute Nachbarschaft. Man kennt sich und man freut sich hier zusammen zu grillen.
Gemeinschaftlich steht Ihnen zudem ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich für Singles sowie Paare mit bis zu einem Kind.
In den Nebenkosten ist bereits eine vorsorgliche Erhöhung wegen der zu erwartenden höheren Heizkosten enthalten. Die Nebenkostenvorauszahlung wurde um 100 € erhöht.
Im dritten Obergeschoss erwartet Sie diese gut geschnittene Wohnung mit großem Balkon und 2 Schlafzimmern.
Praktisch für Familien: Badezimmer und Toilette sind separat. Das spart Zeit bei der morgendlichen Routine.
Highlight dieser Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Hier können Sie im Frühling wieder von den angenehmeren Temperaturen genießen.
Neben der geschlossenen Küche rundet ein Abstellraum die Wohnung ab.
Zum Haus gehört ein Spielplatz mit kleiner Wiese sowie ein Grillbereich. Hier zeigt sich die gute Nachbarschaft. Man kennt sich und man freut sich hier zusammen zu grillen.
Gemeinschaftlich steht Ihnen zudem ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich für Singles sowie Paare mit bis zu einem Kind.
In den Nebenkosten ist bereits eine vorsorgliche Erhöhung wegen der zu erwartenden höheren Heizkosten enthalten. Die Nebenkostenvorauszahlung wurde um 100 € erhöht.
Lage
Stadtbild
Vor allem Einfamilien- und Reihenhäuser dominieren in diesem Stadtteil. Dazu noch einige Mehrfamilienhäuser bei den belebteren Straßen, die den Stadtteil ein wenig aufmischen.
Verkehrsanbindung
Über die A555 ab dem Bonner Verteiler eine gute Anbindung an den Kölner Autobahnring und nach Bonn. Dazu die Buslinien 130, 134 und 133 und die Stadtbahnlinie 12 ab dem Südfriedhof im benachbarten Stadtteil Zollstock. Letztere ist nur 11 Minuten zu Fuß entfernt.
Einkaufen
Entlang der Markusstraße und im angrenzenden Zollstock sowie an der Bonnerstraße befinden sich die zumeist genutzten Einkaufsmöglichkeiten für die Raderthaler. Der Raderthalgürtel erfreut zudem die Autoliebhaber.
Natur
Der Fritz-Encke Volkspark sticht hervor. Durch die niedrigere Bebauung mit eher kleineren Häusern dazu noch viel Grün der Gärten.
Freizeitwert
Im Stadtteil selber ist es ruhiger. Kurze Abstände in Richtung Zentrum oder den benachbarten Stadtteilen sowie die kurze Distanz zu den Parks sorgen dennoch für einen hohen Freizeitwert.
Bildung
Kurze Wege in die benachbarten Stadtteile, die dort, wo Raderthal weniger zu bieten hat, mit der größeren Auswahl gerne aushelfen.
Mikrolage
Über die Brühler Straße sind Sie hier bestens angebunden.
Rückseitig vom Haus hat man einen Blick auf viel Grün und niedrigere Bebauung.
Wer die Nähe zum Zentrum mag und gerne in Parks spazieren geht, lebt hier in Raderthal genau richtig.
Vor allem Einfamilien- und Reihenhäuser dominieren in diesem Stadtteil. Dazu noch einige Mehrfamilienhäuser bei den belebteren Straßen, die den Stadtteil ein wenig aufmischen.
Verkehrsanbindung
Über die A555 ab dem Bonner Verteiler eine gute Anbindung an den Kölner Autobahnring und nach Bonn. Dazu die Buslinien 130, 134 und 133 und die Stadtbahnlinie 12 ab dem Südfriedhof im benachbarten Stadtteil Zollstock. Letztere ist nur 11 Minuten zu Fuß entfernt.
Einkaufen
Entlang der Markusstraße und im angrenzenden Zollstock sowie an der Bonnerstraße befinden sich die zumeist genutzten Einkaufsmöglichkeiten für die Raderthaler. Der Raderthalgürtel erfreut zudem die Autoliebhaber.
Natur
Der Fritz-Encke Volkspark sticht hervor. Durch die niedrigere Bebauung mit eher kleineren Häusern dazu noch viel Grün der Gärten.
Freizeitwert
Im Stadtteil selber ist es ruhiger. Kurze Abstände in Richtung Zentrum oder den benachbarten Stadtteilen sowie die kurze Distanz zu den Parks sorgen dennoch für einen hohen Freizeitwert.
Bildung
Kurze Wege in die benachbarten Stadtteile, die dort, wo Raderthal weniger zu bieten hat, mit der größeren Auswahl gerne aushelfen.
Mikrolage
Über die Brühler Straße sind Sie hier bestens angebunden.
Rückseitig vom Haus hat man einen Blick auf viel Grün und niedrigere Bebauung.
Wer die Nähe zum Zentrum mag und gerne in Parks spazieren geht, lebt hier in Raderthal genau richtig.
Ausstattung
Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Küche
Loggia
Badezimmer mit Wannenbad
Separates WC
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Gaszentralheizung
Gemeinschaftlicher Waschraum
Baujahr: 1981
Garagenstellplatz
Zimmer: 3
Küche
Loggia
Badezimmer mit Wannenbad
Separates WC
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Gaszentralheizung
Gemeinschaftlicher Waschraum
Baujahr: 1981
Garagenstellplatz
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage im Downloadbereich.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.
Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.
Terminabsprachen unter
0221- 99 51 99 01
Einzug zum 01.03.2023.
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.
www.rheingoldimmobilien.de
Dieser ist gültig bis 15.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage im Downloadbereich.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.
Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.
Terminabsprachen unter
0221- 99 51 99 01
Einzug zum 01.03.2023.
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.
www.rheingoldimmobilien.de
