Cologne properties to rent (houses and apartments)

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Dachgeschoss-Juwel Ihr Upgrade in Klettenberg 4 Zimmerwohnung Mit Balkon, Frisch Renoviert

50939 Köln, Dachgeschosswohnung zur Miete

VERKAUFT

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID:2899-VM
Objekttypen: Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse:(Klettenberg)
50939 Köln
Etage:5
Etagen im Haus:5
Wohnfläche ca.:78 m2
Balkon-/Terrassenfläche ca.:2 m2
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Baujahr:1957
Zustand:teil_vollrenoviert
Bauweise:Massiv
Kaltmiete:1170 EUR
Nebenkosten:250 EUR
Kaution:3510 EUR
3 KM
Betriebskosten netto:250 EUR
Betriebskosten USt:0 EUR

Merkmale

Terrasse/Balkone Nord
Kabel-/Sat-TV
Gartennutzung
Keller
Massivbauweise
Satteldach

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Gültig bis06.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis:1957
Primärenergieträger:Gas
Endenergieverbrauch:120.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ 120.00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch

Beschreibung

Mitten in Klettenberg erwartet Sie ein atemberaubendes Juwel: eine frisch renovierte und in Teilbereichen modernisierte 4-Zimmer-Wohnung, die Ihre Sinne beflügeln wird. Hier trifft der einzigartige Altbaucharme auf den Nervenkitzel eines Erstbezugs nach einer umfassenden Renovierung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und versprüht einen unvergleichlichen Charme, der sich mit dem Erlebnis eines Erstbezugs verbindet.

Die Dachterrasse mit nördlicher Ausrichtung bietet einen atemberaubenden Blick, der durch die geschickte Positionierung der Terrasse viel Sonne aus östlicher und westlicher Richtung einfängt.

Bis auf ein Zimmer sind alle Zimmer von der Diele aus zugänglich. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschmöglichkeit, Platz für eine Waschmaschine, WC und Waschtisch ausgestattet.

Aufgrund der Dachschrägen ist die Grundfläche der Wohnung größer als die Wohnfläche, was der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht.
Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Gelassenheit. Das Haus selbst ist in einem hervorragenden Zustand und bei den Mietern äußerst beliebt.

Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein eigener Kellerverschlag zur Verfügung.

Sie können auch gemeinschaftlich den Fahrradport und den Garten nutzen und somit das Leben in Klettenberg in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist ein Traum und bietet Ihnen die Gelegenheit, auf ein neues Upgrade in Klettenberg zu setzen.

Lage

Stadtbild:
In diesem grünen Stadtteil gibt es noch geschlossene Altbaubestände und hübsche kleine Plätze mit Flair.

Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung mit der Linie 18 zum Hauptbahnhof. Mit der Linie 13 geht es entlang des Gürtels bis nach Holweide. Effzeh-Fans können an der Aachener Str. / Gürtel bei Heimspielen in die von hier startenden Sonderbahnen ins Stadion umsteigen. Eigene Autobahnab- und auffahrt.

Einkaufen:
Bemerkenswert ist insbesondere der Wochenmarkt auf dem Mittelstreifen des Klettenberggürtels.
Hier trifft man sich gerne mittwochs und samstags. Ansonsten im Sülz/Klettenberger Carrée gut strukturierter Einzelhandel mit alternativem Einschlag. Mode- und Delikatessengeschäfte, mehrere Buchläden, Bioläden, Fahrradbedarf. Beliebtes Einkaufscarrée an der Luxemburger Straße, der Sülzburgstraße und der Berrenrather Straße.

Natur:
Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten. Der Klettenbergpark und die Anbindung an den Grüngürtel sorgen für einen hohen Erholungswert.

Freizeitwert:
Lauschige Terrassenkneipen und Restaurants findet man im Viertel. Im Grünbereich zwischen Klettenberg und Hürth ist ein Rugby-Club zuhause.

Kultur & Bildung:
Das Viertel selbst ist größtenteils dem Wohnen vorbehalten. Neben den kulturellen und schulischen Möglichkeiten im eigenen Viertel werden gerne auch die Angebote im Nachbarstadtteil Sülz genutzt

Ausstattung

Siehe ausführliches Exposé, welches wir Ihnen bei vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel) gerne zusenden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Nicht für eine WG Vermietung geeignet.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), erhalten Sie mit dem Exposé bei vollständiger Kontaktanfrage.

Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Erst danach kann mit gesetzlicher Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
Einzug kurzfristig möglich.
Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.

Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.
Terminabsprachen unter
0221- 99 51 99 01

Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
www.rheingoldimmobilien.de

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.


Wohnungssuche Köln

Cologne Apartment for rent

Cologne is one of the most popular cities in Germany - and demand for rental apartments is correspondingly high.

Preferably as inexpensive, central and yet modern as possible. Since demand is higher than supply, most people have to make compromises when looking for an apartment.

The apartment and house prices naturally also affect the tenant sector. Financing the property must also pay off for the landlord, so prices have risen continuously in recent years. In addition, there is the disproportion between new social housing and the corresponding demand. Instead of more affordable housing, more and more houses are falling out of subsidy with corresponding consequences for rents.

To make your search easier, you can simplify your apartment search on this page. Conveniently look which rental apartment is offered within the radius of your preferred zip code. If you are interested, simply follow the link to the source and request the exposé there.

Hauskauf

Search house for rent in Cologne

The more central you look, the more difficult and expensive it becomes. If you are still looking for a detached house, you should extend the radius of your house search or consider whether it could be a semi-detached house or a terraced house.

Houses are a scarce commodity in Cologne. This applies to houses that are rented almost more than houses for sale.

Accordingly, it can be beneficial to increase the radius of the search. Perhaps also to drive two-track and alternatively to look for a large rental property.

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Marktbericht - was ist meine Immobilie wert?

Rental prices in Cologne

You may not hear it as a tenant, but despite the high prices in Cologne, they are still at a high but relatively bearable price level compared with other German cities and especially compared with European cities.

In the real estate market report, we have compiled information on the prices for rental apartments in the individual districts. Broken down by size class.

Of course, a real estate market report is always based on the past. The lower the number of properties on offer, the more likely it is that properties on offer will be priced out of line. This is especially true if they are in particularly good or particularly poor condition.

Living in Cologne, whether in a rented apartment or in a house (single-family house, semi-detached house or terraced house), is in demand, because in this city you simply have to feel good.

In the cologne real estate market report you will find information on

- property type: house, condominium, rental apartment

- offer prices


Hauskauf

The most important sources for your search (rental apartment, house)

In addition to the real estate portals Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, Kalaydo and Erstraum, there are countless smaller portals. In addition, several broker sites or real estate exchanges are also relevant for the search.

A third-party provider makes the data presented here available to us. For this purpose, this provider scrolls the most important real estate sources in Germany and transfers this data to us, which we update once a day and load into our system. Additional service for you: The length of time the offered apartment or house has been on the market appears with the overview. So you know if it is a new property or if it has been on the market for a long time.


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