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Finanzierungsservice

Finanzierungsservice für Immobilienbesitzer

Finanzierungsservice für Immobilienbesitzer – “Mache wenig aber richtig” ist unsere Devise. Entsprechend arbeiten wir gerne in den Feldern, wo wir selber keine Experten sind, mit anderen Experten zusammen.

Gerne geben wir Ihnen die Kontaktdaten von unabhängigen Finanzierungsberatern oder Ansprechpartnern bei Banken weiter, von denen wir bisher nur positives gehört haben.

Ein paar kleine Tipps vorweg:

Bevor Sie Ihren Berater aufsuchen, versuchen Sie so viele Unterlagen wie möglich aus unserer Finanzierungscheckliste zusammen zustellen. Bei den fehlenden Unterlagen hilft Ihnen Ihr Berater sicher gerne weiter.

Führen Sie das erste Gespräch möglichst früh. Selbst, wenn noch keine Immobilie in Sicht ist. Der Marktdruck ist derzeit so hoch, dass Sie schnell ins Nachtreffen zu anderen Immobilieninteressenten geraten, wenn Sie erst nach dem Finden der perfekten Immobilie die Unterlagen zusammensuchen.

Folgende Fragen sollten Sie klären:

Wer bietet mir die optimale Finanzierung?

Ist diese Finanzierung langfristig tragbar?

Wie viel Geld habe ich für meine Traumimmobilie zur Verfügung?

Ist das Angebot meiner Hausbank tatsächlich das Beste?

Wie sehen die Konditionen aus? Zinsen, Sondertilgungen…? Manche Extrawünsche verteuern zwar den Kredit erhöhen aber Ihre Flexibilität.

Unter Umständen ist auch eine Aufteilung in mehreren Krediten mit unterschiedlichen Laufzeiten sinnvoll.

Was sollten Sie zusätzlich zu beachten?

Manchmal werden in den Kaufverträgen Möbel oder Einbauküchen aufgenommen. Dies macht durchaus Sinn. Senkt dies doch die zu zahlende Grunderwerbsteuer. Es gibt aber Fälle, wo Sie dies nicht machen sollten. Dies ist immer dann der Fall, wenn es sich um eine knappe Finanzierung handelt. Banken bewerten diese gegenstände anders. Somit können Sie Gefahr laufen, dass die Finanzierung durch die Hinzunahme der mitverkauften Gegenstände platzt.  Gleiches gilt übrigens auch, wenn Sie parallel zum Hauskredit noch mal eben einen PKW kaufen oder sonstige große Anschaffungen machen. Haben Sie dies vor, dann sprechen Sie bitte im Vorfeld mit Ihrem Finanzberater oder Bankberater.

Wir wünschen viel Erfolg bei der Finanzierung!

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