Home Staging Köln - Optimale Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie

Definition Home Staging

Unter Home Staging versteht man die professionelle Aufbereitung einer Immobilie zur Verkaufsförderung. Dieses umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln (zum Teil auch Pappmöbel), Farbe, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung.

In vielen Immobilien werden auch nur Teilbereiche umgesetzt.

Wichtig ist es einen Zustand zu erreichen, bei dem das räumliche Vorstellungsvermögen aktiviert wird und sich Interessenten direkt vorstellen können, wie man in der Immobilie gut und schön wohnen kann.

Bessere Preise dank Home Staging in Köln

Um einen guten Kaufpreis zu erzielen, sollten Sie Ihre Interessenten im wahrsten Sinne des Wortes am Herzen packen.

Wecken Sie Emotionen! Sorgen Sie für Liebe auf den ersten Blick!

Kann sich ein Interessent eine Immobilie leicht als sein Zuhause vorstellen, so ist ein besserer Verkauf möglich.

Viele Immobilien werden im leeren Zustand besichtigt.

Möblierte Räume zeigen dagegen eine Funktion und vermitteln dem Betrachter ein Gefühl für die Größe.

Mithilfe von Licht, Farbe und geeigneten Leihobjekten, wie Möbeln und Accessoires, erhalten die Räume einen wohnlich einladenden Charakter.

Dies gilt genauso für bewohnte Immobilien. Durch die Reduktion von Möbeln wirkt zum Beispiel ein Raum wesentlich größer und durch das Entfernen persönlicher Gegenstände kann sich ein Interessent leichter vorstellen, mit den eigenen Möbeln in den Räumen zu leben.

Überwiegend kleinere Maßnahmen, wie das Umgestalten in zeitloses Design, verändertes oder neues Möbelarrangement und der gezielte Einsatz von Farbe und Licht, sorgen auch hier für einen besseren Verkaufserfolg.

Neue Verkaufschancen für Ladenhüter

Die zweite Chance: Manch ein Immobilienanbieter pokert Anfangs zu hoch.

Die Folge davon: Die Immobilie ist den Suchenden bekannt und die Bilder schrecken trotz reduzierter Preise ab. Interessenten klicken bei der Bildbetrachtung schon weiter und registrieren Preisreduktionen nicht einmal.

Home Staging weckt hier auf einmal neue Emotionen. Sie erhalten die seltene zweite Chance beim Immobilienverkauf.

Mit dem richtigen Preis und dem neuen Eindruck können Sie Ihre Immobilie doch noch bestmöglich verkaufen.

Wirksamkeit der Maßnahmen

Kleine Tipps haben häufig schon eine große Wirkung. Die Zeit, die man in die Maßnahmen steckt, reduzieren zudem die Anzahl notwendiger Besichtigungen.

Bei Bieterverfahren haben wir übrigens die Erfahrung gemacht, dass mit Home Staging doppelt signifikant mehr Angebote eingehen, ohne (Statistisch will mit Home Staging jeder dritte wirklich kaufen. Ohne, jeder vierte).

Auch ein klares Indiz für die Wirksamkeit des Home Stagings.

Beim Home Staging arbeiten wir mit Kooperationspartnern wie dem deutschen Berufsverband für Home Stager (dghr) zusammen.

Im Rahmen unserer Maklertätigkeit können wir für Sie diesen Service übernehmen. Rufen Sie uns unverbindlich für eine Beratung an: 0221 - 99 51 99 01 (Mo.-Fr. 09.30 Uhr - 17.00 Uhr)!

Homestaging Wohnzimmer

- Bild: Wohnraum nach Home Staging -

Die Verkaufsförderung von Immobilien findet auch in Deutschland immer weiter Verbreitung. Home Staging steigert die Attraktivität Ihrer Immobilie und verleiht ihr ein neutrales Image, das einen großen Käuferkreis anspricht.  

In den USA in Großbritannien und Skandinavien hat sich Home Staging seit vielen Jahren zum entscheidenden Erfolgsfaktor beim Verkauf von Immobilien entwickelt und ist nun in Deutschland auf dem Vormarsch.

Immobilien Home Staging - Immobilien Fotografie

- Bild: Küche mit Pappküchenmöbeln -

Was in anderen Branchen selbstverständlich ist, findet jetzt auch Anwendung im Immobilienmarkt: eine optimale Produktpräsentation mit dem Ziel, in kürzester Zeit zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Ganz wichtig: Es geht hierbei nicht um Vertuschen oder Verstecken von Mängeln, sondern schließlich um die bestmögliche Präsentation einer Immobilie!

Übrigens: 80 % bis 90 % der Menschen haben Schwierigkeiten mit räumlichem Denken, so dass man die Immobilie nur im jetzigen Zustand erkennt und nicht alternative Gestaltungsmöglichkeiten sieht. Nutzen Sie daher für den ersten Eindruck die Mittel, die Ihnen zur Verfügung stehen. Nur so erzielen Sie den maximalen Verkaufspreis.

Sie möchten von der professionellen Aufarbeitung Ihrer Immobilie profitieren?

Dann sprechen Sie uns an.

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie erfolgreich mit Home Staging!

Rufen Sie uns unter der Tel.: 0221 -99 51 99 01 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.

Erfahrungsbericht Home Staging

Beispiele Home Staging

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