Das Objekt
Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Köln Deutz.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem möglichen Büro, einem Badezimmer mit Badewanne und einer großen Küche wie man es dem Grundriss entnehmen kann. Zu der Wohnung gehört eine Garage, diese befinden sich im Hinterhof des Hauses und verfügt über ein elektrisches Tor.
Überzeugt? Dann rufen Sie uns doch gerne an um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Hochparterre, wo sich die Wohnung befindet.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem dunklen Parkettboden. Die zahlreichen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und durchfluten den Raum mit einer natürlichen Helligkeit. Im hinteren Bereich befindet sich eine einladende Nische, ideal für das Aufstellen eines Fernsehers oder das Platzieren eines dekorativen Regals. Eine moderne Glastür rundet das Ambiente ab. Insgesamt bietet das Wohnzimmer eine gelungene Kombination aus Stil, Funktionalität und einer angenehmen Lichtdurchflutung.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es besteht jedoch möglicherweise Bedarf an Modernisierungen bezüglich der Ausstattung. Der Eingangsbereich ist mit einem hellen Fußboden ausgestattet, der eine freundliche und ein-ladende Atmosphäre schafft.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare und Singles und bietet aufgrund der flexiblen Raumaufteilung mit wenig Aufwand die Möglichkeit zu Anpassung. Aber auch für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund der zentralen Lage attraktiv. Aktuell wird die Wohnung vermietet, dieses Mietverhältnis besteht schon seit mehreren Jahren.
Im Hinterhof wo sich auch die Garagen des Hauses befinden, hat man die Möglichkeit sein Fahrrad sicher abzustellen.
Objektdaten
-
Objektnummer
62868-0010
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Köln
-
Baujahr
1956
-
Zustand
gepflegt
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 83 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Das Badezimmer präsentiert sich mit weißen Fliesen an den Wänden und kontrastierenden dunklen Fliesen auf dem Boden. Die Ausstattung umfasst ein Waschbecken, eine Toilette, eine Badewanne und ein Fenster welches für natürli-ches Licht Im Badezimmer sorgt. Diese Kombination schafft eine moderne und ansprechende Atmosphäre im Bade-zimmer.
• Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
• Wände: Raufaser & Fliesen
• doppelverglaste Kunststofffenster
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
• Kabel-TV
• Gegensprechanlage
Die Küche zeichnet sich durch einen Fußboden aus Vinylboden aus, während die Wände teilweise mit weißen Fliesen verkleidet sind. Durch die großflächige Fensterfront strömt viel Licht in den Raum, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Die charakteristischen Balken an der Decke verleihen der Küche einen zusätzlichen Kontrast. Zusätzlich verfügt die Küche über ausreichend platz für eine gemütliche Essecke.
Das Schlafzimmer ist mit dunklem Laminatboden ausgestattet, was dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Eine großzügige Fensterfront sorgt für ausreichend Tageslicht und schafft eine helle Umgebung. Der Raum bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, was sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Die Starck Immobilien GmbH erklärt ausdrücklich für beide Kaufvertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
