Das Objekt
Die angebotene Wohnung liegt in einer gefragten und sehr ruhigen Wohnlage von Humboldt-Gremberg. Angrenzend zur Wohnanlage der Park „An der Lenzwiese“.
Der praktische Grundriss ermöglicht auf kleinem Raum eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den grünen Innenhof. In dieser Wohnung genießen Sie die absolute Ruhe, während Sie gleichzeitig von der zentrumsnahen Lage und den günstigen Verkehrsanbindungen profitieren.
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer.
Die großzügige Diele ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Praktischerweise ist hier auch ein Einbauschrank integriert.
Das geräumige Wohnzimmer, dass zum Garten ausgerichtet ist, bietet reichlich Platz und Zugang zu einem überdachten Balkon, der zusätzlichen Komfort und Ruhe bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Gemeinschaftsgarten und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Investment. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage und Ausstattung überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielversprechende Anlageimmobilie persönlich zu zeigen.
Objektdaten
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Objektnummer
62868-0065
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Köln / Humboldt-Gremberg
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Baujahr
1963
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 49 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Ausstattung in der Wohnung:
Laminatboden in den Wohn- & Schlafräumen
Fliesen in der Küche
Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
Große Fensterfronten in der gesamten Wohnung
Küche mit Zugang auf den überdachten Balkon
Praktischer Einbauschrank in der Diele
Bad:
Fliesenboden im Badezimmer
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Technik / Sonstiges:
Gegensprechanlage
TV über Kabel
Weitere Ausstattungen:
Stauraum im eigenem Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradkeller
Wasch-/Trockenraum
Sonstige Informationen
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Die Starck Immobilien GmbH erklärt ausdrücklich für beide Kaufvertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein.
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