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Das Objekt

Diese sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 7-Parteienhauses.

Vom Flur aus gelangt man ins helle Duschbad, das Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer. Durch die Küche gelangt man zu einem weiteren Zimmer.

Allgemeine Rücklagen Stand € 56.138,09; Zuführung € 15.000,00 p.A.
Rücklagen für die Heizung (ohne DG-Wohnungen, die eigene Heizungen haben) Stand € 12.000,-; Zuführung € 6.000,00 p.A.

Hauseingang
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Straßenansicht
Duschbad
Küche
Zimmer
Rückansicht
Hauseingang
Duschbad
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Zimmer
Straßenansicht
Rückansicht
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Objektdaten

  • Objektnummer

    30404-88

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1961

  • Zustand

    Teil- bzw. vollsaniert

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 62 m²

  • Nutzfläche

    ca. 12 m²

Preise

  • Kaufpreis

    225.000 €

  • Provision

    3,% zzgl. USt. %

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Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Saniertes Duschbad mit Handtuchheizkörper

- Neue Bodenbeläge in allen Räumen

- Neuer Feinputz samt Anstrich

- Neue Türen

- Neue Schalter + Steckdosen

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- großer Kellerraum

- Gemeinschaftsgarten samt Fahrradplatz

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Lage

Köln – Sürth einer der schönsten Stadtteile des Kölner Südens.
Gut situierte Wohnhäuser rund um einen ländlich geprägten Ortskern – und das alles in unmittelbarer Nähe zum Rhein: Der Stadtteil überzeugt mit seiner lebenswerten Mischung aus Stadt – Land – Fluss.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot bietet Ihnen der Stadtteil Sürth ebenso, wie auch der nah gelegene Stadtteil Rodenkirchen. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe angesiedelt unter anderem die Internationale Schule "St. Georges" im angrenzenden Rondorf.

Die nahe gelegenen Rheinwiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Momente und sportliche Aktivitäten.

Sürth ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Buslinien 130 und 131, Straßenbahnlinie (16) mit einer direkten Verbindung in die Kölner und Bonner Innenstadt- sowie an die A555, die A4 und den Flughafen Köln-Bonn machen hier die Attraktivität aus. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis in die Kölner Innenstadt, aber auch in Richtung Wesseling und Bonn führen die Radwege.

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