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Platzwunder in zentraler Ruhiglage Reihenmittelhaus in moderner Wohnanlage, Autoverkehrsfrei

50969 Köln, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2722-VM
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Zollstock)
    50969 Köln
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    140 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.400,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    84,76 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 84,76 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stellen sie sich vor, Sie kommen aus dem Haus und brauchen nicht auf Durchgangsverkehr zu achten. Der Eingangsbereich ist nur über einen ruhigen Fußgängerweg zu erreichen, so dass Sie hier die herrliche innerstädtische Ruhe genießen können.

Eine großzügige Diele heißt Sie willkommen. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit anschließender Terrasse und pflegeleichtem Garten schließt sich diesem an. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch eine Wohnküche, in dem ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch vorhanden ist, einer Gästetoilette sowie einem Abstellraum.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei mögliche Schlafzimmer, ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im darüber liegenden, ausgebauten Dachboden befindet sich ein weiteres Zimmer. Ob als zusätzlicher Rückzugsbereich, Gästeschlafzimmer oder Arbeitszimmer. Sie weden sich hier sicherlich auf Anhieb wohl fühlen.

Das Reihenmittelhaus ist mit seinen rund 140 m² ein wahres Platzwunder, welches sich insbesondere für Familien mit bis zu 2 Kindern eignet. Für Autofahrer interessant: Optional kann in der unter den Reihenhäusern befindlichen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden. Kurze Wege ohne Parkplatzsuche sind damit auch für Autofahrer gewährleistet.

Ausstattung

Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé. Um dieses zu erhalten, nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 84.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Für Gas, Strom, Wasser sind Direktverträge mit den Versorgern abzuschließen. Derzeit werden bei einem 2 Personenhaushalt ca 125 € bezahlt.

Es besteht eine virtuelle Tour des Hauses. Besichtigungen werden erst nach virtueller Besichtigung durchgeführt.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Einzug nach Absprache.

Terminabsprachen nach erfolgter virtueller Vorabbesichtigung unter 0221-99 51 99 01

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de

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Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Untervermietung über die gängigen Portale nicht gestattet.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten.

Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Bitte beachten Sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter
www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz.

Lage

Die Reihenhaussiedlung befindet sich im Carrée zwischen Höninger Weg, Vorgebirgstor, Seniorenresidenz Rosenpark und Bernhard-Feilchenfeld-Straße.

Bus und Bahn erreicht man in wenigen Schritten an der Haltestelle Zollstock Pohligstraße. Von dort gelangt man mit der Straßenbahnlinie 12 innerhalb von 6 Minuten zum Barbarossaplatz und mit der Buslinie 142 in weniger als 15 Minuten zur Universität zu Köln.

Berufspendler erreichen schnell die Autobahnknotenpunkte Köln-Eifeltor (A4) und das Kreuz-Köln-Süd (A555 nach Bonn). Somit sind Sie schnell und gut an den Kölner Autobahnring angebunden.

Durch die nahe gelegenen Zollstockarkaden sowie dem Höninger Weg verfügen Sie über eine perfekte Infrastruktur rund um das Haus.

Durch die zentrale Lage verfügen Sie neben den Artikeln des täglichen Bedarfs zudem über eine gute ärztliche und schulische Infrastruktur. Bäcker und Supermarkt befinden sich, genauso wie die Stadtbahnstation, im direkten Umfeld des Reihenmittelhauses.

Ob Joggen, Nordic Walking, Radfahren oder ein gemütlicher Sonntagsspaziergang. Die beiden fußläufig zu erreichenden Parkanlagen Vorgebirgspark und der Volksgarten bieten Ihnen reichliche Naherholungsmöglichkeiten. Insbesondere der Volksgarten bietet mit seinem kleinen Biergarten und Bootsverleih ein besonderes Flair. Das weitere Umfeld ermöglicht eine Vielzahl an weiteren sportlichen Aktivitäten. Von Schwimmen im nahe gelegenen Zollstockbad, Tennis, bis hin zu Rugby kann man sich vielfältig sportlich betätigen. Das Südstadion ist quasi auf der anderen Straßenseite.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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