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Mein erstes Zuhause – Erdgeschosswohnung in guter Zollstocker Lage

50969 Zollstock, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2665-VM
  • Adresse
    50969 Zollstock
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    530,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    140,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    670,00 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1932
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    101.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

In guter Zollstocker Lage haben Sie hier Ihren eigenen Rückzugsbereich.

Die gut zugeschnittenen Zimmer sind aneinandergereiht, so dass sich die Wohnung an Singles oder Paare richtet.

Sowohl das Wohnzimmer wie auch die Küche und das Schlafzimmer verfügen über große Fenster so dass ein angenehmes Wohngefühl entsteht.

Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet, hat aber alles was man benötigt.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Im Flur zwischen Wohnzimmer und Küche können Sie gut einen zweiten Kühlschrank platzieren. Alternativ kann dieser Bereich als Abstellraum genutzt werden.

Vor dem Eingang steht Ihnen und Ihrem Nachbarn aus der Wohnung über Ihnen ein kleiner Hofbereich zur Verfügung. Hier kann man im Sommer grillen oder einfach die lauen Sommerabende genießen.

Ausstattung

weitere Informationen zum Objekt finden Sie im ausführlichen Exposé. Bitte nutzen Sie ausschließlich das Kontaktformular auf dieser Seite oder auf www.rheingoldimmobilien.de

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 101.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen.

Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie weitere Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage.

Zu dieser Wohnung besteht eine virtuelle Besichtigung. Bitte schauen Sie sich diese im Vorfeld an.

Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.

Hierzu stehen wir Ihnen nach Zusendung der Selbstauskunft und der virtuellen Besichtigung, gerne zur Verfügung.

Einzug kurzfristig möglich.

Mindestmietdauer 18 Monate.

Weitere Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de

Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters.

Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Weitere Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de.

Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.

Bitte beachten sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz.

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit der Bus– und Bahn-Haltestelle Zollstockgürtel. Von dort gelangt man mit der Straßenbahnlinie 12 innerhalb von 10 Minuten zum Barbarossaplatz und mit der Buslinie 130 in weniger als 15 Minuten zur Universität zu Köln.

Berufspendler erreichen schnell die Autobahnknotenpunkte Köln-Eifeltor (A4) und das Kreuz-Köln-Süd (A555 nach Bonn). Somit sind Sie schnell und gut an den Kölner Autobahnring angebunden.

Durch den nahe gelegenen Höninger Weg sowie dem nahe gelegenen Klettenberggürtel (mit Wochenmärkten am Mittwoch und Samstag) verfügen Sie über eine perfekte Infrastruktur rund um die Wohnung.

Durch die zentrale Lage verfügen Sie neben den Artikeln des täglichen Bedarfs zudem über eine gute ärztliche und schulische Infrastruktur. Bäcker und Supermarkt befinden sich genauso wie die Stadt-Bahnstation im direkten Umfeld Ihrer Wohnung.

Von der Terrasse aus haben Sie direkten Blick auf die hinter dem Haus liegenden Grünstreifen als Verbindung zwischen dem Vorgebirgspark und den Grünanlagen vom Südfriedhof.

Ob Joggen, Nordic Walking, Radfahren oder ein gemütlichen Sonntagsspaziergang.

Die beiden fußläufig zu erreichende Parkanlagen Vorgebirgspark und Grüngürtel bietet Ihnen reichliche Naherholungsmöglichkeiten.

Insbesondere der Kalscheuer Weiher bietet mit seinem kleinen Biergarten und Bootsverleih ein besonderes Flair.

Das weitere Umfeld ermöglicht eine Vielzahl an weiteren sportlichen Aktivitäten. Von Schwimmen im nahe gelegenen Südbad, Tennis bis hin zu Rugby kann man sich vielfältig sportlich betätigen.

Zweimal wöchentlich lockt zudem der nahe gelegene Markt am Klettenberggürtel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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