Cityfeeling mit Domblick Single Apartment mit Balkon im Uni-Center, TG-Stellplatz, bezugsfrei

Beschreibung

Mittendrin sein und trotzdem ausreichend Privatsphäre genießen?

Dazu ein eigenes Kinoprogramm:
Der Domblick aus ungewohnter Perspektive. Dazu der schöne Fernblick über die Dächer von Köln. Kein Wunder, dass sich der bisherige Bewohner hier so wohl gefühlt hat.

Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster mit
einmaligem Ausblick und Zugang zum Balkon. Selbiger erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite.

In der Diele ist platzsparend eine Kochnische integriert. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Der Balkon geht über die gesamte Wohnungsbreite und erweitert so den Wohnraum im Sommer.

Genießen Sie vom Komfort des Uni Centers:
Sicher wohnen wie im Hotel.
Stufenfreier Zutritt zu den Wohnungen. Die 24 Stunden Rezeption steht auch gerne hilfreich zur Seite und nimmt z.B. auch gerne Pakete an. Durch konsequente Videoüberwachung der Aufzüge können Sie sich sicher entspannen.

Es gibt bei der Wohnung noch kleinere Optimierungsmöglichkeiten: Das Badezimmer könnte aus optischen Gründen in Teilbereichen neu gefliest werden. In einem kleinen Bereich ist Laminat zu erneuern (Endstück des Laminats in der Diele).
Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können quasi einziehen und direkt genießen.

Ausstattung

Hier ist nur eine kleine Auswahl der Fotos aus dem ausführlichen Exposé veröffentlicht.

Mehr Bilder befinden sich auf unserer Homepage www.rheingoldimmobilien.de

Das ausführliche Exposé erhalten Sie nach Zusendung der Kontaktanfrage auf dieser Seite - bitte mit vollständigen Angaben (Adresse, Telefon). Vielen Dank

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von nur 7,5- 8 % zu rechnen (1-1,5 % Notarkosten und 6,5% Grunderwerbsteuer).

Es besteht eine virtuelle Tour der Wohnung. Besichtigungen werden erst nach virtueller Besichtigung durchgeführt.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne nach virtueller Besichtigung und Außenbesichtigung zur Verfügung.

Zum Hausgeld kommt derzeit eine monatliche Sonderumlage von 44,43 € hinzu (Brandschutz und Modernisierungsmaßnahme).

Einzug nach Absprache.

Terminabsprachen nach erfolgter virtueller Vorabbesichtigung unter 0221-99 51 99 01.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de

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