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Cityfeeling mit Domblick Single Apartment mit Balkon im Uni-Center, TG-Stellplatz, bezugsfrei

50939 Köln / Klettenberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2763-PF
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sülz)
    50939 Köln / Klettenberg
  • Etage
    13
  • Wohnfläche ca.
    26 m²
  • Grund­stück ca.
    7.727 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    267 EUR
  • Kaufpreis
    99.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mittendrin sein und trotzdem ausreichend Privatsphäre genießen?

Dazu ein eigenes Kinoprogramm:
Der Domblick aus ungewohnter Perspektive. Dazu der schöne Fernblick über die Dächer von Köln. Kein Wunder, dass sich der bisherige Bewohner hier so wohl gefühlt hat.

Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster mit
einmaligem Ausblick und Zugang zum Balkon. Selbiger erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite.

In der Diele ist platzsparend eine Kochnische integriert. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Der Balkon geht über die gesamte Wohnungsbreite und erweitert so den Wohnraum im Sommer.

Genießen Sie vom Komfort des Uni Centers:
Sicher wohnen wie im Hotel.
Stufenfreier Zutritt zu den Wohnungen. Die 24 Stunden Rezeption steht auch gerne hilfreich zur Seite und nimmt z.B. auch gerne Pakete an. Durch konsequente Videoüberwachung der Aufzüge können Sie sich sicher entspannen.

Es gibt bei der Wohnung noch kleinere Optimierungsmöglichkeiten: Das Badezimmer könnte aus optischen Gründen in Teilbereichen neu gefliest werden. In einem kleinen Bereich ist Laminat zu erneuern (Endstück des Laminats in der Diele).
Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können quasi einziehen und direkt genießen.

Ausstattung

Hier ist nur eine kleine Auswahl der Fotos aus dem ausführlichen Exposé veröffentlicht.

Mehr Bilder befinden sich auf unserer Homepage www.rheingoldimmobilien.de

Das ausführliche Exposé erhalten Sie nach Zusendung der Kontaktanfrage auf dieser Seite - bitte mit vollständigen Angaben (Adresse, Telefon). Vielen Dank

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von nur 7,5- 8 % zu rechnen (1-1,5 % Notarkosten und 6,5% Grunderwerbsteuer).

Es besteht eine virtuelle Tour der Wohnung. Besichtigungen werden erst nach virtueller Besichtigung durchgeführt.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne nach virtueller Besichtigung und Außenbesichtigung zur Verfügung.

Zum Hausgeld kommt derzeit eine monatliche Sonderumlage von 44,43 € hinzu (Brandschutz und Modernisierungsmaßnahme).

Einzug nach Absprache.

Terminabsprachen nach erfolgter virtueller Vorabbesichtigung unter 0221-99 51 99 01.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de

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Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten.

Bitte beachten Sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz.

Lage

Das Uni-Center ist das größte Wohnhaus Europas.

Top gelegen im Stadtteil Sülz, von wo aus man schnell die Innenstadt erreicht. Ebenso das naheliegende Studenten- und Kneipenviertel (Zülpicher Straße). Direkte Nähe zu den Haltestellen von Bus, Straßenbahn und Taxistand. Ärzte, Uni-Kliniken, Krankenhäuser, Apotheken und Universität befinden sich in der Nachbarschaft, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, REAL, Aldi, Lidl, Kioske…).

Der Grüngürtel liegt vor der Haustür und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Aachener Weiher mit Biergarten sowie Volksgarten und Stadtwald laden zu schönen Spaziergängen ein. Samstags hat sich der Stadt-Flohmarkt auf dem großen Parkplatz neben dem Haus etabliert.

Im Uni-Center

Kölschkneipe, 2 Kioske (offen bis 23/24 Uhr), Bäckerei (auch sonntags geöffnet), Copyshop mit Postfiliale, Friseur, Pizzeria, Asia-Imbiss, 2 Postbriefkästen (mehrmals tägliche Leerung), Fitness Studio

Unmittelbar am Uni-Center
Haltestelle KVB-Linie 18 (tagsüber 5-Minuten Takt zum Dom/HBF/Bonn)
Haltestelle Buslinie 142
Taxistand (rund um die Uhr besetzt)
Taxibestellservice (an der Rezeption des Uni-Centers)
REWE-Supermarkt (werktags offen bis 24:00 Uhr)
REAL-Supermarkt (werktags offen bis 22:00Uhr)
500m Umkreis: Aldi, Lidl, Netto, ATU und die Sülzer Einkaufsmeile, diverse
Restaurants

Vom Uni-Center zu Fuß in...
5 Gehminuten: Grüngürtel, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Universität Köln, Südbahnhof, Kino Weißhaus, Ladenlokal Rheingold
Immobilien GmbH
10 Gehminuten: Studenten- und Kneipenviertel Zülpicher Straße, Volksgarten, Barbarossaplatz, Ringe
15 Gehminuten: Aachener Weiher, Südstadion

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
5 Rheingold Immobilien GmbH