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Jeden Tag Sonntag – Hier möchte man wohnen und Gäste empfangen

50354 Hürth, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2721-VM
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50354 Hürth
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.180,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.380,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    84,84 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
84,84 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten ruhig und großzügig wohnen?

Dann treten Sie ein. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, die ruhiger Wohnen möchten, gerne eine großzügige Sonnenterrasse genießen wollen, aber keine Lust oder Zeit für Gartenarbeit haben.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich umfasst rund 53 m². Lichtdurchflutet von den Fenstern zur Terrasse und zur Seite. Selbstverständlich ist eine großzügige Einbauküche bereits eingebaut.

Vom Frühjahr bis zum Herbst erweitert sich Ihr Wohnraum um die rund 36 m² große Terrasse.

Das Schlafzimmer ist in Richtung des angrenzenden Waldes gelegen. Sollte es hier aufgrund der steigenden Sommertemperaturen zu warm werden, so sorgt eine Klimaanlage in diesem Zimmer für angenehme Schlaftemperaturen.

Neben dem großzügigen Bad mit Dusche, WC, Badewanne und zwei Waschbecken steht Ihnen und Ihren Gästen noch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Abgerundet wird die Wohnung durch ein Arbeitszimmer. Selbstverständlich können Sie dies auch als Gästezimmer benutzen. Vielleicht sind die Kinder ja schon aus dem Haus, aber kommen gerne mal vorbei?

Ausstattung

weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé. Um dieses zu erhalten, füllen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite aus.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 84.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Es besteht eine virtuelle Tour der Wohnung. Besichtigungen werden erst nach virtueller Besichtigung durchgeführt.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Einzug nach Absprache.

Terminabsprachen nach erfolgter virtueller Vorabbesichtigung unter 0221-99 51 99 01

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de

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Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Untervermietung über die gängigen Portale nicht gestattet.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten.

Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Bitte beachten Sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter
www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz.

Lage

An Ende einer Spielstraße, kurz vor Anfang des als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Waldes, befindet sich das junge Dreifamilienhaus, in dem im Erdgeschoss die hier beschriebene Wohnung auf neue Mieter wartet.

Für harmonische Momente, Spaziergänge oder Jogging betet sich neben dem angrenzenden Wald auch der nur ca. einen Kilometer entfernte Otto-Maigler-See an.

Im Sommer ziehen der Otto-Maigler-See und der Beachclub mehrere Tausend Besucher aus dem Rheinland an. Während andere hier große Anfahrtswege in Kauf nehmen müssen können Sie bequem den Fußweg nutzen.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil Berrenrath vorhanden. Ein Bäcker befindet sich direkt am Wendelinusplatz, der fußläufig erreichbar ist. Ein vor Kurzem eröffneter Nahkauf bietet Ihnen nun auch im eigenen Stadtteil die Möglichkeit alles für den täglichen Bedarf einzukaufen.

Für den Freizeitwert ist in Berrenrath gesorgt: Mehrmals im Jahr finden auf dem Wendelinusplatz Veranstaltungen statt. Von Mai-Feiern, Karnevalsumzügen bis hin zum Weihnachtsmarkt ist im Herzen Berranraths gut für Entertainment gesorgt. Auch das Kino in Berrenrath – das Berli – lockt seit über 70 Jahren Jung und Alt auf die Sitze.
Verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden: Über die Durchgangsstraße, der Wendelinusstraße ist man im Handumdrehen auf der A1, Anschlussstelle Gleuel, und in wenigen Fahrminuten am Kreuz Köln-West mit Anschluss an die A4.

Auch die Busanbindung an weitere Hürther Stadtteile und die Kölner Innenstadt ist vorhanden. Mit den VRS-Linien 711 (über Burbach und Gleuel zum Hürth-Park), und 978 (über Sielsdorf und Efferen nach Sülz und zum Kölner Hauptbahnhof) ist man mit dem ÖPNV angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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