+49 221 - 99 51 99 01  

City Feeling. In bester Lage leben. 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garage

50931 Köln / Lindenthal, Etagenwohnung zur Miete

City Feeling. In bester Lage leben.
3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garage - Schlafzimmer City Feeling. In bester Lage leben.
3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garage - Wohnzimmer City Feeling. In bester Lage leben.
3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garage - Balkon Wohnzimmer

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2678-VM
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Lindenthal)
    50931 Köln / Lindenthal
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    825,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    240,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.165,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Bibliothek
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    112.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Möchten Sie vom Luxus genießen, Ihren PKW einfach in die Garage hinter dem Haus zu parken?

Lieben Sie es in einer ruhigen Seitenstraße zu wohnen aber nur wenige Meter bis zur Dürener Straße, einer der begehrtesten Einkaufsstraßen von Köln, zu laufen?

Möchten Sie Abends nur eine kurze Distanz zu Grünanlagen haben?

Unabhängig davon, ob Sie einen Spaziergang bevorzugen, joggen möchten oder sich ein Feierabendgetränk am Aachener Weiher gönnen möchten.

Es erwartet Sie eine 3-Zimmerwohnung, die sehr gut geschnitten ist. Zur Straße das große Wohnzimmer mit westlich ausgerichtetem Balkon. Zum Innenhof zwei weitere Zimmer, wobei ein Zimmer ebenfalls über einen Balkon verfügt.

Wenn Sie auf ein neuwertiges Badezimmer bestehen, ist diese Wohnung nicht die richtige. Können Sie aber mit einem gepflegten, aber älterem Tageslichtbadezimmer leben, dann werden Sie sich hier wohlfühlen. Das Bad verfügt über eine Badewanne (mit Duschfunktion). Das Waschbecken wurde gerade erneuert.

Die Küche ist klein gehalten, was dem Wohnzimmer zugute kommt, wo ausreichend Platz für eine Wohnecke und eine separate Essecke vorhanden ist.

Neben einem kleinen Einbauschrank in der Diele verfügt die Wohnung noch über zwei Lagerverschläge: Einen Kellerverschlag sowie einen zweiten Lagerverschlag auf dem Dachboden.

Im Keller befindet sich zudem der Waschraum, in dem ein Platz für Ihre Waschmaschine frei gehalten wurde.

Die Wohnung ist frisch renoviert.

Ausstattung

Die kompletten Bilder und den Grundriss finden Sie nur auf unserer Homepage sowie zusätzlich im ausführlichen Exposé. Nutzen Sie dafür bitte ausschließlich das Kontaktformular auf dieser Seite oder auf www.rheingoldimmobilien.de

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte keine WG Anfragen. Danke.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Es existiert eine virtuelle Tour der Wohnung. Mit dem Vermieter haben wir vereinbart, dass Besichtigungen erst nach virtueller Besichtigung durchgeführt werden.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Einzug kurzfristig nach Absprache möglich.

Terminabsprachen nach Besichtigung der virtuellen Tour unter 0221-99 51 99 01.

Weitere Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de
Facebook Follower Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Hinweise zum Datenschutz: www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz

Lage

Der Stadtteil verfügt über ein funktionierendes Zentrum entlang der Dürener Straße und aufgrund der Nähe zur Universität auch über studentischen Touch. Parks, Stadtwald, Kanäle und Weiher geben dem Ort einen grünen Rahmen, der seinesgleichen sucht.

Die Anbindung ist insbesondere in der Nähe der Dürener Straße (Linie 7) und der Aachener Straße (Linie 1) sehr gut. Dazwischen ist man auf den Bus angewiesen. Demnächst führt hier der erste Radschnellweg von NRW entlang.

Entlang der Dürener Straße findet sich Einzelhandel aller Art, auch für den gehobenen Bedarf. Praktisch: Die französische Bäckerei um die Ecke sorgt für hochwertigen Essgenuss zum Frühstück.

Einen hohen Erholungswert bietet der Aachener Weiher, der nur wenige Fußminuten von der Wohnung entfernt liegt. Über die berühmten Lindenthaler Kanäle (Rautenstrauch- und Clarenbachkanal) aus den zwanziger Jahren, erreichen Sie schnell den Stadtwald. Bei langen Spaziergängen oder beim Jogging können Sie so von den grünen Lungen mit vielfältiger Flora und Fauna genießen.

Entsprechend groß ist der Freizeitwert: Tierpark, Bootsverleih, Spielplätze, Friedhofsführungen, Biergärten, Cafés: Hier findet jeder etwas.

Lindenthal ist Sitz der Universität und beherbergt außerdem die Universitätskliniken. Von deren Bildungsangeboten profitieren längst nicht nur Studenten. Allein in den Universitätsbibliotheken ist ein enormer Wissensschatz versammelt. Kurse aller Art werden von den verschiedensten Einrichtungen angeboten. An der Universitätsstraße sitzen das italienische und das japanische Kulturinstitut. Grund- und weiterführende Schulen haben einen exzellenten Ruf.

Wer es möchte, findet hier ein ideales Wohnumfeld, herausragende Infrastruktur und ein perfektes Kultur- und Freizeitangebot. Geprägt durch die Universität wird es in Richtung der Inneren Kanalstraße eher studentischer und kreativer. Dagegen finden Ruhesuchende vor allem zwischen Gürtel und Militärringstraße ein familiäres und ruhiges Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®