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Bezahlbare 3 Zimmerwohnung: Unser erstes Zuhause. 3 Zi. Wohnung mit Stellplatz vor dem Haus

50739 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Bezahlbare 3 Zimmerwohnung: Unser erstes Zuhause. 3 Zi. Wohnung mit Stellplatz vor dem Haus - Schlafzimmer Bezahlbare 3 Zimmerwohnung: Unser erstes Zuhause. 3 Zi. Wohnung mit Stellplatz vor dem Haus - Küche Bezahlbare 3 Zimmerwohnung: Unser erstes Zuhause. 3 Zi. Wohnung mit Stellplatz vor dem Haus - Arbeits-/Kinderzimmer Bezahlbare 3 Zimmerwohnung: Unser erstes Zuhause. 3 Zi. Wohnung mit Stellplatz vor dem Haus - Stellplatz Bezahlbare 3 Zimmerwohnung: Unser erstes Zuhause. 3 Zi. Wohnung mit Stellplatz vor dem Haus - Badezimmer

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2613-VM
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bilderstöckchen)
    50739 Köln
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    770,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Bibliothek
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    125.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

!!! Aufgrund der hohen Nachfrage bei Mietwohnungen bitten wir Sie, ausschließlich das Kontaktformular auf dieser Seite zu benutzen !!!

Besichtigungsvorraussetzung:
Zusenden der Mieterselbstauskunft
virtuelle Besichtigung

Die Wohnung ist ideal für den Sprung ins eigene Leben. Sie passt perfekt auf die Bedürfnisse eines Paares und wird auch beim ersten Nachwuchs noch nicht zu klein.

Der Schnitt betont die Aufteilung in zwei Bereiche: Eltern und Kind haben im hinteren Teil aus ihren Zimmern Zugang auf eine kleine, helle Loggia mit Morgensonne.

Der vordere Bereich zur Straße empfängt die Abendsonne und ist ideal auf Wohnen, Essen und Geselligkeit ausgerichtet. Auch das WC liegt dort, getrennt vom Wannenbad.

Das ermöglicht flexiblere Nutzung und hält das Bad frei von Besuch.
Je ein Abstellraum innen und außen bieten Platz zum Verstauen von häufig genutzten Geräten.

In Bilderstöckchen pendelt man meist mit dem Auto zur Arbeit. Daher ist direkt vor dem Haus ein eigener PKW-Stellplatz eingerichtet, auf den man von der zweiten Etage aus einen guten Blick hat. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Das Haus ist schräg zu den umgebenden Straßen gesetzt, so dass der Ausblick ins umgebende Grün überraschend großzügig wirkt. Die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung sorgt für ideale Licht- und Lüftungsbedingungen.

Ausstattung

weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé. Bitte nutzen Sie für das Kontaktformular auf dieser Seite.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage unter http://www.rheingoldimmobilien.de/download.php

Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Einzug nach Absprache. Spätestens zum 01.11.2018.
Weitere Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Bilderstöckchen.

Dieser ruhige und grüne Stadtteil liegt im Kölner Nord-Westen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Von der Autobahnauffahrt Bickendorf gelangt man in südliche Richtung schnell zur Inneren Kanalstraße und in nördliche Richtung zum Autobahnkreuz Köln-Nord mit bester Anbindung an die A1 nach Leverkusen bzw. an die A57 nach Düsseldorf.

Über die Bushaltestelle Am Bilderstöckchen und der S-Bahnstation Köln Geldernstr./Parkgürtel sind Sie gut am öffentlichen Nahverkehr angebunden. Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie den Dom.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Bäcker, Lidl, Penny oder Rossmann, sind alle fußläufig zu erreichen.

Zudem befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Nippes und Neuehrenfeld größere Stadtteilzentren mit einem darüber hinausgehenden Angebot.
In der näheren Umgebung der Wohnung ist zudem durch Apotheken, Ärztepraxen und dem St. Vinzenz-Hospital eine sehr gute medizinische Versorgung gegeben.
Der Stadtteil Bilderstöckchen ist von Grünanlagen umgeben und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an.

Sowohl am Bürgerpark Nord West als auch am Blücherpark kann man sich herrlich durch einen Spaziergang erholen oder durch ausgiebiges Jogging den Kopf frei bekommen. Am Blücherpark kann man zudem am dortigen See eine schöne Kanufahrt machen, sich im Biergarten mit Freunden treffen oder die musikalischen Veranstaltungen am Wochenende genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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