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Obenauf in Weiden – 3 Zimmer Dachgeschosswohnung zentral in Weiden mit eigener Garage

50859 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Obenauf in Weiden - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
zentral in Weiden mit eigener Garage - Küche Obenauf in Weiden - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
zentral in Weiden mit eigener Garage - Essbereich Obenauf in Weiden - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
zentral in Weiden mit eigener Garage - Wohnzimmer Obenauf in Weiden - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
zentral in Weiden mit eigener Garage - Badezimmer Obenauf in Weiden - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
zentral in Weiden mit eigener Garage - Schlafzimmer 1 Obenauf in Weiden - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
zentral in Weiden mit eigener Garage - Balkon 1

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    2644-VM
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Weiden, Rheinland)
    50859 Köln
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.850 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    165.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    165.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral in Weiden gelegen werden Sie sich in dieser hellen, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen auf Anhieb wohlfühlen.

Durch die zentrale Weidener Lage ist man in Sichtweite zum Rhein-Center und der davor liegenden Stadtbahnhaltestelle.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnkonzept.
Durch die Diele mit genug Platz für Ihre Garderobe erreichen Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Zur rechten Seite der Wohnraum, zur linken zunächst Platz für einen großen Esstisch und daran anschließend die bereits vorhandene Einbauküche.
Nach hinten schließt sich ein kleiner Flur an. Von diesem haben Sie Zugang zum Elternschlafzimmer (mit eigenem kleinen Balkon), dem Badezimmer (mit Duschwanne und Platz für eine Waschmaschine), dem separaten WC sowie dem Kinderzimmer.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie den zweiten Balkon. Dieser ist schön geräumig und bietet Ihnen im Sommer viel zusätzlichem Platz. Genießen Sie in dieser Wohnung den Blick über den Baumwipfeln und damit über Weiden.

Optional können Sie eine Garage dazu mieten.

Ausstattung

für weitere Informationen zur Ausstattung und weiteren Bildern nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular auf dieser Seite oder auf www.rheingoldimmobilien.de. Sie erhalten von uns das ausführliche Exposé per Mail zugesandt.

Es besteht die Möglichkeit eine Garage für 60,00 € zusätzlich im Monat anzumieten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 165.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Es existiert eine virtuelle Tour der Wohnung. Mit dem Vermieter haben wir vereinbart, dass Besichtigungen erst nach virtueller Besichtigung durchgeführt werden.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Einzug kurzfristig nach Absprache möglich.

Terminabsprachen nach Besichtigung der vitrtuellen Tour unter 0221-99 51 99 01.

Weitere Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de
Facebook Follower und Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich zurückgesetzt im obersten Geschoss eines Mehrfami-
lienhauses unweit des Rheincenters in Köln Weiden.

Am westlichen Kölner Stadtrand liegt das ehemalige Straßendorf, das sein
Gesicht rasant verändert hat.

Hier gibt es eine gute Infrastruktur. Dörflich und urban zugleich, ist Weiden nicht nur günstig für Pendler, sondern auch als Lebensmittelpunkt attraktiv.

Vor der Haustür liegen der Naturpark Ville, Golfplätze und Bauernhöfe mit Hofläden und Sommerfesten. Die naheliegenden Felder laden zu langen Spaziergängen ein.

Neben dem Markt ersetzt in diesem Stadtteil vor allem das Rhein-Center das Ortszentrum und ist ein Einkaufsmagnet, der Menschen von weit her anzieht.

Hier gibt es nicht nur einen der seltenen Apple-Stores, auch die hippsten Modeläden haben sehr früh hier ihre Filialen eröffnet.

Der Mix ist perfekt: 180 Geschäfte von Lebensmittel über Bekleidung bis hin zu Einrichtung und Elektronik decken alle Ansprüche ab.

Praktisch: Sie erreichen das Rheincenter in 2 Minuten zu Fuß.

Die Anbindung von Weiden ist unabhängig vom Verkehrsmittel sehr gut.

Neben dem S-Bahnhof Weiden/Lövenich mit schneller Anbindung an die Kölner
Innenstadt kann man auch von der hohen Taktung der Stadtbahn Linie 1 entlang der Aachener Straße profitieren.

Mit dem PKW sind Sie schnell auf der Aachener Straße richtung Innenstadt, am Kreuz Köln-West mit Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie am Militärring.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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