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4 Zimmer DG-Altbauwohnung mit Balkon in Toplage Klettenbergs Gründerzeit von seiner besten Seite

50939 Köln, Etagenwohnung zur Miete

4 Zimmer DG-Altbauwohnung mit Balkon in Toplage
Klettenbergs Gründerzeit von seiner besten Seite - Küche 4 Zimmer DG-Altbauwohnung mit Balkon in Toplage
Klettenbergs Gründerzeit von seiner besten Seite - Badezimmer 4 Zimmer DG-Altbauwohnung mit Balkon in Toplage
Klettenbergs Gründerzeit von seiner besten Seite - Wohnzimmer 4 Zimmer DG-Altbauwohnung mit Balkon in Toplage
Klettenbergs Gründerzeit von seiner besten Seite - Schlafzimmer 4 Zimmer DG-Altbauwohnung mit Balkon in Toplage
Klettenbergs Gründerzeit von seiner besten Seite - Dachterrasse 4 Zimmer DG-Altbauwohnung mit Balkon in Toplage
Klettenbergs Gründerzeit von seiner besten Seite - Straßenansicht

Kontaktdaten

neu, vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2652-VM
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Klettenberg)
    50939 Köln
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    220,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.920,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südost
  • Bibliothek
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne Dachgeschoss-Wohnung empfängt Sie als krönender Abschluss eines gründerzeitlichen Mehrfamilienhauses in einem der beliebtesten Straßen im Stadtteil Klettenberg.

Hochwertige Böden, hohe Decken, niemand über einem und den Ausblick über die Siebengebirgsallee. Was kann man sich in Klettenberg besseres wünschen.

Zur Verfügung stehen Ihnen hier 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie ein Gäste-WC. Am Wohnzimmer grenzt zudem ein großzügiger Balkon mit Blick über die Siebengebirgsallee und ihren schönen Baumbestand.

Der beliebte Stadtteil begeistert mit den Vorzügen des Großstadtlebens in Verbindung mit viel Natur und Grünflächen direkt vor der Haustür. Praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf und Bahnhaltestelle finden Sie gleich ums Eck.

Die Wohnung wird für eine Zeitdauer von mindestens 1 1/2 Jahren und maximal 2 Jahren vermietet. Neben einer vollständigen Einbaukücheverfügt die Wohnung noch über eine Teilmöblierung (Details siehe Ausstattung).

Ausstattung

weitere Informationen zur Ausstattung und weitere Bilder zur Immobilie finden Sie im ausführlichen Exposé. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular auf dieser Seite.

Sonstige Informationen

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Erfahrungsgemäß nimmt dies einige Zeit in Anspruch.

Zu dieser Wohnung besteht eine virtuelle Besichtigung. Bitte schauen Sie sich diese im Vorfeld an.

Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen nach Zusendung der Selbstauskunft und der virtuellen Besichtigung, gerne zur Verfügung.
Einzug kurzfristig möglich.
Befristeter Vertrag. Die Befristung liegt zwischen eineinhalb und zwei Jahren.

Weitere Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnstraßen Klettenbergs. Die Straße und die seitlichen Parkbuchten werden von altem Baumbestand gesäumt.

Hier finden Sie noch die typischen gründerzeitlichen Häuser, die den Charakter Klettenbergs ausmachen.
Klettenberg bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und beste Verkehrsanbindung.

Die Wohnlage ermöglicht Ihnen fußläufig Ihren Einkauf zu tätigen und sich danach wieder in die ruhige Seitenstraße zurück zu ziehen.

Die Linie 18 (Sülzburgstraße) können Sie fußläufig gut erreichen. Aufgrund der sehr hohen Taktung sind Sie so bestens an die Innenstadt angebunden. Durch die zentrale Lage ist man schnell in der City oder stadtübergreifend in Hürth oder Brühl. Mit dem Auto ist man stadtauswärts in einigen Minuten an der Autobahnauffahrt Klettenberg / Hürth.

Die Veedel Klettenberg und Sülz bieten Ihnen mit die höchste Lebensqualität, die Sie in Köln finden können. Ob kleine Spezialläden (hier gibt es noch den guten handwerklichen Metzger von nebenan, die kleine Boutique oder das Märklin-Fachgeschäft), nationale oder internationale Gaumenfreuden, gut sortierte Supermärkte oder die regelmäßig stattfindenden Märkte: Sie werden hier sicherlich nichts vermissen.

Hervorzuheben ist in diesem Stadtteil auch die für Köln unübliche Bebauung. Während andere Stadtteile größtenteils im Krieg zerstört wurden, zeichnen sich Klettenberg und Sülz vor allem durch schöne Altbauten aus. Mit dem Grüngürtel, dem nahegelegenen Klettenbergpark und dem Beethovenpark kann man zudem auch außerhalb des eigenen Refugiums erholsame Stunden im Grünen genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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