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Citywohnung – Hochwertig ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit Küche

50937 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    2696-VM
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sülz)
    50937 Köln
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2019
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bibliothek
  • Fahrradraum
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    54,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
54,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> ACHTUNG: Voraussichtlich wird ein Mieter aus den am Samstag durchgeführten Besichtigungen hervorgehen. Daher ist eine Zwischenvermietung derzeit sehr wahrscheinlich. < Mit dem Neubau des Wohnensembles UNI.3 wurde 2016 ein neuer städtebaulicher Akzent im Bereich der Universitätsstraße abgerundet. Das Apartment ist auf die Bedürfnisse von 1-2 Personen (1 Single oder 1 Paar - nicht WG geeignet)zugeschnitten. Der Neubau wurde nachhaltig geplant, eine hohe Energieeffizienz, effektiver Schallschutz bis zur hochwertigen Ausstattung der Wohnungen. Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf Qualität, Strapazierfähigkeit und Design gelegt. Die Badezimmer mit Dusche wurden mit großformatigen Fliesen (30 x 60 cm) und einer Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller hochwertig gestaltet. Daneben sorgt eine durchdachte Haustechnik für viel Komfort: Alle Wohnungen haben eine individuell regelbare Fußbodenheizung. Hochwertige Schallschutzfenster zur Universitätsstraße und eine kontrollierte Be- und Entlüftung garantieren den notwendigen Lärmschutz. In jedem der drei Treppenhäuser befindet sich ein Aufzug, der von allen Wohngeschossen bis in die Tiefgarage führt. So können alle Wohnungen barrierefrei erreicht werden. Die Wohnung ist modern und offen gestaltet. Der Wohnbereich schließt sich direkt an den offenen Küchenbereich an. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ins Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich stehen Ihnen noch Fahrradabstellplätze zur Verfügung. In der Tiefgarage stehen- soweit verfügbar- Stellplätze zur Anmietung bereit.

Ausstattung

•Einbauküche
•Hochwertige Materialien
•Fussbodenheizung
•Elektrische Rolläden
•Massivholzparkett
•Großformatige Fliesen
im Badezimmer
•Schallschutzfenster mit Lüftung
•Aufzug u.v.m.
Mieterseits können Sie Möbel übernehmen (u.a. Schrank). Eine Liste mit VB-Preisen stellen wir gerne zur Verfügung. Ist ein kann und kein muss.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien, sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage unter www.rheingoldimmobilien.de/download

Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.

Es existiert eine virtuelle Tour dieser Wohnung (vor Erstbezug). Bitte sehen Sie sich diese schon einmal an und senden uns danach bei interesse die erste Seite der Selbstauskunft zu.

Gerne stehen wir danach für Besichtigungstermine in Abprache mit dem jetzigen Mieter zur Verfügung.Ein Einzug ist zum 01.06.2019 möglich. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Weitere Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de

Facebook Follower und Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Lage

Der Neubau UNI.3 wurde an zentraler Lage errichtet, von wo aus man schnell die Innenstadt erreicht. Ebenso das naheliegende Studenten- und Kneipenviertel (Zülpicher Straße). Direkte Nähe zu den Haltestellen von Bus, Straßenbahn und Taxistand.
Ärzte, Uni-Kliniken, Krankenhäuser, Apotheken und Universität befinden sich in der Nachbarschaft, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, REAL, Aldi, Lidl, Kioske…).
Der Grüngürtel liegt vor der Haustür und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Aachener Weiher mit Biergarten sowie Volksgarten und Stadtwald laden zu schönen Spaziergängen ein. Samstags hat sich der Stadt-Flohmarkt auf dem großen Parkplatz neben dem Haus etabliert.

UNMITTELBAR AM UNI.3

Haltestelle KVB-Linie 18 (tagsüber 5-Minuten Takt zum Dom/HBF/Bonn)
Haltestelle Buslinie 142 Taxistand (rund um die Uhr besetzt)
Taxibestellservice (an der Rezeption des Unicenters)
REWE-Supermarkt (werktags offen bis 24:00 Uhr)
REAL-Supermarkt (werktags offen bis 22:00Uhr)

500m Umkreis: Aldi, Lidl, Netto, ATU und die Sülzer Einkaufsmeile, diverse Restaurants
Im Uni-Center gegenüber: Kölschkneipe, 2 Kioske (offen bis 23/24 Uhr), Bäckerei (auch sonntags geöffnet), Copyshop mit Postfiliale, Friseur, Pizzeria, Asia-Imbiss, 2 Postbriefkästen (mehrmals tägliche Leerung), Fitness Studio

VOM UNI.3 ZU FUß IN

5 Gehminuten: Grüngürtel, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Universität Köln, Südbahnhof, Kino Weißhaus, Ladenlokal Rheingold Immobilien GmbH
10 Gehminuten: Studenten- und Kneipenviertel Zülpicher Straße, Volksgarten, Barbarossaplatz, Ringe
15 Gehminuten: Aachener Weiher, Südstadion

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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