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Maximal entspannt: Vier gewinnt. 4 Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz und 3 Balkone

50969 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

neu, vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2733-VM
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zollstock)
    50969 Köln
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    14
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3 Kaltmieten (3.360 €)
  • Kaltmiete
    1.120,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.470,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Maximal entspannt: Stellen Sie sich vor, Sie fahren mit Ihren Kindern nach Hause. Fahren bequem in die Tiefgarage und mit dem Aufzug direkt in ihre Etage.

Ihre Kinder zieht es direkt in die Kinderzimmer.

Sie genießen den Ausblick auf einem der drei Balkon oder die Ruhe im großzügigen Wohnbereich. Schön, wenn ausreichend Platz für die Familie vorhanden ist.

Neben der Wohnung mit 3 Schlafzimmern, innen liegendem Badezimmer mit Dusche, innen liegendem Badezimmer mit Badewanne, Küche, kombiniertes Ess- und Wohnzimmer stehen Ihnen drei Balkone zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine Familie mit maximal zwei Kindern.

Auf einem Balkon befindet sich noch ein Abstellraum.

In einem gemeinschaftlichen Kellerraum steht Ihnen noch zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Im Haus vereinfacht ein 24 Stunden Hausmeisterservice das Leben.

Sicherheit und Komfort werden in dieser zeitgemäßen Wohnanlage groß geschrieben.

Ausstattung

siehe ausführliches Exposé

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu tun. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Es existiert eine virtuelle Tour der Wohnung. Besichtigungen werden erst nach virtueller Besichtigung durchgeführt. Den Link zur virtuellen Tour senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé zu.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Untervermietung über die gängigen Portale nicht gestattet. Einzug kurzfristig möglich.Da das Mietverhältnis langfristig angelegt sein soll bitten wir von Wohngemeinschaftsanfragen für diese Wohnung abzusehen.

Weitere Angebote finden Sie unter
www.rheingoldimmobilien.de

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit der Bushaltestellen Leichweg und Zollstockgürtel. Am Zollstockgürtel fährt zudem auch die Bahnlinie 12. Mit dieser gelangt man innerhalb von 10 Minuten zum Barbarossaplatz und mit der Buslinie 130 in weniger als 15 Minuten zur Universität zu Köln.

Berufspendler erreichen schnell die Autobahnknotenpunkte Köln-Eifeltor (A4) und das Kreuz-Köln-Süd (A555 nach Bonn). Somit sind Sie schnell und gut an den Kölner Autobahnring angebunden.

Durch den nahe gelegenen Höninger Weg, der Vorgebirgsstraße mit den Zollstockarkaden sowie dem nahe gelegenen Klettenberggürtel (mit Wochenmärkten am Mittwoch und Samstag) verfügen Sie über eine perfekte Infrastruktur rund um die Wohnung.

Durch die zentrale Lage verfügen Sie neben den Artikeln des täglichen Bedarfs zudem über eine gute ärztliche und schulische Infrastruktur. Bäcker und Supermarkt befinden sich genauso wie die Stadt-Bahnstation im direkten Umfeld Ihrer Wohnung.

Von der Terrasse aus haben Sie direkten Blick auf die hinter dem Haus liegenden Grünstreifen als Verbindung zwischen dem Vorgebirgspark und den Grünanlagen vom Südfriedhof. Ob Joggen, Nordic Walking, Radfahren oder ein gemütlichen Sonntagsspaziergang. Die beiden fußläufig zu erreichende Parkanlagen Vorgebirgspark und Grüngürtel bietet Ihnen reichliche Naherholungsmöglichkeiten.

Das weitere Umfeld ermöglicht eine Vielzahl an weiteren sportlichen Aktivitäten. Von Schwimmen im nahe gelegenen Südbad, Tennis bis hin zu Rugby kann man sich vielfältig sportlich betätigen.

Zudem finden Sie auch am Kalscheuer Weiher mit seinem kleinen Biergarten und Bootsverleih ein besonderes Flair.

Zweimal wöchentlich lockt der nahe gelegene Markt am Klettenberggürtel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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