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Die Kunst zu leben – Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

50739 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2734-VM
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bilderstöckchen)
    50739 Köln
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    69,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    790,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung ist ideal für den Sprung ins eigene Leben.

Sie passt perfekt auf die Bedürfnisse eines Paares und ist auch beim ersten Nachwuchs nicht zu klein.

Der Schnitt betont die Aufteilung in zwei Bereiche: Eltern und Kind haben im hinteren Teil aus ihren Zimmern Zugang auf eine kleine, helle Loggia mit Morgensonne.

Der vordere Bereich zur Straße empfängt die Abendsonne und ist ideal auf Wohnen, Essen und Geselligkeit ausgerichtet. Auch das WC liegt dort, getrennt vom Wannen-Tageslichtbad.

Das ermöglicht flexiblere Nutzung und hält das Bad frei von Besuch.

Je ein Abstellraum innen und außen bietet Platz zum Verstauen von häufig genutzten Geräten.

In Bilderstöckchen pendelt man meist mit dem Auto zur Arbeit. Daher befindet sich im Erdgeschoss eine Garage mit einem zur Wohnung zugewiesenen PKW-Stellplatz. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Das Haus ist schräg zu den umgebenden Straßen gesetzt, so dass der Ausblick ins umgebende Grün überraschend großzügig wirkt.

Die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung sorgt für ideale Licht- und Lüftungsbedingungen.

Ausstattung

weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé. Um dieses zu erhalten, nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu tun. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Es existiert eine virtuelle Tour der Wohnung. Besichtigungen werden erst nach virtueller Besichtigung durchgeführt.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Untervermietung über die gängigen Portale nicht gestattet.
Einzug zum 01.04.2020

Sie möchten besichtigen? Dann senden Sie uns gerne nach virtueller Besichtigung die Mieterselbstauskunft zu.

Weitere Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de

Facebook Follower und Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert. Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten.

Die Einbauküche gehört der bisherigen Mieterin und wird entfernt. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Informationen zum Datenschutz finden Sie auf www.rheingoldimmobilien.de /datenschutz

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigeren Seitenstraße in Köln-Bilderstöckchen.

Dieser ruhige und grüne Stadtteil liegt im Kölner Nord-Westen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Von der Autobahnauffahrt Bickendorf gelangt man in südliche Richtung schnell zur Inneren Kanalstraße und in nördliche Richtung zum Autobahnkreuz Köln-Nord mit bester Anbindung an die A1 nach Leverkusen bzw. an die A57 nach Düsseldorf.

Über die Bushaltestelle Am Bilderstöckchen und der S-Bahnstation Köln Geldernstr./Parkgürtel sind Sie gut am öffentlichen Nahverkehr angebunden. Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie den Dom.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Bäcker, Lidl, Penny oder Rossmann, sind alle fußläufig zu erreichen.

Zudem befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Nippes und Neuehrenfeld größere Stadtteilzentren mit einem darüber hinaus gehenden Angebot.

In der näheren Umgebung der Wohnung ist zudem durch Apotheken, Ärztepraxen und dem St. Vinzenz-Hospital eine sehr gute medizinische Versorgung gegeben.

Der Stadtteil Bilderstöckchen ist von Grünanlagen umgeben und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an.

Sowohl am Bürgerpark Nord West als auch am Blücherpark kann man sich herrlich durch einen Spaziergang erholen oder durch ausgiebiges Jogging den Kopf frei bekommen.

Am Blücherpark kann man zudem am dortigen See eine schöne Kanufahrt machen, sich im Biergarten mit Freunden treffen oder die musikalischen Veranstaltungen am Wochenende genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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