+49 221 - 99 51 99 01  

Stadtliebe: 2 Zimmer-Wohnung Nähe Stadtgarten und Bahnhof West, Ruhig, Zentral & mit Balkon

50672 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    2745-VM
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neustadt-Süd)
    50672 Köln
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    2.220,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    740,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    890,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stellen Sie sich vor. Sie wohnen Zentral aber dennoch komplett zurückgezogen.

Sie lieben die Stadt, möchten sich aber gerne auch einmal in Ruhe zurückziehen?

Dann sehen Sie hier womöglich Ihr neues Zuhause!

Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier befindet sich derzeit eine perfekt eingepasste Einbauküche. Auf Wunsch kann diese vom Vormieter übernommen werden. Dies ist aber keine Pflicht.
Vom Wohnbereich haben Sie zudem Zugang zum schönen Balkon, welcher wie der größte Teil der Wohnung zum Innenhof ausgerichtet ist.

Das Schlafzimmer, verfügt bereits über einen hochwertigen Einbauschrank. Dieser hat der Eigentümer wurde extra vom Schreiner für die Wohnung anfertigen lassen und passt genau in eine Nische im Durchgangsbereich zum Schlafzimmer.

Die Diele hat eine angenehme Größe, so dass hier auch ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Neben den bereits beschriebenen Wohnbereich und dem Schlafzimmer erreichen Sie hierüber auch das moderne Badezimmer.

Das Tageslichtbad ist als einziger Raum zur Straße ausgerichtet. Neben Dusche, Waschbecken und WC wurde noch Platz gelassen um eine Waschmaschine anzuschließen.

Der letzte Mieter hat die Wohnung seit der Sanierung im Jahr 2012 als Zweitwohnung bewohnt. Wie man dem Mietzeitraum entnehmen kann, hat er sich in der Wohnung sehr wohl gefühlt.

Ausstattung

Weitere Informationen zur Ausstattung, der Link zur virtuellen Tour und weitere Fotos erhalten Sie bei Zusendung einer Kontaktanfrage (bitte vollständig ausgefüllt). Vielen Dank

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 91.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

*********************Vorausichtlich finden keine weiteren Besichtigungen statt - wir gehen davon aus, dass aus dem ersten Besichtigungsblock die Mieter hervorgehen werden.***********************

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu tun. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Es existiert eine virtuelle Tour der Wohnung. Besichtigungen werden erst nach virtueller Besichtigung durchgeführt.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Untervermietung über die gängigen Portale nicht gestattet. Bitte keine WG Anfragen.
Einzug kurzfristig möglich
Terminabsprachen unter 0221 – 99 51 99 01 nur nach Besichtigung der virtuellen Tour.

Der Email zum Exposé liegt unsere Selbstauskunft anbei. Bitte senden Sie uns diese bei Interesse zu.

Bitte beachten Sie, dass es aufgrund von Corona Sicherheitsmaßnahmen gibt, die wir zum Schutz aller einhalten. Geben Sie zwecks Planung bitte an, wer und vor allem wie viele Personen zur Besichtigung kommen.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de

Werden Sie Fan auf unserer
Facebookseite und erfahren Sie als erstes von Immobilien, die demnächst vermarktet werden. Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, erhalten Informationen über neue passende Angebote.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Abweichungen und Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Bitte beachten Sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter
www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz.

Lage

Willkommen im Herzen der Stadt.

Hier wohnt man Ruhig während das Leben im Umfeld pulsiert.

Die Ausrichtung der Wohnräume zu einem ca. 60 x 60 m großen Innenhof führt dazu, dass Sie Ruhig wohnen aber dennoch nur wenige
Schritte brauchen um vollends in Köln einzutauchen.

Die Neustadt Nord besticht neben einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und Läden für den täglichen Bedarf vor allem durch
die Spezialgeschäfte.

Wer die Innenstadt bevorzugt ist in wenigen Schritten am Friesenplatz und kann von hieraus die Einkaufstour starten.

Zur Erholung geht man in den Stadtgarten spazieren oder genießt den Biergarten um die Ecke.

Verkehrstechnisch ist man durch den nahegelegene Bahnhof West
Bestens an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Mit dem Auto erreicht man schnell das Autobahnkreuz Nord bzw. über die Zoobrücke das Autobahnkreuz Ost.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®