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Veedelsliebe: 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Sülz; Ruhig, Zentral & mit Balkon und TG-Stellplatz

50937 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    2756-VM
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sülz)
    50937 Köln
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.520,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten zentral wohnen, und in einem schönen freundlichen Veedel leben?
Sie möchten Supermärkte, Restaurants nicht weit weg von Ihrem neuen Zuhause haben?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, fahren einfach in die Tiefgarage wo ein Parkplatz für Sie bereit steht, gehen ein paar Schritte zum Aufzug und schon sind Sie mit Ihren Einkaufstüten in der Wohnung.

Die Wohnung entstand im Jahr 1984 und ist perfekt für Paare und Singles geeignet.
Die Räume verteilen sich dabei auf zwei Ebenen, die durch eine kleine Treppe mit sieben Stufen getrennt sind.

Auf der Eingangsebene befindet sich links das Badezimmer, was derzeit modernisiert wird und welches Ihnen daher als Erstnutzer zur Verfügung stehen wird. Darauf folgt das Schlafzimmer, welches ruhig zum Innenhof gelegen ist. Hinzu kommt noch eine offene Küche die nur durch die erwähnte Treppe vom großen Wohn-/Essbereich getrennt ist. Eine kleine Abstellkammer rundet die Küche ab.

Die bisherige Mieterin hatte zwischen Küche und Schlafzimmer Ihren Esstisch stehen. Alternativ können Sie den Essbereich aber auch im oben liegenden Wohnzimmer integrieren.

An schönen Tagen erweitert sich Ihr Lebensraum noch durch den angrenzenden Balkon. Hier können Sie von der Ruhe des Innenhofs von einem erholsamen Feierabend genießen.

Ausstattung

Im ausführlichen Exposé sind weitere Informationen zur Ausstattung sowie weitere Fotos enthalten. Diese und den Link zur virtuellen Tour erhalten Sie bei einer Kontaktanfrage über das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse sowie für Rückfragen Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank. Unvollständige Angaben führen zu Verzögerungen bei der Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

alls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu tun. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Es existiert eine virtuelle Tour der Wohnung. Den Zugang erhalten Sie mit dem Versand des Exposés zugesandt. Bitte beachten Sie das sowohl im Exposé als auch in der virtuellen Tour noch der alte Zustand des Badezimmers zu bewundern ist. Die Modernisierungsarbeiten fangen am 20.07.2020 an.

Besichtigungen werden erst nach virtueller Besichtigung durchgeführt.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.

Eine Untervermietung über die gängigen Portale ist nicht gestattet.

Einzug kurzfristig möglich.

Terminabsprachen nur nach Besichtigung der virtuellen Tour.

Weitere Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de

Facebook Follower und Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten.

Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Bitte beachten Sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter
www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz.

Lage

Hier gibt es geschlossene Altbaubestände und hübsche kleine Plätze mit Flair. Und das Uni-Center, welches eines der größten Wohnhäuser Europas ist.

Zwei fußläufig schnell erreichbare Straßenbahnlinien (U Bahn Linien 9, 18) sind in wenigen Minuten von der Immobilie zu erreichen. Zusätzlich verfügt die Berrenrather Straße die Buslinie 130, welche in Richtung Rodenkirchen/Sürth und Universität fahren. Fahrstrecken mit dem Fahrrad sind ebenfalls gut möglich.

Naturliebhaber kommen hinter dem Gürtel auf Ihre Kosten. Der Beethovenpark und die Anbindung an den Grüngürtel sorgen für einen hohen Erholungswert.

Gut strukturierter Einzelhandel mit alternativem Einschlag. Mode- und Delikatessengeschäfte, Bioläden, Fahrradbedarf.
Beliebtes Einkaufscarrée an der Luxemburger Straße, der Sülzburgstraße und der Berrenrather Straße.

Es gibt einen Grund, warum der Sülzer kaum je sein Veedel verlässt: Er hat dort alles, um glücklich zu sein. Sport, urige Kneipen, Restaurants aller Nationalitäten, kreative Oasen, selbst ein Kino hat sich gehalten. Highlights sind das Carréefest, Kunst im Carrée im November sowie der urkölsche Karneval.

Sülz ist ein junger und trendiger Stadtteil, der durch eine der höchsten Geburtenraten Deutschlands aus sich heraus stetig weiter wächst. Die hohe Dichte an Bioläden und kleinen Fachgeschäften ist in Köln einmalig. Durch die Universität und einem nie langweilig werdenden gastronomischen Angebot hat sich in Sülz eine bunte Mischung aus Studenten, Familien und Rentnern eingefunden. Jenseits des Gürtels finden aber auch die ein ruhiges Plätzchen, die die Vielfalt lieben aber etwas mehr Natur und Ruhe suchen.

Bei der angebotenen Wohnung profitieren Sie innerhalb dieses schönen Ambientes zudem davon, dass Ihnen die Parkplatzsuche erspart bleibt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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