+49 221 - 99 51 99 01  

Fortuna lässt grüßen: 4-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht, nicht nur für Fußballfans geeignet!

50969 Köln / Zollstock, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    2735-VM
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zollstock)
    50969 Köln / Zollstock
  • Etage
    11
  • Etagen im Haus
    13
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.970,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen zu dieser gut geschnittenen 4 Zimmerwohnung.

Für Fortunafans mit einem besonderem Highlight: Direkter Blick auf das Fortuna Gelände. Sie haben hier über den Dächern Kölns Ihren eigenen ganz persönlichen VIP Bereich.

Den unverbaubaren Blick aufs Fortuna-Gelände können Sie von der Küche sowie den Schlafzimmern genießen. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick über Zollstock.

Wer gerne Gäste empfängt, wird sich in dieser Wohnung freuen. Sowohl das kombinierte Wohn-/Esszimmer als auch die Gästetoilette befinden sich im vorderen Wohnbereich. Gäste müssen daher nicht Ihr schickes Badezimmer benutzen oder an den Schlafzimmern vorbei.

Das Badezimmer ist sehr großzügig ausgestattet. Neben der kombinierten Dusch-Badewanne verfügt es über ein Doppelwaschbecken, einem WC sowie einem Bidet.

Die zwei Kinderzimmer und ein größeres Schlafzimmer sorgen dafür, dass die Wohnung sich perfekt für eine Familie mit bis zu 2 Kindern eignet.

Ideal ist auch die Lage. In wenigen Metern erreichen Sie sowohl Kölns Grünanlage (ca. 100 Meter), als auch das Zollstockarkaden (ca. 250 Meter) und die Bahnhaltestelle der Linie 12 (Pohligstraße in ca. 750 Meter).

Ausstattung

Details zur Ausstattung, Bilder zu allen Räumen etc. finden Sie im ausführlichen Exposé. Dieses erhalten Sie ebenso wie den Link zur virtuellen Tour indem Sie das Kontaktformular auf dieser Seite ausfüllen. Bitte achten Sie dabei auf vollständige Angaben, d.h. vollständige Adresse, Telefonnummer und richtige Emailadresse. Vielen Dank.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 95.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu tun. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Es existiert eine virtuelle Tour der Wohnung. Den Zugang erhalten Sie mit dem Versand des Exposés zugesandt.
Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Besichtigungen werden erst nach virtueller Besichtigung durchgeführt.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.

Es ist ein langfristiges, stabiles Mietverhältnis gewünscht. Daher bitten wir keine Anfragen von Wohngemeinschaften zu senden!

Eine Untervermietung über die gängigen Portale ist nicht gestattet.

Einzug kurzfristig ab dem 01.05.2020 möglich. Ggf. nach Vereinbarung schon zum 15.04.2020.

Terminabsprachen nur nach Besichtigung der virtuellen Tour.

Weitere Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de

Facebook Follower und Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten.

Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Bitte beachten Sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter
www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz.

Lage

Zentral mit viel Grün im direkten Umfeld.

Entsprechend gut lässt es sich hier wohnen: Der Vorgebirgspark fängt direkt hinter dem Haus an. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Anbindung.

Durch die nahe gelegenen Zollstockarkaden (Drogeriemarkt, Supermarkt, …) sowie dem Höninger Weg verfügen Sie über eine perfekte Infrastruktur rund um die Wohnungen.

Neben den Artikeln des täglichen Bedarfs bietet Zollstock zudem eine gute ärztliche und schulische Infrastruktur. Bäcker und Supermarkt befinden sich, genauso wie die Stadtbahnstation, im direkten Umfeld der Wohnung.

Die Bahn-Haltestelle Pohligstraße und die Bus-Haltestelle Zollstock Am Vorgebirgstor sind beide fußläufig gut erreichbar. Von dort gelangt man mit der Straßenbahnlinie 12 innerhalb von 6 Minuten zum Barbarossaplatz bzw. mit der Buslinie 142 in weniger als 15 Minuten zur Universität zu Köln.

Berufspendler erreichen schnell die Autobahnknotenpunkte Köln-Eifeltor (A 4) und das Kreuz-Köln-Süd (A 555 nach Bonn). Somit sind Sie schnell und gut an den Kölner Autobahnring angebunden.

Ob Joggen, Nordic Walking, Radfahren oder ein gemütlicher Sonntagsspaziergang. Die beiden fußläufig zu erreichende Parkanlagen Vorgebirgspark und der Volksgarten bieten Ihnen reichliche Naherholungsmöglichkeiten.

Wer es etwas quirliger als im Vorgebirgspark mag, findet im Volksgarten mit seinem kleinen Biergarten und Bootsverleih ein besonderes Flair.

Das weitere Umfeld ermöglicht eine Vielzahl an weiteren sportlichen Aktivitäten. Vom Schwimmen im nahe gelegenen Zollstockbad, Tennis, bis hin zu Rugby kann man sich vielfältig sportlich betätigen. Das Südstadion ist quasi auf der anderen Straßenseite.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®