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Traumblick ins Grüne: 3 Zimmer-Wohnung am Vorgebirgspark, 2 Balkone, 2 Schlafzimmer, Modernisiert

50969 Köln / Zollstock, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2744_VM
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zollstock)
    50969 Köln / Zollstock
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    85,46 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Kaution
    3.090,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    1.030,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    210,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.240,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    113,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stellen Sie sich vor. Sie wohnen im Grünen und haben trotzdem alles vor der Tür.

Vor dem Haus befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, so dass Sie es vom Auto nur wenige Schritte ins Haus haben. Hinzu kommen kurze Wege zur Bahnhaltestelle und zum Einkaufen.

Im Haus angelangt können Sie wählen, zwischen der bequemen Fahrt mit dem Aufzug oder der sportlicheren Variante zu Fuß ins dritte Obergeschoss. Dem Treppenhaus sieht man dabei an, dass in diesem Haus viele Eigentümer wohnen und alles sehr gepflegt ist.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer L-förmigen Diele. Von hieraus erreichen Sie alle Räume.

Zum Park ausgerichtet steht Ihnen die Wohnküche mit offenem Durchgang zum großzügigen Wohnzimmer zur Verfügung. Den Sommer können Sie zudem vom Balkon genießen, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt.

Innen liegend steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Daneben befindet sich ein separater Waschraum mit platz für Ihre Waschmaschine, einen Trockner und weiterer Gegenstände die man gerne in einem Abstellraum verschwinden lässt.

Im hinteren Bereich der Diele befinden sich die beiden Eingänge zu den Schlafzimmern:

Ein kleineres welches sich als Kinderzimmer oder aber als Arbeitszimmer eignet. Dazu ein größeres mit davor liegendem Balkon. Von diesem haben Sie einen herrlichen Blick über Zollstock.

Praktisch, der Parkplatz ist geteilt und jede Hälfte ist von einer anderen Richtung aus erreichbar. Durchgangsverkehr gibt es daher nicht. Sie können ruhig schlafen.

Ausstattung

Im ausführlichen Exposé sind weitere Informationen zur Ausstattung sowie weitere Fotos enthalten. Diese und den Link zur virtuellen Tour erhalten Sie bei einer Kontaktanfrage über das Kontaktformular auf dieser seite. Bitte geben Sie Ihre vollständige adresse sowie für Rückfragen Ihre telefonnummer an. Vielen Dank. Unvollständige Angaben führen zu Verzögerungen bei der Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu tun. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Es existiert eine virtuelle Tour der Wohnung. Besichtigungen werden erst nach virtueller Besichtigung durchgeführt.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Untervermietung über die gängigen Portale nicht gestattet. Bitte keine WG Anfragen.
Einzug kurzfristig möglich
Terminabsprachen unter 0221 – 99 51 99 01 nur nach Besichtigung der virtuellen Tour.

Der Email zum Exposé liegt unsere Selbstauskunft anbei. Bitte senden Sie uns diese bei Interesse zu.

Bitte beachten Sie, dass es aufgrund von Corona Sicherheitsmaßnahmen gibt, die wir zum Schutz aller einhalten. Geben Sie zwecks Planung bitte an, wer und vor allem wie viele Personen zur Besichtigung kommen.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de

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Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Abweichungen und Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Bitte beachten Sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter
www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz.

Lage

Zentral mit dem Vorgebirgspark hinter dem Haus.

Entsprechend gut lässt es sich hier wohnen: Die Freizeit fängt direkt hinter dem Haus an. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine optimale Anbindung.

Durch die nahe gelegenen Zollstockarkaden (Drogeriemarkt, Supermarkt, …) sowie dem Höninger Weg verfügen Sie über eine perfekte Infrastruktur rund um die Wohnungen.

Neben den Artikeln des täglichen Bedarfs bietet Zollstock zudem eine gute ärztliche und schulische Infrastruktur. Bäcker und Supermarkt befinden sich, genauso wie die Stadtbahnstation, im direkten Umfeld der Wohnung.
Die Bahn-Haltestelle Herthastraße und die Bus-Haltestelle Zollstock Am Vorgebirgstor sind beide fußläufig gut erreichbar. Von dort gelangt man mit der Straßenbahnlinie 12 innerhalb von 6 Minuten zum Barbarossaplatz bzw. mit der Buslinie 142 in weniger als 15 Minuten zur Universität zu Köln.

Berufspendler erreichen schnell die Autobahnknotenpunkte Köln -Eifeltor (A 4) und das Kreuz-Köln-Süd (A 555 nach Bonn). Somit sind Sie schnell und gut an den Kölner Autobahnring angebunden.

Ob Joggen, Nordic Walking, Radfahren oder ein gemütlicher Sonntagsspaziergang. Die beiden fußläufig zu erreichende Parkanlagen Vorgebirgspark und der Volksgarten bieten Ihnen reichliche Naherholungsmöglichkeiten.

Wer es etwas quirliger als im Vorgebirgspark mag, findet im Volksgarten mit seinem kleinen Biergarten und Bootsverleih ein besonderes Flair.

Das weitere Umfeld ermöglicht eine Vielzahl an weiteren sportlichen Aktivitäten. Vom schwimmen im nahe gelegenen Zollstockbad, Tennis, bis hin zu Rugby kann man sich vielfältig sportlich betätigen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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