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Erfolgte Vermietungen Rheingold Immobilien
Bezugsfreie Wohnung in Riehl. Mit Aufzug, Einbauküche und Balkon. Erstbezug nach Modernisierung
50735 Köln, Etagenwohnung zur Miete
VERKAUFT
Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Objektdaten
| Objekt ID: | 2827-VM |
|---|---|
| Objekttypen: | Etagenwohnung, Wohnung |
| Adresse: | (Riehl) 50735 Köln |
| Etage: | 1 |
| Etagen im Haus: | 18 |
| Wohnfläche ca.: | 67 m2 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1974 |
| Zustand: | gepflegt |
| Bauweise: | Massiv |
| Verfügbar ab: | 01.04.2022 |
| Kaltmiete: | 799 EUR |
| Nebenkosten: | 300 EUR |
| Betriebskosten netto: | 300 EUR |
| Betriebskosten USt: | 0 EUR |
Merkmale
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
küche ausblick
küche seitlich
küche
Schlafzimmer mit Büroecke
Schlafzimmer
Badezimmer
essbereich
wohnbereich
balkon
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 29.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1974 |
| Primärenergieträger: | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch: | 106.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Beschreibung
Gut aufgeteilte Wohnung in der Nähe von Zoo und Rhein.
Es ist angerichtet ...
Besser kann man diese bezugsbereite Wohnung kaum beschreiben.
Die Wohnung wurde zum Jahreswechsel renoviert und modernisiert. Genießen Sie daher von der neuen Küche und einem zeitgemäßem Badezimmer.
Im Wohnzimmer lassen sich die beiden Lebenswelten Wohnen und Essen problemlos trennen. Der Essbereich grenzt dabei direkt an der Küche.
Vom Wohnbereich aus geht eine Tür in eine zweite Diele. Hier steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung.
Im Tageslichtbad finden Sie eine Badewanne mit Duschmöglichkeit (Tropendusche) und Heizungshalter für flauschig warme Badetücher.
Im Schlafzimmer ist genug Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank und einen kleinen Schreibtisch. So ist man auch für das Home Office bestens vorbereitet.
Über eine große, bodentiefe Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer, haben Sie einen Zugang zum Balkon.
Das Wohnhaus ist gut gepflegt und bei Eigentümern und Mietern gleichermaßen beliebt.
Optional kann die Wohnung gegen eine Möblierungszuschlag von 100 € teilmöbliert übernommen werden. Sie haben geschmacklich andere Möbelvorstellungen? Kein Problem: Die Möbel können auch anderweitig eingesetzt werden.
Es ist angerichtet ...
Besser kann man diese bezugsbereite Wohnung kaum beschreiben.
Die Wohnung wurde zum Jahreswechsel renoviert und modernisiert. Genießen Sie daher von der neuen Küche und einem zeitgemäßem Badezimmer.
Im Wohnzimmer lassen sich die beiden Lebenswelten Wohnen und Essen problemlos trennen. Der Essbereich grenzt dabei direkt an der Küche.
Vom Wohnbereich aus geht eine Tür in eine zweite Diele. Hier steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung.
Im Tageslichtbad finden Sie eine Badewanne mit Duschmöglichkeit (Tropendusche) und Heizungshalter für flauschig warme Badetücher.
Im Schlafzimmer ist genug Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank und einen kleinen Schreibtisch. So ist man auch für das Home Office bestens vorbereitet.
Über eine große, bodentiefe Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer, haben Sie einen Zugang zum Balkon.
Das Wohnhaus ist gut gepflegt und bei Eigentümern und Mietern gleichermaßen beliebt.
Optional kann die Wohnung gegen eine Möblierungszuschlag von 100 € teilmöbliert übernommen werden. Sie haben geschmacklich andere Möbelvorstellungen? Kein Problem: Die Möbel können auch anderweitig eingesetzt werden.
Lage
Die Wohnung liegt in Riehl, einem beliebten Kölner Wohngebiet.
Fußläufig erreichen Sie das Rheinufer, die Riehler Aue, Zoo und Flora in wenigen Minuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 18 liegt direkt vor dem Haus. So fahren Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Alternativ können Sie auch den Bus – ebenfalls mit Haltestelle vor dem Haus – nehmen.
Über die Zoobrücke sind Sie in kurzer Zeit auf den Autobahnen A3 und A4.
Auf der nahegelegenen Stammheimer Straße finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außer den bekannten Supermärkten finden Sie hier auch diverse weitere Fachgeschäfte und zweimal die Woche einen Wochenmarkt.
Wenn Sie zum Rheinpark auf der anderen Seite möchten, erreichen Sie die Rheinseilbahn fußläufig in wenigen Minuten und haben einen wunderschönen Blick über die Stadt.
Als Zooliebhaber lohnt sich hier die Jahreskarte – so können Sie in wenigen Fußminuten komplett in eine andere Welt eintauchen.
Profitieren Sie auch von der Nahe gelegenen Flora. Die Kölner Flora ist ein traditionsreicher Prachtbau mit einem atemberaubenden Park. Ein paar Meter weiter entfernt, lockt der Botanische Garten mit ungefähr 10.000 verschieden Pflanzenarten die Leute heran.
Sie wollen lieber in Ruhe spazieren? Zum Rhein ist es nicht weit. Hier kann man sowohl in Richtung des Cranachwäldchen als auch in Richtung der Innenstadt einen schönen Spaziergang machen.
Fazit: In Riehl ist es grün, gepflegt und sicher. Natürlich spielt auch die typische kölsche Geselligkeit eine große Rolle und es gibt hier viele Eckkneipen.
Fußläufig erreichen Sie das Rheinufer, die Riehler Aue, Zoo und Flora in wenigen Minuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 18 liegt direkt vor dem Haus. So fahren Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Alternativ können Sie auch den Bus – ebenfalls mit Haltestelle vor dem Haus – nehmen.
Über die Zoobrücke sind Sie in kurzer Zeit auf den Autobahnen A3 und A4.
Auf der nahegelegenen Stammheimer Straße finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außer den bekannten Supermärkten finden Sie hier auch diverse weitere Fachgeschäfte und zweimal die Woche einen Wochenmarkt.
Wenn Sie zum Rheinpark auf der anderen Seite möchten, erreichen Sie die Rheinseilbahn fußläufig in wenigen Minuten und haben einen wunderschönen Blick über die Stadt.
Als Zooliebhaber lohnt sich hier die Jahreskarte – so können Sie in wenigen Fußminuten komplett in eine andere Welt eintauchen.
Profitieren Sie auch von der Nahe gelegenen Flora. Die Kölner Flora ist ein traditionsreicher Prachtbau mit einem atemberaubenden Park. Ein paar Meter weiter entfernt, lockt der Botanische Garten mit ungefähr 10.000 verschieden Pflanzenarten die Leute heran.
Sie wollen lieber in Ruhe spazieren? Zum Rhein ist es nicht weit. Hier kann man sowohl in Richtung des Cranachwäldchen als auch in Richtung der Innenstadt einen schönen Spaziergang machen.
Fazit: In Riehl ist es grün, gepflegt und sicher. Natürlich spielt auch die typische kölsche Geselligkeit eine große Rolle und es gibt hier viele Eckkneipen.
Ausstattung
Die Wohnung ist gerade frisch renoviert und modernisiert (u.a. komplett modernisiertes Duschbad 2021/2022)
Vinyl- ,Laminatboden, Fliesen
Bilderleisten für einfache Bildaufhängung
Ein Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer mit Platz für separate Ess- und Wohnecke
Separate Küche mit neuer Einbauküche
Balkon entlang der kompletten Wohnung
Bodentiefe Fenster daher im Winter schön hell, im Sommer schützen die Bäume vor dem Haus vor Überhitzung der Wohnung
2 Aufzüge
Barrierefreier Zugang zum Haus bis von der Bushaltestelle vor dem Haus
Hausmeister im Haus. Daher sehr gepflegte Wohnanlage und Ansprechpartner vor Ort.
Als Zweitwohnung durch vorhandene Möblierung bestens geeignet
In der Wohnung ist kein Waschmaschinenanschluss. Das Haus verfügt aber über einen Waschraum.
Fahrradkeller und Müllraum im Keller
Kellerabteil im 18. OG
Zwei Hauseingänge ins Hochhaus.
Deko-Artikel und Geschirr wird noch entfernt. Ebenso die Möbel, so nicht teilmöbliert gemietet wird
Bei Teilmöblierung (+100 € monatlich):
Die Wohnung ist hochwertig (u.a. Designermöbel von Rolf Benz und von der Firma Thonet) möbliert und bezugsbereit. Mit Hängematte auf dem Balkon. Sollten Sie einzelne Möbel nicht wollen, so können diese entfernt werden.
Vinyl- ,Laminatboden, Fliesen
Bilderleisten für einfache Bildaufhängung
Ein Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer mit Platz für separate Ess- und Wohnecke
Separate Küche mit neuer Einbauküche
Balkon entlang der kompletten Wohnung
Bodentiefe Fenster daher im Winter schön hell, im Sommer schützen die Bäume vor dem Haus vor Überhitzung der Wohnung
2 Aufzüge
Barrierefreier Zugang zum Haus bis von der Bushaltestelle vor dem Haus
Hausmeister im Haus. Daher sehr gepflegte Wohnanlage und Ansprechpartner vor Ort.
Als Zweitwohnung durch vorhandene Möblierung bestens geeignet
In der Wohnung ist kein Waschmaschinenanschluss. Das Haus verfügt aber über einen Waschraum.
Fahrradkeller und Müllraum im Keller
Kellerabteil im 18. OG
Zwei Hauseingänge ins Hochhaus.
Deko-Artikel und Geschirr wird noch entfernt. Ebenso die Möbel, so nicht teilmöbliert gemietet wird
Bei Teilmöblierung (+100 € monatlich):
Die Wohnung ist hochwertig (u.a. Designermöbel von Rolf Benz und von der Firma Thonet) möbliert und bezugsbereit. Mit Hängematte auf dem Balkon. Sollten Sie einzelne Möbel nicht wollen, so können diese entfernt werden.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage im Downloadbereich.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss auf Basis einer nicht ganz maßstabsgetreuen Grundrissskizze erstellt wurde und die Maße daher nicht korrekt sind.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Einzug zum 01.04.2022 möglich.
Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.
Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.
Terminabsprachen unter
0221- 99 51 99 01
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.
www.rheingoldimmobilien.de
Energieverbrauchsausweis: Verbrauchskennwert 106,0 kWh (m2a), Energieträger: Fernwärme, Effizienz-
klasse:D, Heizungsart: Zentralheizung, Baujahr: 1974 - Ausweis gültig bis 29.04.2024
Bitte beachten sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer Homepage im Downloadbereich.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss auf Basis einer nicht ganz maßstabsgetreuen Grundrissskizze erstellt wurde und die Maße daher nicht korrekt sind.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Einzug zum 01.04.2022 möglich.
Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.
Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.
Terminabsprachen unter
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Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
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klasse:D, Heizungsart: Zentralheizung, Baujahr: 1974 - Ausweis gültig bis 29.04.2024
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