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Erfolgte Vermietungen Rheingold Immobilien
Dachgeschoss-Juwel Ihr Upgrade in Klettenberg 4 Zimmerwohnung Mit Balkon, Frisch Renoviert
50939 Köln, Dachgeschosswohnung zur Miete
VERKAUFT
Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Objektdaten
| Objekt ID: | 2899-VM |
|---|---|
| Objekttypen: | Dachgeschosswohnung, Wohnung |
| Adresse: | (Klettenberg) 50939 Köln |
| Etage: | 5 |
| Etagen im Haus: | 5 |
| Wohnfläche ca.: | 78 m2 |
| Balkon-/Terrassenfläche ca.: | 2 m2 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1957 |
| Zustand: | teil_vollrenoviert |
| Bauweise: | Massiv |
| Kaltmiete: | 1170 EUR |
| Nebenkosten: | 250 EUR |
| Kaution: | 3510 EUR 3 KM |
| Betriebskosten netto: | 250 EUR |
| Betriebskosten USt: | 0 EUR |
Merkmale
Terrasse/Balkone Nord
Kabel-/Sat-TV
Gartennutzung
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Beschreibung
Mitten in Klettenberg erwartet Sie ein atemberaubendes Juwel: eine frisch renovierte und in Teilbereichen modernisierte 4-Zimmer-Wohnung, die Ihre Sinne beflügeln wird. Hier trifft der einzigartige Altbaucharme auf den Nervenkitzel eines Erstbezugs nach einer umfassenden Renovierung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und versprüht einen unvergleichlichen Charme, der sich mit dem Erlebnis eines Erstbezugs verbindet.
Die Dachterrasse mit nördlicher Ausrichtung bietet einen atemberaubenden Blick, der durch die geschickte Positionierung der Terrasse viel Sonne aus östlicher und westlicher Richtung einfängt.
Bis auf ein Zimmer sind alle Zimmer von der Diele aus zugänglich. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschmöglichkeit, Platz für eine Waschmaschine, WC und Waschtisch ausgestattet.
Aufgrund der Dachschrägen ist die Grundfläche der Wohnung größer als die Wohnfläche, was der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht.
Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Gelassenheit. Das Haus selbst ist in einem hervorragenden Zustand und bei den Mietern äußerst beliebt.
Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein eigener Kellerverschlag zur Verfügung.
Sie können auch gemeinschaftlich den Fahrradport und den Garten nutzen und somit das Leben in Klettenberg in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist ein Traum und bietet Ihnen die Gelegenheit, auf ein neues Upgrade in Klettenberg zu setzen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und versprüht einen unvergleichlichen Charme, der sich mit dem Erlebnis eines Erstbezugs verbindet.
Die Dachterrasse mit nördlicher Ausrichtung bietet einen atemberaubenden Blick, der durch die geschickte Positionierung der Terrasse viel Sonne aus östlicher und westlicher Richtung einfängt.
Bis auf ein Zimmer sind alle Zimmer von der Diele aus zugänglich. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschmöglichkeit, Platz für eine Waschmaschine, WC und Waschtisch ausgestattet.
Aufgrund der Dachschrägen ist die Grundfläche der Wohnung größer als die Wohnfläche, was der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht.
Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Gelassenheit. Das Haus selbst ist in einem hervorragenden Zustand und bei den Mietern äußerst beliebt.
Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein eigener Kellerverschlag zur Verfügung.
Sie können auch gemeinschaftlich den Fahrradport und den Garten nutzen und somit das Leben in Klettenberg in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist ein Traum und bietet Ihnen die Gelegenheit, auf ein neues Upgrade in Klettenberg zu setzen.
Lage
Stadtbild:
In diesem grünen Stadtteil gibt es noch geschlossene Altbaubestände und hübsche kleine Plätze mit Flair.
Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung mit der Linie 18 zum Hauptbahnhof. Mit der Linie 13 geht es entlang des Gürtels bis nach Holweide. Effzeh-Fans können an der Aachener Str. / Gürtel bei Heimspielen in die von hier startenden Sonderbahnen ins Stadion umsteigen. Eigene Autobahnab- und auffahrt.
Einkaufen:
Bemerkenswert ist insbesondere der Wochenmarkt auf dem Mittelstreifen des Klettenberggürtels.
Hier trifft man sich gerne mittwochs und samstags. Ansonsten im Sülz/Klettenberger Carrée gut strukturierter Einzelhandel mit alternativem Einschlag. Mode- und Delikatessengeschäfte, mehrere Buchläden, Bioläden, Fahrradbedarf. Beliebtes Einkaufscarrée an der Luxemburger Straße, der Sülzburgstraße und der Berrenrather Straße.
Natur:
Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten. Der Klettenbergpark und die Anbindung an den Grüngürtel sorgen für einen hohen Erholungswert.
Freizeitwert:
Lauschige Terrassenkneipen und Restaurants findet man im Viertel. Im Grünbereich zwischen Klettenberg und Hürth ist ein Rugby-Club zuhause.
Kultur & Bildung:
Das Viertel selbst ist größtenteils dem Wohnen vorbehalten. Neben den kulturellen und schulischen Möglichkeiten im eigenen Viertel werden gerne auch die Angebote im Nachbarstadtteil Sülz genutzt
In diesem grünen Stadtteil gibt es noch geschlossene Altbaubestände und hübsche kleine Plätze mit Flair.
Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung mit der Linie 18 zum Hauptbahnhof. Mit der Linie 13 geht es entlang des Gürtels bis nach Holweide. Effzeh-Fans können an der Aachener Str. / Gürtel bei Heimspielen in die von hier startenden Sonderbahnen ins Stadion umsteigen. Eigene Autobahnab- und auffahrt.
Einkaufen:
Bemerkenswert ist insbesondere der Wochenmarkt auf dem Mittelstreifen des Klettenberggürtels.
Hier trifft man sich gerne mittwochs und samstags. Ansonsten im Sülz/Klettenberger Carrée gut strukturierter Einzelhandel mit alternativem Einschlag. Mode- und Delikatessengeschäfte, mehrere Buchläden, Bioläden, Fahrradbedarf. Beliebtes Einkaufscarrée an der Luxemburger Straße, der Sülzburgstraße und der Berrenrather Straße.
Natur:
Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten. Der Klettenbergpark und die Anbindung an den Grüngürtel sorgen für einen hohen Erholungswert.
Freizeitwert:
Lauschige Terrassenkneipen und Restaurants findet man im Viertel. Im Grünbereich zwischen Klettenberg und Hürth ist ein Rugby-Club zuhause.
Kultur & Bildung:
Das Viertel selbst ist größtenteils dem Wohnen vorbehalten. Neben den kulturellen und schulischen Möglichkeiten im eigenen Viertel werden gerne auch die Angebote im Nachbarstadtteil Sülz genutzt
Ausstattung
Siehe ausführliches Exposé, welches wir Ihnen bei vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel) gerne zusenden.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Nicht für eine WG Vermietung geeignet.
Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), erhalten Sie mit dem Exposé bei vollständiger Kontaktanfrage.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Erst danach kann mit gesetzlicher Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
Einzug kurzfristig möglich.
Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.
Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.
Terminabsprachen unter
0221- 99 51 99 01
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
www.rheingoldimmobilien.de
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Nicht für eine WG Vermietung geeignet.
Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten dies im Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt werden (Selbstauskunftsformular Rheingold Immobilien sowie die auf Seite 2 der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), erhalten Sie mit dem Exposé bei vollständiger Kontaktanfrage.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Erst danach kann mit gesetzlicher Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
Einzug kurzfristig möglich.
Es steht eine virtuelle Tour zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht.
Hierzu stehen wir Ihnen nach der virtuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.
Terminabsprachen unter
0221- 99 51 99 01
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue, passende Angebote informiert.
www.rheingoldimmobilien.de
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.
