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Sicher verkaufen und vermieten. Wir helfen Ihnen den Ablauf sicher zu gestalten. Folgende Maßnahmen helfen Ihnen um Ihre Sicherheit zu gewährleisten.

Sicher verkaufen & vermieten

Sicher verkaufen und sicher vermieten.

Immobilienvermittlung Sicher gestalten.

Bei Rheingold Immobilien profitieren Sie von einer soliden und sicheren Abwicklung.

Manchmal sind es Kleinigkeiten, die den Unterschied ausmachen und auch langfristig für ein gutes Immobilienerlebnis sorgen.

Sicher verkaufen

Einbruchsschutz

EINBRUCHSSCHUTZ

Vor der Besichtigung gleichen wir die gemachten Angaben zum Wohnort mit dem Personalausweis ab, denn wir wollen wissen, mit wem wir besichtigen.

Neben Individualterminen eine doppelte Absicherung gegen falsche Interessenten.

Übrigens: Der Abgleich des Personalausweises ist ohnehin Pflicht im Rahmen des Geldwäschegesetzes. Dieses verpflichtet uns die Angaben des Interessenten zu prüfen.

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BONITÄTSPRÜFUNG

Zweistufige Bonitätsprüfung.

Im ersten Schritt die vorläufige Finanzierungsbestätigung einer Bank.

Im zweiten Schritt erfolgt die Grundschuldbestellung zum Notartermin.

Damit Sie sicher sind, dass Sie Ihr Geld auch erhalten, denn nur wenn die Finanzierung vor dem Notarvertragstermin gesichert ist, kann man sicher verkaufen!

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RÜCKABWICKLUNGSSCHUTZ

Wichtige Punkte gehören in den Notarvertrag.

Insbesondere, wenn es wichtige Aspekte gibt, über die ein Käufer informiert sein muss.

Sie profitieren hier vom doppelten Schutz: Nachhaltung der Kundenkontakte im CRM System und Aufnahme wichtiger Punkte im Notarvertrag.

Damit keine Rückabwicklung droht und Verkäufer und Käufer sich über ein nachhaltiges Immobilienerlebnis freuen können.

Notarvertrag

NOTARVERTRAG

Für den Notarauftrag kopieren wir den Ausweis der Käufer. Im Auftrag für den Notartermin halten wir zudem alle weiteren wichtigen Angaben fest.

Alle wichtigen Informationen leiten wir an das Notariat weiter.

Wir prüfen, ob im Notarvertrag die im Vorfeld kommunizierten Punkte enthalten sind, bevor dieser durch das Notariat an die Kaufbeteiligten versandt werden.

Sicher vermieten

Einbruchsschutz

EINBRUCHSSCHUTZ

Vor der Besichtigung gleichen wir die gemachten Angaben zum Wohnort mit dem Personalausweis ab.

Wir wollen wissen, mit wem wir besichtigen.

Neben Individualterminen eine doppelte Absicherung gegen falsche Interessenten.

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SELBSTAUSKUNFT

In der Selbstauskunft lassen wir uns die wichtigen Informationen der Interessenten schriftlich bestätigen. Hierdurch erhalten wir und die Eigentümer einen ersten Eindruck des Mieters und können prüfen, ob die Einkommenssituation zu der angebotenen Immobilie passt.

Dazu sichern wir uns ab, dass wir die Unterlagen im Rahmen des Datenschutzes an die Eigentümer weitergeben dürfen.

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UNTERLAGEN DER INTERESSENTEN

Nach der Besichtigung werden die Interessenten gebeten uns bei Interesse die vollständigen Unterlagen zur Verfügung zu stellen, hierzu zählen Kopien der Personalausweise, Gehaltsnachweise, Schufa Auskunft und mehr. Dies ermöglicht es uns einen Abgleich der Anforderungen mit den harten Fakten vorzunehmen.

Mieterauskunftei

MIETERAUSKUNFTEI

In der Selbstauskunft holen wir uns die Genehmigung ab, auch eine Anfrage bei anderen Auskunfteien einzuholen. Haben Sie sich als Eigentümer mit Unterstützung durch unsere Beratung auf einen zukünftigen Mieter festgelegt, so führen wir einen letzten Check bei Demda durch. Kommt hierbei unerwarteterweise noch Negatives ans Licht, so kann die Notbremse gezogen werden und die Mietersuche wird fortgesetzt.

PROFESSIONELLE MIETVERTRÄGE

Mit den Mietverträgen von Haus und Grund Rheinland verfügen wir über aktuelle Mietverträge, denn diese werden sehr regelmäßig aktualisiert (erfahrungsgemäß ungefähr alle 3 Monate) und bieten allen Mietparteien damit eine maximale rechtliche Sicherheit.

MIETPREISFINDUNG

Sie legen die Miete fest. Wir beraten Sie auf Basis unserer Erfahrung, der bisherigen Miete und dem aktuellen Mietspiegel.

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WEICHE FAKTOREN

Ob jemand in die Hausgemeinschaft passt, kann man häufig erst nach einer Besichtigung beurteilen. Wir sind überzeugt: Dies geht nur bei einer individuellen Besichtigung.

Diese hat dabei für beide Seiten einen Nutzen:

Mieternutzen

Der Mieter kann Fragen zur Wohnung stellen und überprüft bei der Besichtigung, ob dies die Immobilie ist, in der man gerne länger wohnen wird.

Eigentümernutzen

Für den Eigentümer prüfen wir nach, ob sich aus dem Gespräch Anhaltspunkte ergeben, warum ein Interessent besonders gut oder eben nicht in eine Hausgemeinschaft passt.

Übrigens: Individuelle Besichtigungen signalisieren auch allen Beteiligten eine höhere Wertschätzung.

Helping hand. Mutual support and revenue. Friends. Two hands together against the sky. Marriage. Wife and husband

DOPPELT ABGESICHERT

Mindestmietdauer

In den Mietverträgen nehmen wir eine Mindestmietdauer auf. Unser Ziel ist es, Mieter zu finden, die in die Immobilie passen und an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Maklergarantie

Dennoch gibt es Situationen, wo es ratsam ist einen abgeschlossenen Vertrag früher zu beenden. Dies kann z.B. sein, wenn ein Mieter unerwartet beruflich in eine andere Stadt ziehen muss oder aber ein Paar auseinander geht. Falls dies innerhalb von 12 Monaten erfolgt, so übernehmen wir die Nachmietersuche provisionsfrei für den Vermieter. Der Mieter muss dann nur bis zum Mietvertragstermin des neuen Mieters zahlen und alle Seiten können ohne schlechtes Gewissen in den Spiegel gucken.

Mehr zum Ablauf

Weitere Informationen zum Ablauf und zur Maklergarantie finden Sie hier.

Exklusiv für Sie

Wir arbeiten nur exklusiv für einen Eigentümer.

Sicher für Suchende:

Wir vergewissern uns, dass Mandanten auch Eigentümer sind. Personalausweis und aktueller Grundbuchauszug bestätigen dies.

Sicher für Eigentümer:

Sie profitieren von eindeutigen Kommunikationswegen und davon, dass Angebote am Markt nicht durch verschiedene Makler kaputt gemacht werden.

Detaillierte Informationen zum Immobilienverkauf und zur Immobilienvermietung
Rundgang zu den Vorteilen des Immobilienmaklers Rheingold Immobilien

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