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Ihre Immobilie verkaufen in Köln

Immobilie verkaufen in Köln: Welche Dienstleistung können Sie erwarten?

Überblick und links zu den Detailseiten zu den Themen, Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien.

Immobilie verkaufen in Köln © Fotolia.com - Pavel Losevsky

Ihre Immobilie verkaufen in Köln

Verkauf - Maklergarantie - Immobilienverrentung

Immobilienverkauf bei Rheingold Immobilien

Mit welchen Strategien können Sie in den Markt gehen um Ihre Immobilie am erfolgreichsten zu verkaufen?

Wie erkennen Sie den richtigen Makler für Ihre Immobilie?

Was führt zu einem erfolgreichen, bequemen und sicheren Verkauf?

Dazu die wahrscheinlich entscheidenste Frage:

wie Sie am wahrscheinlichsten den besten Preis erzielen können?

Damit der Verkauf reibungslos klappt macht es Sinn, dass Sie sich gut vorbereiten. Dies unabhängig davon, ob Sie privat verkaufen wollen oder aber die Dienstleistung eines Maklers in Anspruch nehmen.

Maklerprovision und Maklergarantie

Mit welcher Maklerprovision müssen Sie rechnen, wenn Sie Ihre Immobilie in Köln über einen Makler verkaufen? Was ist branchenüblich? Was ist das besondere der Maklergarantie bei Rheingold Immobilien? Wie stellen Sie sicher, dass Sie nicht zu viel Provision zu zahlen und vor allem mit welcher Methode haben Sie nachher den größten Betrag auf Ihrem Konto?

Die Maklerprovision

Das kostenlos dabei nicht immer die beste Wahl sein muss erkennt man am Image der Branche. Womit können Sie sicherstellen, dass Sie den richtigen Makler wählen damit Sie im Nachhinein sagen “alles Richtig gemacht”. Welche sonstigen Punkte gibt es die Sie beachten sollten?

Immobilienverrentung als Alternative

Was versteht man unter einer Immobilienverrentung?

Welche Vorteile bietet Ihnen diese?

Dazu erhalten Sie Anhaltspunkte die zur Entscheidung beitragen ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder verrenten sollten:

Ist eine Immobilienverrentung das Richtige für Sie?

Ihre Immobilie verkaufen oder doch dort wohnen bleiben und die Rente aufbessern?

Häufig ist das Kapital in der Immobilie gebunden. man möchte aber noch vom Leben genießen.

Bietet die Immobilienverrentung in Ihrem Fall eine lohnende Alternative?

Onlinebesichtigung - Home Staging - Energieausweis

Onlinebesichtigung

Was ist eine Onlinebesichtigung?

Was versteht man unter einer 360 Grad Tour bzw eine virtuelle Tour?

Welche Vorteile entstehen Ihnen durch dieses Hilfsmittel?

Welchen Vorteil haben Sie, wenn jemand Ihre Immobilie im Vorfeld am PC besichtigen kann? Besteht die Möglichkeit persönliche Bilder unkenntlich zu machen. Warum nutzen immer mehr Immobilienmakler dieses Hilfsmittel?

Home Staging

Bühne auf für Ihre Immobilie?

Welche Vorteile bringt Ihnen Home Staging? Ist dies etwas für Sie und welche Effekte erzielen sie damit?

Welche Auswirkungen auf den Verkauf bekommen Sie damit?

In Amerika gestartet hat sich der Trend zur optimalen Immobilienpräsentation inzwischen auch in Deutschland etabliert. Warum setzen immer mehr Makler auf Home Staging? Ist dies zum Verkauf Ihrer Immobilie sinnvoll?

Energieausweis

Wann benötigen sie einen Energieausweis? Welche Arten von Energieausweisen gibt es? Wann benötigen Sie einen Verbrauchsausweis und wann einen Bedarfsausweis? Benötigen Sie auch bei denkmalgeschützten Immobilien einen Ausweis? Warum kann es förderlich sein einen Energieausweis anzufertigen, obwohl keiner benötigt wird?

Erfahren Sie auf dieser Seite die wichtigsten Hintergrundinformationen, was Sie beim Energieausweis beachten sollten.

Grundriss Service - Immobilienfotografie - Warum Makler ? - Home Staging - Energieausweis

Grundriss-Service

Warum sollten sie einen professionellen Grundriss haben? Wie groß ist der Unterschied und was bedeutet dies für Ihren Verkaufserfolg?

Grundriss ist nicht gleich Grundriss. Ob als unleserliches Bild oder wertvoll aufbereitet. Der Grundriss ist die erste Visitenkarte Ihrer Immobilie.

Immobilienfotografie

Warum sollten sie Wert auf gute Fotos Ihrer Immobilie legen und was ist bei der Immobilienfotografie zu beachten?

Die Darstellung der Immobilien in den gängigen Immobilienportalen weicht stark voneinander ab. Bringen Panorama Fotos einen Mehrwert oder stören diese eher. Was sollten Sie bei den Fotos beachten?

Warum Makler?

Privatverkauf oder doch lieber einen Makler beauftragen? Welche Vorteile sprechen für einen Makler?

Ihre Immobilie verkaufen kann jeder. Sie selbst genauso wie ein guter und auch ein schlechter Makler. Die seite hilft Ihnen bei der Abwägung zwischen Privatverkauf und Verkauf durch einen Profi.

Vermietung Ihrer Immobilie
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?

Immobilie in Köln vermieten – welche Dienstleistung bekommen Sie bei der Beauftragung eines Maklers?

Auf den folgenden Seiten erhalten Sie Informationen rund um die Immobilienvermietung:

Immobilie sicher vermieten © Alexander Raths - Fotolia.com

Hintergrundinformationen zur Vermietung mit einem Immobilienberater

Warum Makler ? - Vermietung mit Garantie - Mietpreisermittlung

Mit Makler vermieten?

Welche Vorteile bietet Ihnen die Beauftragung eines Maklers? Was spricht für die private, was für die Vermietung über einem Makler?

Maklergarantie bei der Vermietung

Gibt es eine Absicherung, wenn der  Mieter innerhalb eines Jahres auszieht? Sie wollen einen Makler beauftragen möchten aber verständlicherweise die Sicherheit, dass der Mieter mit entsprechender Sorgfalt ausgewählt wird? Was wenn ein Mieter unerwartet doch zu früh auszieht?

Ermittlung des Mietpreises

Was ist bei der Mietpreisermittlung zu beachten damit die gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden?

Grundriss Service - Energieausweis - Onlinebesichtigung

Grundriss Service

Warum sollten sie einen professionellen Grundriss haben? Wie groß ist der Unterschied? Was bedeutet dies für den Verkaufserfolg?

Energieausweis

Wann benötigen sie einen Energieausweis? Welche Arten von Energieausweisen gibt es? Was ist ein Verbrauchsausweis und was ein Bedarfsausweis? Benötigen Sie auch bei denkmalgeschützten immobilien einen Ausweis? Warum kann es förderlich sein obwohl keiner benötigt wird?

Onlinebesichtigung

Was ist eine virtuelle Besichtigung? Was versteht man unter einer 360 Grad Tour? Welche Vorteile entstehen Ihnen durch dieses Hilfsmittel?

Immobilie verkaufen in Köln - Grundlagen
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Sie möchten wissen was Ihre Immobilie Wert ist?

Immobilie in Köln bewerten – welche Methoden gibt es? Welche Methode ist für Ihre Immobilie die richtige Methode?

Immobilie bewerten © Fotolia.com - vizafoto

Onlinebewertung- Maklerbewertung - Verkehrswertgutachten

Onlinebewertung

Welche Vorteile bietet Ihnen eine Onlinebewertung? Wie valide ist eine Onlinebewertung und was ist dabei zu beachten?

Ist dies die richtige Methode, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder sollten Sie doch auf eine der folgenden Methoden setzen?

Maklerbewertung

Was ist von einer Bewertung durch einen Makler zu halten? Worauf sollten Sie achten? Was ist eine Wettbewerbs- und Marktanalyse? Gibt es Makler die gleichzeitig auch Sachverständige sind?

Wo liegen die Vorteile und wo die Nachteile bei einer Immobilienbewertung durch ein Immobilienmaklerbüro?

Verkehrswertermittlung

Was ist der Unterschied zwischen einer Maklerbewertung und einem Verkehrswertgutachten? Wann sollten Sie welches Verfahren wählen und was für Bewertungsverfahren gibt es? Was versteht man unter einem Ertragswertverfahren, einem Sachwertverfahren und wann kann man ein Vergleichswertverfahren anwenden?

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