Bequem verkaufen - Makler Services
Immobilien bequem verkaufen: Geht das? Wir sind sicher: Ja! Unser Anspruch an einen guten Immobilienmakler ist es, dass die Extrameile für den Kunden Standard und nicht die Ausnahme ist. Wir leben von den Weiterempfehlungen. Entsprechend ist es in beiderseitigem Interesse, dass Sie es sich beim Immobilienverkauf bequem machen können und dass wir Ihnen da, wo es möglich ist, die Arbeit abnehmen.
Bequem Immobilie verkaufen
Wie Sie sich Maximal beim Immobilienverkauf entspannen können
Wir nehmen Ihnen Arbeit ab und machen den Verkauf für Sie sicher.
Wir unterstützen bei der Unterlagenbeschaffung, setzen alles daran, unnötige Nachfragen zu vermeiden und sorgen für zielgerichtete qualitative Besichtigungen.
Überzeugen Sie sich vom Service rund um Ihre Immobilie.
Eine gute Dokumentation ist die Basis für einen komfortablen Immobilienverkauf und -vermietung. Busladungen an Interessenten können und dürfen nicht das Ziel eines Immobilienmaklers sein. Anfragen müssen so weit wie möglich vermieden werden. Dementsprechend ist eine umfassende Vorbereitung vor Beginn des Verkaufs unerlässlich. Dabei übernehmen wir viele Aufgaben von Ihnen als Immobilienmakler.
Hochwertige Exposés mit professionellen Fotos, professionellen Grundrissen, ansprechenden Texten und wichtigen Hintergrundinformationen. Damit Interessenten wissen, ob die Immobilie infrage kommt.
Ihre Unterstützung: Hintergrundinformationen und die Abnahme des Exposés.
Vor Vermarktungsstart aufbereitet, sodass eine Prüfung bei der finanzierenden Bank einfach möglich ist. Ohne große Nachfragen, die die Abwicklung stören und für alle Beteiligten nervig sind. Ohne, dass ein Kaufinteressent den Unterlagen hinterherrennen muss.
Banken fragen nach den Verschärfungen der Kreditrichtlinien deutlich mehr Unterlagen an, als noch vor 10 Jahren. Wir meinen: Gut so, denn dies sichert die Käufer ab. Als Immobilienmakler wissen wir, welche Unterlagen nötig sind und wo wir die Unterlagen herbekommen.
Bei mehr Nachfrage denkt man zunächst einmal an mehr Arbeit. Dennoch: Für eine erfolgreiche Vermarktung, bei der auch Liebhaberpreise erzielt werden, ist es sehr förderlich die maximale Aufmerksamkeit zu generieren.
Dies bedeutet aber gleichzeitig: Mit jedem Interessenten zu besichtigen wäre zu zeitaufwendig und auch nicht zielführend. Entsprechend müssen diejenigen aus den Interessenten priorisiert werden, die Ihre Immobilie wollen und sich auch leisten können.
Zeitersparnis durch virtuelle Besichtigungen. Dadurch bekommt ein Interessent einen besseren Eindruck von der Immobilie. Unnötige Besichtigungen entfallen.
Zeitersparnis durch individuelle Gespräche vor einer Besichtigung.
Passt die Immobilie?
Wir klären im Vorfeld mögliche kritische Fragestellungen.
Ist die Finanzierung gesichert? Benötigt ein Interessent noch Unterstützung dazu?
Nach der virtuellen Besichtigung ergibt sich aus den Gesprächen mit den Interessenten, wer wirklich Interesse hat. Entsprechend vergeben wir die Termine.
Mit dem Eigentümer – oder bei vermieteten Immobilien mit dem Mieter – werden im Vorfeld mögliche Zeitfenster für Terminblöcke abgestimmt. Wir übernehmen für den Eigentümer die Terminabstimmung mit den Interessenten.
Qualität statt Quantität. Terminlich gut gestaltet.
Wir bevorzugen individuelle Termine. Diese organisieren wir, so weit wie möglich, in Terminblöcken.
Klare Verhaltensregeln für die Interessenten und der Einsatz von Schuhschonern sorgen für einen angenehmen Ablauf für die Bewohner der Immobilie. Ganz egal, ob Eigentümer oder Mieter.
Durch die Befragungen und die virtuellen Besichtigungen profitieren Sie von deutlich mehr tatsächlich Kaufwilligen. Interessenten, die Ihre Immobilie wollen und bezahlen können.
Die Interessenten profitieren von der guten Erreichbarkeit und davon, dass wir nur Individualtermine machen. Ermöglicht wird dies im Übrigen durch die virtuelle Vorbesichtigungen und die Befragungen der Interessenten im Vorfeld eines Termins.
Welche Aspekte sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie bequem und erfolgreich verkaufen?
Welche Aspekte sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie bequem und erfolgreich verkaufen?
Immobilienfotografie: Vorhang auf für Ihre Immobilie!
Nicht umsonst gibt es den Ausdruck „Liebe auf den ersten Blick“. Der erste Eindruck bei einer Immobilie sind die Fotos, die im Internet oder auf Nachbarschaftswerbung gesehen werden. Nur professionelle Fotos garantieren Ihnen, dass Interessenten sich auch die ganzen Informationen durchlesen.
Immobiliengrundrisse
Manchmal sieht man schöne Fotos und wundert sich dann über einen Grundriss von sehr schlechter Qualität. Was für Fotos gilt, hat aber auch für Grundrisse Gültigkeit.
Ein Grundriss, aus dem ein Interessent schnell ablesen kann, wie eine Immobilie zu nutzen ist, hilft insbesondere denjenigen, die über schlechtes räumliches Vorstellungsvermögen verfügen. Und das betrifft mehr Interessenten, als man denkt!
Immobilien bequem verkaufen impliziert damit auch: Grundrisse hochwertig aufzubereiten.
Energieausweis
Ein aktives Vorzeigen des Energieausweises ist seit einiger Zeit Pflicht! Um den Verpflichtungen nachzukommen, übernehmen wir die wichtigen Informationen in die Objektwerbung und versenden den Energieausweis bereits mit dem Exposé. Ob Bedarfsausweis oder bei Mietshäusern den Verbrauchsausweis. Liegt noch kein Energieausweis vor, so kümmern wir uns gerne im Rahmen des Verkaufs darum, diesen zu erstellen. Wir arbeiten hier mit etablierten Energieberatern zusammen, so dass der Energieausweis in kurzer Zeit erstellt werden kann.
Onlinebesichtigungen
Virtuelle 360-Grad Besichtigungen sind ebenfalls ein Element, welches heute zu einem modernen Immobilienangebot und einem bequemen Verkauf dazu gehört.
Wir erstellen Ihnen die 360-Grad-Bilder und -Tour, wobei wir bei Bedarf einzelne Sachen auspixeln (z. B. Fotos Ihrer Familie). Die virtuelle Besichtigung ist neben der Vorqualifikation das Mittel, um die richtigen Interessenten herauszukristallisieren.
Finanzierungsunterlagen
Neben den hier bereits aufgeführten Unterlagen, gibt es viele, die für den Verkauf notwendig sind. Aufgrund der neuen Bankregeln ist dies deutlich umfangreicher, als Sie es vielleicht noch vom eigenen Kauf kennen. Wir wissen, wo wir welche Unterlagen bekommen und helfen die Unterlagen zu besorgen, die noch benötigt werden.
Ob von der Hausverwaltung, der Stadt, dem Amtsgericht, dem Bauarchiv oder aus dem Landesarchiv in Duisburg. Wenn notwendig ist uns (fast) kein Weg zu weit.
Home Staging
Home Staging hilft, um die Trefferquote weiter zu erhöhen:
Optional und gleichzeitig optimal: Damit der Auftritt Ihrer Immobilie noch mehr überzeugt. Wir wissen bei nachgelagerten Preisfindungsverfahren sind die Liebhaber Zuschläge mit Home Staging einfacher zu erreichen. Zudem steigt die Quote der Angebotsabgaben bei Besichtigungen von einem bereits hohen Niveau, auf ein noch höheres Level. Lassen Sie sich beraten, was sich lohnt und was man so belassen sollte, wie es ist.
