Rheingold Immobilien - sichere Basis für Ihren Verkauf

Kaufbegleitung: Damit aus einem Privatverkauf kein Albtraum wird

"Bei Geld hört häufig schon die Verwandtschaft auf."  Wie sieht es dann bei Freunden, Nachbarn und Bekannten aus?

Wir helfen Ihnen, wenn der Käufer da ist, Sie aber sicher und zum richtigen Preis verkaufen wollen!

Sichern Sie sich ab:

- Objektive Bewertung Ihrer Immobilie

- Sichere Gestaltung des Verkaufs

- Bonitätsprüfung vor dem Verkauf

Wenn Sie einen Käufer an der Hand haben, dann kann die Kaufbegleitung genau das Richtige für Sie sein. Bei reduzierter Provision profitieren Sie von Sicherheit bezüglich Kaufpreis und Abwicklung!

Warum Sie von einer Kaufbegleitung profitieren können - warum wir die Kaufbegleitung anbieten

Der Immobilienmarkt hat ein begrenztes Angebot. Dies führt fast zwangsläufig dazu, dass Verkäufer von Nachbarn, Freunden, Verwandten oder sonstigen auf die Immobilie angesprochen werden.

Wie groß der Bedarf ist, wurde mir bewusst, als ein befreundetes Paar mich ansprach. Sie hatten einen Käufer für Ihre Eigentumswohnung und sich mit diesem bereits über alles geeinigt. Ich hätte mich jetzt einfach ärgern können, dass das naheliegende und den befreundeten Makler zu beauftragen, nicht gemacht wurde. Lieber war es mir aber, zu retten, was zu retten war. Dazu gehörte zunächst einmal die Prüfung, ob überhaupt gerettet werden musste.

Nach der Bewertung der Immobilie war leider klar. Da war was schiefgegangen. Meine Freunde fühlten sich Ihrem Commitment verpflichtet, hatten sich aber auf einen zu niedrigen Preis geeinigt. Mit der Bewertung konnten Sie zumindest einen für alle gesichtswahrenden Kompromiss vereinbaren. Sie durften länger noch wohnen bleiben, bis die neue Immobilie fertig war, der Preis wurde ein wenig angehoben und letztendlich hatten alle einen Kompromiss, mit dem jeder leben konnte.

Unsere Schlussfolgerung:  Ihre maßgeschneiderte Dienstleistung.

Aus dieser Erfahrung ist ein Produkt erwachsen, welches sich Kaufbegleitung nennt. Letztendlich haben wir unsere Verkaufsdienstleistung so in drei Module gepackt, auf die Sie, je nach persönlichem Bedarf zugreifen können.

Modul 1: Objektive Bewertung

Die erste Variante beinhaltet das, was wir bei dem befreundeten Paar gemacht haben. Eine vernünftige, nachvollziehbare und objektive Immobilienbewertung. Geschenke machen ist genauso in Ordnung wie Liebhaberpreise. Aber es ist immer gut und fair, wenn man weiß, wovon man spricht.

Praxis Objektive Bewertung

Hierbei haben wir alles erlebt:

a) Angebote von Nachbarn, die so gut waren, dass wir dem Verkäufer dringend geraten haben, diese anzunehmen.

b) Angebote, bei denen die Verkäufer über den Tisch gezogen werden sollten

und

c) Kaufangebote, die einfach fair waren. Je nach Wunsch haben wir eine kleine Rechnung für die Wertermittlung in Höhe von 400 € zzgl. MwSt. geschrieben oder sind in die Module 2 bzw. 3 gewechselt.

Gerne lassen wir unsere Kunden sprechen:

Ein Maklerkollege aus Süddeutschland, der uns mit einer Bewertung beauftragt hat. 5 Sterne bei Google

Ich habe Hr. Westermann gefunden, da wir einen Gutachter für eine Immobilienbewertung für ein Haus in Köln gesucht haben. Herr Westermann hat die Bewertung in sehr professioneller Weise erstellt und dabei nicht nur seine eigene Erfahrung mit eingebracht, sondern auch noch verschiedene Quellen zur Plausibilisierung herangezogen. Inhaltlich wie optisch hat uns die Bewertung voll überzeugt. Die Zusammenarbeit mit Hr. Westermann war sehr unkompliziert, freundlich und ehrlich. Falls wir wieder mal eine Immobilie in Köln zu vermitteln haben, werden wir uns immer wieder gerne an die Rheingold Immobilien GmbH wenden.

Modul 2: ​Kaufbegleitung

Bei der zweiten Variante schließen wir die Kontaktaufnahme und Verhandlung von bis zu 5 von Ihnen benannten Kaufinteressenten an die Preisbestimmung an. Stimmt der Preis und stimmen die Rahmenbedingungen (u. a. Bonität) dann leiten wir den Verkauf an den von Ihnen bevorzugten „Nachbarn“ in die Wege. Selbstverständlich bereiten wir den Notarvertrag vor, stimmen uns mit dem Notariat ab, prüfen die Bonität, begleiten Sie zum Notar und runden den Verkauf bei der Immobilienübergabe ab.

Praxis Kaufbegleitung

Zuletzt hatten wir zwei Verkaufsfälle, die in dieser Kategorie fallen.

Bei dem einen wurde die Verkäuferin nicht ernst genommen, sodass sich die Kaufverhandlung durch Zwischenschaltung von uns als neutralen Dritten vereinfachte und der Kaufpreis so wie gewünscht erzielt werden konnte.

Im anderen Fall setzten wir noch früher an. Führten 5 Besichtigungen durch und verkauften sicher an den lieben Nachbarn.

Gerne lassen wir unseren Kunden sprechen:

Verkäufer Erbengemeinschaft

5 Sterne bei makler-empfehlung.de

Absolut empfehlenswert!

Die Betreuung und Abwicklung durch Herrn Westermann, Herrn Graham, und allen Mitarbeiter_Innen von Rheingold Immobilien GmbH kann man nur als exzellent bezeichnen. Vertrauensvoll, kompetent, beratend, freundlich, immer ansprechbar und hilfsbereit und damit höchst effektiv. Auch von den Bewerber_Innen und dem Käufer haben wir Erben nur positive Rückmeldung bekommen. Daher eine absolute Empfehlung! PS. 2010 haben meine Frau und ich über Rheingold Immobilien GmbH eine Wohnung in Köln kaufen können. Auch damals wurden wir als Bewerber mit dem größten Respekt behandelt.

Modul 3: Rundum Sorglos Verkaufspaket

Leider meinen es Nachbarn und Freunde manchmal nur so lange gut, wie sie selber über die Maßen profitieren. Das kann bei den heißen Interessenten dazu führen, dass es doch nicht zu einer preislichen Einigung kommt. In diesem Fall bietet sich der Wechsel auf die normale Vermarktung an. Hier profitieren Sie vom Rundum-Sorglos-Paket, bei dem wir uns um alles kümmern, Ihren Aufwand minimieren und alles daran setzen, den höchstmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Dies natürlich unter Berücksichtigung der im zweiten Modul bereits erwähnten Sicherheit.

Praxis Wechsel in den normalen Verkauf

Wir hatten 2020 einen Verkäufer, der zunächst an einen seiner Nachbarn verkaufen wollte. Sich aber mit den preisen nicht ganz sicher war. Nach der Bewertung ist er mit dem ermittelten Preis auf beide zugegangen. Die Kaufangebote lagen deutlich darunter. Im freien Verkauf wurde der Angebotspreis noch übertroffen. Unsere Maklerkosten wurden mehrfach durch die Mehrerlöse gedeckt.

Gerne lassen wir unseren Kunden sprechen:

Verkäufer, der zunächst nur eine Wertermittlung beauftragt hat und uns später komplett beauftragt hat.

Google 5 Sterne

Vielen Dank für den professionellen Verkauf des Hauses meiner Mutter. Anhand der Wertschätzung hatten wir eine gute Basis, um mit den kaufwilligen Nachbarn zu sprechen. Da diese andere Preisvorstellungen hatten, haben wir dann die Vermarktung beauftragt. Trotz der Provision, die vom Kaufpreis abgezogen wurde, haben wir deutlich mehr erhalten, als wir bei einem Verkauf an die Nachbarn bekommen hätten. Gerne empfehlen wir Sie und Ihr Team weiter.

Kostenlose Downloads

Alle ansehen

Immobilienmarktbericht Köln 2024

13. Immobilienmarktbericht Köln 2024

Download

Vermieterbestätigung Einwohnermeldeamt

Wenn alles geklappt hat, benötigen Sie noch die Vermieterbestätigung für das Einwohnermeldeamt. Drucken Sie einfach diese Bestätigung aus und lassen diese vom Vermieter ausfüllen und unterschreiben. Dann steht Ihrer Anmeldung nichts mehr im Weg.

Herzlich willkommen in Köln!

Download

Auszug Magazin kölsche (d) räume III 23

Immobilienmarkt im Wandel. Unerschwinglich oder bietet die neue Zeit richtige Chancen?

Download

Vorvermieterauskunft

Wenn Ihr Vermieter ohnehin weis, dass Sie wegziehen möchten, kann es Ihr Vorteil sein, wenn Sie sich schon einmal eine Bestätigung einholen, dass Sie ein guter Mieter waren und allen Forderungen immer nachgekommen sind.

Aus einem ungekündigten Mietverhältnis empfiehlt es sich, dies erst zu erfragen, wenn die grundsätzliche Zusage da ist.

Download

Immobilienmarktbericht Köln 2023

12. Immobilienmarktbericht Köln 2023

Download

Elternbürgschaft

Als Student(in) oder Auszubildende(r) eine Wohnung bekommen? Eine Elternbürgschaft kann helfen. Manchmal bevorzugen Vermieter, dass die Eltern in den Mietvertrag einsteigen und an Tochter / Sohn untervermieten. Unser Tipp: Lassen Sie es nicht daran scheitern.

Download

Immobilienmarktbericht Köln 2022

11. Immobilienmarktbericht Köln 2022

Download

Immobilienmarktbericht Köln 2021

10. Immobilienmarktbericht Köln 2021

Download

Downloads

Um den Download zu vollenden füllen Sie bitte das Formular aus. Die Datei wird ihnen anschließend per Mail zugeschickt. 

Wie können wir Ihnen helfen?

Es gibt kaum ein Problem, eine Notlage oder sonstige Lebenssituation, in der wir nicht schon seit Jahren erprobt sind.

Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Kennenlerngespräch, bei dem wir Sie zu Ihrem Anliegen beraten können.

Tel.: 0221 - 99 51 99 01 oder über das Kontaktformular.

So unterstützen wir Sie außerdem

Alle ansehen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr