Immobilie kaufen / verkaufen in Köln-Lindenthal

Stadtbezirk Köln-Lindenthal – Wohnen in Köln-Lindenthal

Der westliche Stadtbezirk Köln-Lindenthal grenzt direkt an die Innenstadt und gehört zu Kölns grünsten Stadtteilen. Namensgeber ist der Stadtteil Lindenthal.

Vielfalt im Veedel

Der alte Bereich des Bezirks setzt sich aus den Stadtteilen Klettenberg, Sülz, Lindenthal, Braunsfeld, Müngersdorf und Junkersdorf zusammen. Diese Stadtteile verfügen durch den Grüngürtel, die Ost-West Achse Clarenbachkanal und Rautenstrauchkanal sowie die Parks Stadtwald, Klettenbergpark, Beethovenpark und Decksteiner Weiher über beliebte Ausflugsziele.

In den siebziger Jahren wurden die Stadtteile Weiden, Lövenich und Widdersorf eingemeindet.  Die ursprünglich sehr ländliche Umgebung wurde und wird dabei zunehmend urbaner. Nicht zuletzt durch die S-Bahnhaltestelle Lövenich und die Anbindung der Linie 1 an diese S-Bahnhaltestelle vor der Fußballweltmeisterschaft 2006 wurde die Eingemeindung auch verkehrstechnisch nachvollzogen.

Im Stadtteil schlägt zudem in vielfacher Hinsicht das Kölner Herz. Der 1. FC Köln wurde in einer Kneipe in Sülz gegründet und findet im Grüngürtel mit dem Geißbockheim sowie das Franz-Kremer Stadion noch heute eine Spiel- sowie seine Trainingsstätte. An Wochenenden pilgern die Kölner dann gerne nach Müngersdorf ins Stadion.

Infrastruktur

Verkehrstechnisch sind die Stadtteile alle gut angebunden. Die Verkehrsachsen entlang der Luxemburger Straße, der Dürener Straße und der Aachener Straße werden durch den Inneren und den Äußeren Gürtel sowie dem Militärring gut miteinander verbunden. Autobahnanbindungen finden sich in Köln-Klettenberg sowie Köln-Junkersdorf/-Weiden.

Je nach Stadtteil sind Sie durch die Bahnlinien 1 (entlang der Aachener Straße), 7 (u.a. Aachener und Dürener Straße), 9 (Zülpicher Straße), 13 (Äußerer Ring) und 18 (Luxemburger Straße) bestens angebunden.

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Auszug Magazin kölsche (d) räume III 23

Immobilienmarkt im Wandel. Unerschwinglich oder bietet die neue Zeit richtige Chancen?

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Vorvermieterauskunft

Wenn Ihr Vermieter ohnehin weis, dass Sie wegziehen möchten, kann es Ihr Vorteil sein, wenn Sie sich schon einmal eine Bestätigung einholen, dass Sie ein guter Mieter waren und allen Forderungen immer nachgekommen sind.

Aus einem ungekündigten Mietverhältnis empfiehlt es sich, dies erst zu erfragen, wenn die grundsätzliche Zusage da ist.

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Immobilienmarktbericht Köln 2023

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Elternbürgschaft

Als Student(in) oder Auszubildende(r) eine Wohnung bekommen? Eine Elternbürgschaft kann helfen. Manchmal bevorzugen Vermieter, dass die Eltern in den Mietvertrag einsteigen und an Tochter / Sohn untervermieten. Unser Tipp: Lassen Sie es nicht daran scheitern.

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