Expertentipp 48 Liebhaberobjekte
Wie finde ich die Traumimmobilie?
Liebhaberobjekte sind häufig schnell wieder weg. Generell ist die Verweildauer am Markt bei stimmigen Preisen kurz. Klären Sie deshalb die Finanzierung im Vorfeld und nutzen Sie alle möglichen Kanäle um Ihre Traumimmobilie zu finden. Vorabinformationen über Makler, verschiedene Immobilienportale, Facebook, ...
Es gibt zwei wesentliche Tipps wie Sie mit der höchsten Wahrscheinlichkeit an Ihre Traumimmobilie kommen:
1.) Klären Sie den finanziellen Rahmen genau ab. Starten Sie eine Vorabfrage bei einem Finanzierungsberater oder zumindest Ihrer Hausbank. Als Ergebnis sollten Sie zum einen alle eigenen Unterlagen, die für eine Finanzierung erforderlich sind, zusammen haben und zudem wissen bis zu welcher Summe eine Finanzierung unproblematisch ist und ab welcher Summe es eng wird.
2.) Nehmen Sie nicht nur das äquivalent zur Autobahn, sprich die bekannten Immobilienportale. Nutzen Sie zum einen auch andere Portale, zudem auch die Möglichkeit Suchkriterien bei seriösen Maklern zu hinterlegen. Bei der Suchprofilhinterlegung darauf hinweisen, dass Sie nur an exklusiv vom Makler angebotene Objekte Interesse haben. Ansonsten droht bei Immobilien, die von mehreren gleichzeitig angeboten werden ein doppelter Provisionsanspruch gegen den Käufer! Haben Sie Makler, die nur mit Alleinverträgen arbeiten oder nur Provisionsfrei für den Käufer anbieten, besteht dieses Risiko nicht!
Nutzen Sie bitte auch unbekanntere Quellen oder Quellen, die zunehmend an Bedeutung gewinnen. Facebook und Youtube zum Beispiel. Es gibt viele Makler, die nicht mehr alles gleichzeitig freischalten. Nach guten Erfahrungen von Maklerkollegen aus anderen Städten sind wir z.B. dazu übergegangen erste Informationen auf Facebook einzustellen.
