Haus zu kaufen in Köln / Klettenberg

Das Objekt

Hier können Ihre Wohnträume Realität werden:

Stellen Sie sich einfach vor, wie Sie Ihr Auto in der Garage parken und in wenigen Schritten zuhause ankommen.

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1970 bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht: viel Platz, helle Räume und einen eigenen Garten, in dem Kinder sicher spielen können und Eltern entspannen.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, Sommerfeste oder einfach entspannte Stunden im Freien.

Insgesamt stehen Ihnen bis zu vier Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro-/Hobbyzimmer zur Verfügung – genügend Raum also für jedes Familienmitglied.

Zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Die Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses bietet Platz für Ihr Auto, Fahrräder und Alltagsutensilien. Praktisch: In der Garage liegt Strom. Sie können hier daher auch handwerklich aktiv werden.

Dank des durchdachten Grundrisses mit vollunterkellerten Nutzflächen, praktischen Abstellmöglichkeiten und dem zusätzlichen Hobbyraum ist dieses Haus ein echtes Platzwunder.

Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Klettenbergpark entfernt, macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die KVB-Haltestelle liegen in bequemer Nähe – kurze Wege und viel Lebensqualität sind garantiert.
Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst – bezugsfrei und sofort bereit für Ihr neues Kapitel.

Nicht erstaunlich: Die Kirche der das Grundstück gehört, hat für die Zukunft vorgesorgt und verpachtet daher die Grundstücke auf Erbpacht. Dies allerdings mit moderater Erbpacht (derzeit 770,01 € im Jahr, Laufzeit bis 15.11.2066, vorzeitige Verlängerung bei Erbpachtanpassung ist grundsätzlich möglich).