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Das Objekt
Diese Erdgeschosswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren überzeugt durch eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachtem Grundriss und viel Entwicklungspotenzial.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die klare Struktur ins Auge: Alle Räume sind zentral über die Diele erreichbar – ideal für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als klassisches Zuhause mit Wohn- und Schlafzimmer oder als gut geschnittene Wohngemeinschaft – die nahezu gleich großen Zimmer lassen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier öffnet sich der Blick in den grünen, großzügigen Innenbereich – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Stellen Sie
sich vor, wie Sie nach einem langen Tag die Balkontür öffnen, frische Luft hereinlassen und den Blick ins Grüne genießen.
Auch die Küche bietet mehr als nur Funktionalität: Mit eigenem Zugang zum Balkon und angrenzendem Abstellraum entsteht hier ein Bereich, der sich – mit etwas Vorstellungskraft – zu einer echten Wohnküche entwickeln lässt.
Das Tageslichtbad sorgt für natürliche Belichtung, während der klassische Schnitt der Wohnung eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Raum für eigene Ideen lässt. Böden, Elektrik und Bad bieten die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Genau darin liegt ihr besonderer Reiz: Eine solide Basis trifft auf die Chance, individuellen Wohnraum zu schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch den Balkon mit Blick ins Grüne, einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Haus.
