Das Objekt
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 in zentraler Lage von Köln-Bilderstöckchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung. Eine separate Küche bietet genügend Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Besondere Pluspunkte sind der praktische Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort schaffen.
Die Ausstattung der Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand: Die Elektrik wurde im Jahr 2010 erneuert, die Fenster stammen ca. aus den 1980er Jahren.
Die Wohnung wird ohne ein Mietverhältnis veräußert!
Sie können sich von Zuhause die 360 Grad-Tour anschauen und sich gerne für einen Besichtigungstermin melden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
https://tour.ogulo.com/6XJo
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Objektdaten
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Objektnummer
74505-6714
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.11.2025
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 59 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
o Heizart: Öl (2003)
o Warmwasserversorgung: Zentral
o Glasfaser
o Gegensprechanlage
o Elektrik (2010)
o Fenster: Doppelverglasung Kunststoff und Holz (80er)
o Garage
o Kellerraum
o Fahrradraum
o Trockenraum
o Abstellkammer
o Balkon
o Bodenbelag: Fliesen und Laminat
o Dachsanierung 2024
Grundrisse
Sonstige Informationen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.10.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 130 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1968
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