Das Objekt
Die hier beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1978, in Massivbauweise, errichteten Mehrfamilienhauses. Im Haus befinden sich insgesamt 14 Wohneinheiten.
Auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung Ihnen, mit ihrer großzügigen Aufteilung alles, was Sie sich wünschen. Vom Gäste-WC über Vollbad, 2 Loggien, Abstellraum, Küche, 2 Schlafzimmer bis hin zu Essdiele und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist hier alles vertreten.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flur, in dem sich Platz für Ihre Garderobe befindet. Hier, direkt rechts befindet sich auch das praktische Gäst-WC, welches Besucher aus dem privaten Bad fern hält. Im Anschluss an den Flur erstreckt sich die geräumige Essdiele, welche Platz für einen großen Esstisch zum Familienessen bietet. Vor der Essdiele rechts ab befinden sich das baujahrsstypische Vollbad sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzender Loggia.
Sie queren die Essdiele und erreichen "leicht rechts" das Kinderzimmer und "leicht links" die Küche. Linker Hand von der Essdiele befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie die große Süd-Loggia.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gute Rücklage (per 31.12.2024), die Sie den nachstehenden Informationen entnehmen können:
Rücklage Wohnungseigentümergemeinschaft € 156.724,00
Rücklage Eigentümergemeinschaft Tiefgarage € 50.413,00
Objektdaten
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Objektnummer
59976-4106
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Objektart
Wohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
1978
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
bezugsfrei
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 104 m²
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Nutzfläche
ca. 6 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Aufzug
- Gäste-WC (baujahrstypisch)
- Bad mit Dusche und Wanne (baujahrstypisch)
- Tiefgaragenstellplatz
- Loggia
- Parkett in Flur, Wohn- und Essbereich
- Süd-Loggia am Wohnzimmer
- Loggia am Schlafzimmer
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftswaschküche
Grundrisse
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