Das Objekt
Das hier beschriebene ca. 732 m² große Baugrundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage (2. Reihe) von Porz-Urbach.
Die Nachbarschaft ist alt gewachsen und kann als gut bürgerlich bezeichnet werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 1 bis 2-geschossigen Wohngebäuden.
Die Bauvoranfrage zur Errichtung eines Doppelhauses mit 2 Garagen wurde positiv beschieden.
Laut Auskunft der Stadt Köln liegt in diesem Bereich kein Bebauungsplan vor, die Bebauung ist demnach gemäß §34 BauGB möglich.
Erläuterung:
Eine Bebauung ist zulässig,wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen. Geregelt ist diese Möglichkeit des Baurechts im § 34 BauGB.
Objektdaten
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Objektnummer
59976-4117
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Objektart
Grundstück
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Ort
Köln
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 732 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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