Das Objekt
Die Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Beide Wohnungen sind langfristig vermietet. Im Erdgeschoss bietet sich Ihnen eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, Wohnküche Tageslichtbad und WC auf ca. 75 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche welche sich auf 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Balkon und Loggia verteilen. Die Fläche im Dachgeschoss (ca. 24 m²) ist zu Wohnzwecken ausgebaut, jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt. Sie gilt somit als Nutzfläche und ist in der hier angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Diese Fläche ist zusammen mit der Wohnung im Obergeschoss vermietet.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Das Mietverhältnis der Erdgeschosswohnung besteht seit 1999. Die aktuellen Mietkonditionen betragen:
Kaltmiete € 506,00 + Nebenkosten € 244,00 = Gesamt € 750,00
Ein Mieterhöhungsbegehren wurde bereits ausgesprochen, demnach verändern sich die Mietkonditionen ab 01.10.2025 wie nachstehend:
Kaltmiete € 581,00 + Nebenkosten € 244,00 = Gesamt € 825,00
Das Mietverhältnis der Wohnung im Obergeschoss besteht seit 2022. Die aktuellen Mietkonditionen betragen:
Kaltmiete € 735,00 + Nebenkosten € 450,00 = Gesamt € 1.185,00
Ein Mieterhöhungsbegehren wurde bereits ausgesprochen, demnach verändern sich die Mietkonditionen ab 01.10.2025 wie nachstehend:
Kaltmiete € 845,00 + Nebenkosten € 450,00 = Gesamt € 1.295,00
Objektdaten
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Objektnummer
59976-4125
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Objektart
Haus
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Ort
Köln
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Baujahr
1964
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Verfügbar ab
vermietet
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 597 m²
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Wohnfläche
ca. 147 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
