Das Objekt
In einer beliebten Wohngegend im Kölner Stadtteil Ehrenfeld befindet sich dieses um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf bis sechs Wohneinheiten. Das Gebäude umfasst drei Vollgeschosse sowie einen teilunterkellerten Bereich und ist auf einem ca. 162 m² großen Grundstück in geschlossener Bauweise errichtet worden. Die insgesamt rund 159 m² Wohnfläche verteilen sich auf verschiedene kompakte und zweckmäßig geschnittene Wohneinheiten, die teils zur Vorderseite und teils im rückwärtigen Anbau untergebracht sind.
Der bauliche Zustand des Hauses ist insgesamt als befriedigend zu bewerten, es besteht jedoch ein Renovierungsbedarf und Unterhaltungsstau. Das Dach wurde im Jahr 2021 erneuert, darüber hinaus wurden lediglich instandhaltungsbezogene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Objekt ist teilweise vermietet.
Objektdaten
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Objektnummer
98677-3204
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Köln
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Baujahr
1900
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
6
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 162 m²
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Wohnfläche
ca. 159 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach und funktional. Bodenbeläge bestehen aus Holzdielen, Laminat, Teppich und Fliesen. Die Fenster (überwiegend aus den 1970er/1980er Jahren) verfügen über eine Doppelverglasung und sind aus Kunststoff oder Holz gefertigt. Beheizt wird das Gebäude über elektrische Einzelöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt überwiegend über elektrische Durchlauferhitzer. Je Wohnung steht ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieträger: Strom
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 406,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Informationen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 406,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1900
Heizungsart: Elektro-Heizung
Finanzierung geklärt?
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