Das Objekt
Das voll unterkellerte Flachdach-Reihenmittelhaus befindet sich entlang eines Anwohnerfußwegs und wurde ungefähr im Jahre 1968 auf dem rund 200 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Rund 100 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Räume, verteilt auf zwei Wohnebenen, auf. Bereits 2007 wurde im Haus eine neue Gas-Heizung der Firma Viessmann verbaut, sowie in den 90er Jahren das Badezimmer modernisiert. Weitergehend erfreut sich Haus über eine "Rundum-Erneuerung", um in Kürze im komplett modernen Stil bewohnt zu werden. Derzeit wird die Immobilie noch durch die Eigentümerfamilie genutzt, kann aber durch den Käufer kurzfristig und geräumt übernommen werden.
Aus der Eingangsdiele mit Garderoben-Nische heraus gelangen Sie ins, mit Parkett ausgestattete, Wohn- und Esszimmer. Neben einer großen Fensterfront und ausreichender Fläche für Ihr Wohnmobiliar und einen Esstisch, haben Sie vor allem auch Zugang zum großen und schön angelegten Terrassen- und Gartenbereich mit Gerätehäuschen. Durch die Süd-/Westausrichtung genießen Sie hier Sonnenstunden bis zum Abend. Eine Durchreiche verbindet den Essplatz clever mit der angrenzenden Küche. Das hell geflieste Gäste-WC komplettiert die Etage. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, auch das hell geflieste, bereits modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie zwei weitere Räume - einer davon mit einem zweiten Zugang zum Balkon - bereit. Egal ob als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer. Im Übrigen wurden einige (Einbau-)Möbel in der Diele, dem Esszimmer sowie in einem der Kinderzimmer durch einen Schreiner maßangefertigt.
Der Keller bietet neben den klassischen Funktions-/Lagerräumen wie die Waschküche, den Hausanschluss- und den separaten Heizungsraum, vor allem noch einen großen Raum mit Zugang in den Garten. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz in einer nahgelegenen Tiefgarage bereit (39,- € /Monat Hausgeld). Weitere Parkmöglichkeiten, z.B. für Besuch oder weitere eigene Fahrzeuge, stehen im öffentlichen Bereich in Hausnähe bereit.
Objektdaten
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Objektnummer
59976-4222
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Köln
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2007
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 199 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (Viessmann Vitodens 333, Bj. 2007)
- Terrasse & Garten in Süd/West Ausrichtung
- PKW-Stellplatz in einer nahgelegenen Tiefgarage
- Fenster im Holzrahmen (Bad & Küche Kunststoffrahmen)
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- hell gefliestes Gäste-WC
- Einbauküche (ohne E-Geräte)
- Unterkellerung mit viel Nutzfläche
Grundrisse
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