Kaufbegleitung - der sichere Verkauf unter Freunden
Wir helfen Ihnen, wenn der Käufer da ist, Sie aber sicher und zum richtigen Preis verkaufen wollen!
"Bei Geld hört häufig schon die Verwandtschaft auf."
Wie sieht es dann bei Freunden und Bekannten aus?
Sichern Sie sich ab:
- Objektive Bewertung Ihrer Immobilie
- Sichere Gestaltung des Verkaufs
- Bonitätsprüfung vor dem Verkauf
Wenn Sie einen Käufer an der Hand haben, dann kann die Kaufbegleitung genau das Richtige für Sie sein. Bei reduzierter Provision profitieren Sie von Sicherheit bezüglich Kaufpreis und Abwicklung!
Warum Sie von einer Kaufbegleitung profitieren können - warum wir die Kaufbegleitung anbieten
Der Immobilienmarkt ist ausgedünnt. Dies führt fast zwangsläufig dazu, dass Verkäufer von Nachbarn, Freunden, Verwandten oder sonstigen auf die Immobilie angesprochen werden.
Wie groß der Bedarf ist, wurde mir bewusst, als ein befreundetes Paar mich ansprach. Sie hatten einen Käufer für Ihre Eigentumswohnung und sich mit diesem bereits über alles geeinigt. Ich hätte mich jetzt einfach ärgern können, dass das naheliegende und den befreundeten Makler zu beauftragen, nicht gemacht wurde. Lieber war es mir aber, zu retten, was zu retten war. Dazu gehörte zunächst einmal die Prüfung, ob überhaupt gerettet werden musste.
Nach der Bewertung der Immobilie war leider klar. Da war was schiefgegangen. Meine Freunde fühlten sich Ihrem Commitment verpflichtet, hatten sich aber auf einen zu niedrigen Preis geeinigt. Mit der Bewertung konnten Sie zumindest einen für alle gesichtswahrenden Kompromiss vereinbaren. Sie durften länger noch wohnen bleiben, bis die neue Immobilie fertig war, der Preis wurde ein wenig angehoben und letztendlich hatten alle einen Kompromiss, mit dem jeder leben konnte.
Unsere Schlussfolgerung: Ihre maßgeschneiderte Dienstleistung.
Aus dieser Erfahrung ist ein Produkt erwachsen, welches sich Kaufbegleitung nennt. Letztendlich haben wir unsere Verkaufsdienstleistung so in drei Module gepackt, auf die Sie, je nach persönlichem Bedarf zugreifen können.
Modul 1: Objektive Bewertung
Die erste Variante beinhaltet das, was wir bei dem befreundeten Paar gemacht haben. Eine vernünftige, nachvollziehbare und objektive Immobilienbewertung. Geschenke machen ist genauso in Ordnung wie Liebhaberpreise. Aber es ist immer gut und fair, wenn man weiß, wovon man spricht.
Modul 2: Kaufbegleitung
Bei der zweiten Variante schließen wir die Kontaktaufnahme und Verhandlung von bis zu 5 von Ihnen benannten Kaufinteressenten an die Preisbestimmung an. Stimmt der Preis und stimmen die Rahmenbedingungen (u. a. Bonität) dann leiten wir den Verkauf an den von Ihnen bevorzugten „Nachbarn“ in die Wege. Selbstverständlich bereiten wir den Notarvertrag vor, stimmen uns mit dem Notariat ab, prüfen die Bonität, begleiten Sie zum Notar und runden den Verkauf bei der Immobilienübergabe ab.
Modul 3: Rundum Sorglos Verkaufspaket
Leider meinen es Nachbarn und Freunde manchmal nur so lange gut, wie sie selber über die Maßen profitieren. Das kann bei den heißen Interessenten dazu führen, dass es doch nicht zu einer preislichen Einigung kommt. In diesem Fall bietet sich der Wechsel auf die normale Vermarktung an. Hier profitieren Sie vom Rundum-sorglos-Paket, bei dem wir uns um alles kümmern, Ihren Aufwand minimieren und alles daran setzen, den höchstmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Dies natürlich unter Berücksichtigung der im zweiten Modul bereits erwähnten Sicherheit.
Praxis Objektive Bewertung
Hierbei haben wir alles erlebt:
a) Angebote von Nachbarn, die so gut waren, dass wir dem Verkäufer dringend geraten haben, diese anzunehmen.
b) Angebote, bei denen die Verkäufer über den Tisch gezogen werden sollten
und
c) Kaufangebote, die einfach fair waren. Je nach Wunsch haben wir eine kleine Rechnung für die Wertermittlung in Höhe von 400 € zzgl. MwSt. geschrieben oder sind in die Module 2 bzw. 3 gewechselt.
Gerne lassen wir unsere Kunden sprechen:
Ein Maklerkollege aus Süddeutschland, der uns mit einer Bewertung beauftragt hat. 5 Sterne bei Google
Ich habe Hr. Westermann gefunden, da wir einen Gutachter für eine Immobilienbewertung für ein Haus in Köln gesucht haben. Herr Westermann hat die Bewertung in sehr professioneller Weise erstellt und dabei nicht nur seine eigene Erfahrung mit eingebracht, sondern auch noch verschiedene Quellen zur Plausibilisierung herangezogen. Inhaltlich wie optisch hat uns die Bewertung voll überzeugt. Die Zusammenarbeit mit Hr. Westermann war sehr unkompliziert, freundlich und ehrlich. Falls wir wieder mal eine Immobilie in Köln zu vermitteln haben, werden wir uns immer wieder gerne an die Rheingold Immobilien GmbH wenden.
Praxis Kaufbegleitung
Zuletzt hatten wir zwei Verkaufsfälle, die in dieser Kategorie fallen.
Bei dem einen wurde die Verkäuferin nicht ernst genommen, sodass sich die Kaufverhandlung durch Zwischenschaltung von uns als neutralen Dritten vereinfachte und der Kaufpreis so wie gewünscht erzielt werden konnte.
Im anderen Fall setzten wir noch früher an. Führten 5 Besichtigungen durch und verkauften sicher an den lieben Nachbarn.
Gerne lassen wir unseren Kunden sprechen:
Verkäufer Erbengemeinschaft
5 Sterne bei makler-empfehlung.de
Absolut empfehlenswert!
Die Betreuung und Abwicklung durch Herrn Westermann, Herrn Graham, und allen Mitarbeiter_Innen von Rheingold Immobilien GmbH kann man nur als exzellent bezeichnen. Vertrauensvoll, kompetent, beratend, freundlich, immer ansprechbar und hilfsbereit und damit höchst effektiv. Auch von den Bewerber_Innen und dem Käufer haben wir Erben nur positive Rückmeldung bekommen. Daher eine absolute Empfehlung! PS. 2010 haben meine Frau und ich über Rheingold Immobilien GmbH eine Wohnung in Köln kaufen können. Auch damals wurden wir als Bewerber mit dem größten Respekt behandelt.
Praxis Wechsel in den normalen Verkauf
Wir hatten 2020 einen Verkäufer, der zunächst an einen seiner Nachbarn verkaufen wollte. Sich aber mit den preisen nicht ganz sicher war. Nach der Bewertung ist er mit dem ermittelten Preis auf beide zugegangen. Die Kaufangebote lagen deutlich darunter. Im freien Verkauf wurde der Angebotspreis noch übertroffen. Unsere Maklerkosten wurden mehrfach durch die Mehrerlöse gedeckt.
Gerne lassen wir unseren Kunden sprechen:
Verkäufer, der zunächst nur eine Wertermittlung beauftragt hat und uns später komplett beauftragt hat.
Google 5 Sterne
Vielen Dank für den professionellen Verkauf des Hauses meiner Mutter. Anhand der Wertschätzung hatten wir eine gute Basis, um mit den kaufwilligen Nachbarn zu sprechen. Da diese andere Preisvorstellungen hatten, haben wir dann die Vermarktung beauftragt. Trotz der Provision, die vom Kaufpreis abgezogen wurde, haben wir deutlich mehr erhalten, als wir bei einem Verkauf an die Nachbarn bekommen hätten. Gerne empfehlen wir Sie und Ihr Team weiter.