Das Objekt
Zentral in Zollstock liegt diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung, die schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Sie befindet sich im Hochparterre von einem gepflegten 4-Familien-Haus, das im Jahr 1938 fertiggestellt wurde. Zu Ihrer freien Gestaltung stehen Ihnen hier ca. 75 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Klassisch, von der Diele aus, können Sie alle Räume betreten.
Smart lässt sich die Wohnung flexibel nutzen:
Als Familienwohnung mit einem Kinderzimmer. Für Paare oder Singles, die einen Büroraum benötigen oder für Wohngemeinschaften mit 3 gleichwertigen Zimmern und einer gemütlichen Wohnküche.
Auf der Gartenseite mit Zugang zum Balkon befinden sich der derzeit als Wohnzimmer genutzte Raum sowie die Küche. Hier haben Sie Freiraum, hier wird gelebt – Essen, Entspannen, kurz um: der Treffpunkt für Familie und Freunde.
Betreten Sie von hier den attraktiven Balkon – genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend.
Mit ca. 14 m² bietet die Küche ausreichend Platz – neben der bereits vorhandenen Küchenzeile ist auch Platz für einen Essbereich. Treffen Sie sich hier zum gemeinsamen geselligen Kochen.
Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich das, ebenfalls von der Diele aus zugängliche, kürzlich modernisierte Tageslichtbad mit Dusche.
Zur ruhigen Straße befinden sich zwei weitere Zimmer.
Derzeit wird eines dieser Zimmer als Schlafzimmer und das andere als Büro und Gästezimmer genutzt.
Das helle Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre Ruheoase sowie einer großen Schrankwand, um alles gut zu verstauen. Das derzeitige Büro kann als weiteres Schlafzimmer, Büro, Gästeraum etc. genutzt werden.
Ein Highlight: Das 2021 modernisierte Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, ist zeitlos gefliest und mit weißem Sanitär ausgestattet.
In der Diele und dem Wohn- / Esszimmetr sowie im Schlaf- und Kinderzimmer befindet sich helles Laminat, im Badezimmer und der Küche wurden Bodenfliesen verlegt.
Zu dem Wohnungsangebot gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung. Der Kellerraum verfügt über ein eigenes Fenster und wurde in der Vergangenheit auch schon als Hobbyraum genutzt. Hier befindet sich auch die Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2015 modernisiert wurde. Der Verbrauch ist im Hausgeld nicht enthalten und betrug vom 10.01.2020 - 01.01.2021 ca. 479 m³ (rund 5.269 Kilowattstunden). Reguläre Kosten sollten bei ca. 50 € / Monat liegen. Als ehemaliger Mitarbeiter der Rhein Energie profitiert der Verkäufer von Sonderkonsitionen.
Verschaffen Sie sich doch einen persönlichen Eindruck von diesem Immobilienangebot.
Zur ersten Einansichtsnahme haben wir Ihnen eine virtuelle, 24 Stunden zugängliche, Begehung zu dieser Immobilie erstellt. Den Zugang erhalten Sie in der E-Mail, mit der das Exposé zusammen versandt wird.
