Das Objekt
In Bayenthal zu wohnen ist Luxus, den man sich gerne gönnt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses . Ruhig in einer Stichstraße gelegen. Mit rückseitigem Garten, zu dem die Wohnung als einziger Zugang hat. Derzeit eher romantisch gestaltet, kann man durch einen anderen Zuschnitt der Sträucher vor der Terrasse auch eine weitere Grünfläche gestalten auf der die Kinder oder Enkelkinder spielen können. Der Garten ist in sich abgeschlossen, so dass man sich keine Sorgen um Kinder oder Haustiere machen muss.
Derzeit ist die Wohnung mit zwei Schlafzimmern konzipiert. Es ist aber ein leichtes ein drittes Schlafzimmer an der Stelle des jetzigen Esszimmers zu konzipieren. Der Wohnraum ist dabei groß genug, so dass sich hier der Essbereich problemlos integrieren lässt (siehe alternativer Grundriss).
Die Wohnung ist bezugsfrei und Bedarf nur wenig Arbeit vor dem Einzug. Lediglich beim Bodenbelag, beim Anstrich und ggf. bei der Küche bietet es sich an, die Wohnung gemäß der eigenen Wünsche zu gestalten. Gleiches gilt natürlich im Fall der Notwendigkeit eines weiteren Zimmers. In diesem Fall bedarf es noch einer Trockenwand mit einer Tür.
Das Elternschlafzimmer ist sehr großzügig und verfügt über eine Elektrofußbodenheizung. Alle anderen Zimmer werden durch die Zentralheizung des Hauses beheizt.
Praktisch: Die Terrasse ist sowohl von der Küche aus, als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. An schönen Tagen erweitert sich so Ihr Wohnraum um den Außenbereich. Die 24 m² große Terrasse ist mit 20 % (= 4,82 m²) in der Wohnflächenberechnung angesetzt.
Die Terrasse und der angrenzende Gartenbereich umfassen insgesamt rund 133 m² und sind nur von der Wohnung aus zugänglich.
Ein Abstellraum sowie zwei Kellerräume (ein großer Kellerraum und ein kleiner Zusatzraum) sowie Gemeinschaftsflächen im Keller (Waschraum und Trockenraum) runden die Wohnung ab.
