Das Objekt
Stellen Sie sich vor, über Ihnen sind nur noch Vögel, keine Geräusche von oben. Himmel.
Diese Wohnung ist bereits jetzt ein Highlight im Dachgeschoss. Ideenreich kann es zu einer einmaligen Innenstadtoase werden. Die Wohnung überzeugt durch einen gut angelegten Wohnungszuschnitt. Durch die Dachschrägen verfügt sie über deutlich mehr Grundfläche als Wohnfläche.
Die zentrale Diele dient als Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem Schlafbereich. Dazwischen liegt ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit. Das Schlafzimmer bietet genug Platz, um neben dem Bett und einem großen Schrank auch einen Arbeitsbereich zu integrieren.
Zur anderen Seite der Diele liegen das Wohnzimmer und die sich anschließende Küche. Letztere bietet genug Platz für einen gemütlichen Essbereich. Der Wohnbereich bekommt durch die Schrägen Charisma und wirkt flächenmäßig deutlich größer, als es die Wohnfläche vermuten lässt.
Aber das ist noch nicht alles. Sie bekommen noch viel mehr:
1) Die Wohnung wird zum 01.09.2022 bezugsfrei.
2) Potenzial für Kapitalanleger: Schafft man einen kleinen Flur in die Küche, so könnte aus dem Wohnzimmer auch ein zweites Schlafzimmer werden. Es würde mit einfachsten Mitteln eine perfekte Wohnung für zwei Studenten geschaffen!
3) Potenzial für Eigennutzer: Über der Wohnung befindet sich ein Spitzboden im Sondereigentum, der zur Wohnung hinzugezogen werden kann. Auch wenn es sich nur um Nutzfläche handeln wird, so kann man doch einen Arbeitsbereich samt Platz an der Sonne schaffen. Für den notwendigen Bauantrag liegt die Genehmigung der WEG bereits vor.
4) Die WEG hat in der Vergangenheit nicht nur viel gemacht, sondern verfügt auch über ein gut gefülltes Rücklagenkonto. Ein sicheres Investment für Sie!
Abgerundet wird die Wohnung durch einen großen gemeinschaftlichen Garten, einen Kellerraum, einen Fahrradraum sowie eine zentrale und dennoch ruhige Lage am Rand des Belgischen Viertels.
