Köln-Neustadt-Süd

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Diese wunderschöne Wohnung liegt in der Kölner Süd-Stadt, direkt gegenüber dem Volksgarten. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Das Viertel ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail beantworten werden+++ Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1960 liegt in der beliebten Südstadt - unmittelbar am Volksgarten. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren ist hier mit 4 Zimmer auf 81 m² hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Ihre neue Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer geräumigen Küche und drei weiteren Zimmern, die genügend Raum für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Ein modernes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC komplettiert das Raumangebot. Zu Ihren neuen vier Wänden gehören mehrere Kellerabteile. Der zusätzliche Stauraum bietet Platz für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige persönliche Gegenstände. Zusätzlich kann eine Garage für 60 ? angemietet werden. Ein großer atemberaubender Garten mit süßen kleinen Nischen, gemütlichen Sitz- und Grillecken steht zur Gemeinschaft zur Verfügung und lädt zum Erholen und gemütlichem Zusammensein ein. Vor Ort können bekommen Sie definitiv einen besseren Eindruck, wie einzigartig der Garten ist. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 ? und umfasst die Betriebskosten und Verwaltungskosten - inbegriffen sind Kosten der Hausmeister, Reinigung, Gärtner und Instandhaltung. Die vorhandenen Einbauküche ist inklusive. Weitere moderne Möbel können nach Absprache und Gebot übernommen werden. Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer ruhigen Straße, die Ihnen die Möglichkeit bietet, dem hektischen Treiben der Stadt zu entkommen und in Ihrer eigenen Oase der Ruhe zu entspannen. +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Köln! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 90m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, umgeben von Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von 90m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon, der perfekte Raum für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus steht ein Keller zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Gemeinschaftsterrasse, auf der Sie die Möglichkeit haben, gemeinsame Stunden unter freiem Himmel zu genießen. Diese Ausstattungsmerkmale schaffen ein ideales Wohnambiente für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien, die urbanes Wohnen in Kombination mit Ruhe und Erholung schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energiewert: Energiewert: 189kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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KWARTIER LATÄNG – In diesem legendären Kultviertel pulsiert das Leben. Unzählige Cafés, Restaurants, Kneipen, Bars und Ladengeschäfte aller Art prägen das Bild. Rund um die Roonstraße ist immer etwas los. Das Studentenviertel von Köln. Wenige Meter sind es bis zum Barbarossaplatz oder Zülpicher Platz. Hier gibt es eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Supermärkte und kleine Lebensmittelläden reihen sich aneinander. Den lauschigen Rathenauplatz mit seinem quirligen Biergarten erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die ersten Gebäude der Universität zu Köln werden nach ca. 800 Metern erreicht. Hier beginnt auch der größzügige Unipark mit Slaklinepark, Laufstrecken, Grünflächen und vieles mehr. Kein Wunder, dass Innenstadt-Wohnraum heiß begehrt ist. Wunderschöne Zweizimmerwohnung mit Sonnenbalkon in zentraler und begehrter Lage von Köln! Diese Wohnung ist durch die Aufstockung der Bestandsimmobilie in diesem Jahr entstanden. Sie sticht durch eine gehobene, neue Ausstattung inklusive eines Aufzuges, ein geringes Hausgeld und den Sonnenbalkon, besonders hervor! Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Rohbau und wartet auf Ihre Ausstattungswünsche! Der Angebotspreis bezieht sich auf die Schlüsselfertige Wohnung mit gehobener Ausstattung. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Roonstraße 8 bietet 11 Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern und drei Zimmern im Dachgeschoss, zwischen rund 48 m2 und 95 m2 Wohnfläche. Eine Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Einheiten im 4. und 5. Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnung sind neu ausgebaut. Hier lebt es sich entspannt. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zur Ausstattung gehören Fliesen und Parkett als Bodenbeläge. Selbstverständlich sind die Fenster isolierverglast. Das Gebäude ist massiv gebaut, die Fassaden neu und modern gestaltet Eigentumswohnungen Davon 5x Neuausbau Wohnfläche von 50 - 95 m² Zwei und Dreizimmerwohnungen Restaurant im Erdgeschoss Aufzug vorhanden Parkett und Fliesen Moderne, wärmegedämmte Außenfassade Isolierverglaste Fenster Innenstadtlage Stichworte Zustand: renoviert, saniert

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Kapitalanlage in bester Lage von Köln Neustadt Süd - Zwei-Zimmer-Wohnung nahe Universität und ICE-Bahnhof Willkommen in einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Köln Neustadt Süd! Die zwei Zimmerwohnung in der Kyffhäuserstraße bietet eine unschlagbare Lage inmitten des pulsierenden Studentenviertels. Direkt in der Nähe der Universität und fußläufig zum ICE-Bahnhof gelegen, verspricht diese Wohnung eine erstklassige Anbindung und ein hohes Maß an Attraktivität für potenzielle Mieter. Die Baujahre 1958 verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter, der durch die gut durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Ein großzügiger Flur heißt Sie willkommen und führt zu einem geräumigen Schlafzimmer, während die gemütliche Wohnküche mit einem Balkon punktet, der den Wohnraum erweitert. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet Flexibilität und Komfort für Bewohner oder Mieter. Das Badezimmer präsentiert sich solide gestaltet mit einer Badewanne, was den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht wird. Die Wohnung befindet sich in der repräsentativen dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, was Wertigkeit und Qualität unterstreicht. Diese Immobilie verspricht nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine begehrte Wohnlage für potenzielle Mieter. Die unschlagbare Nähe zur Universität und dem ICE-Bahnhof in Verbindung mit einem charmanten Wohnkonzept machen diese Wohnung zu einer lohnenswerten Kapitalanlage in Köln Neustadt Süd.

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